Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наследственное право на половину квартиры - возможность продажи и приобретения без согласия сонаследника

02.01.2016, 03:17
• г. Екатеринбург

Я получила в наследство половину квартиры. В квартире никто не живет. Я хочу продать свою половину квартиры и хозяин второй половины тоже хочет продать. Он может продать свою половину отдельно, не спрошивая меня. Или мое доверенное лицо, не спрашивая меня хочет купить половину квартиры.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

собственники друг друга должны известить по установленным нормам о продаже и предложить сначала выкупить долю второму собственнику

Спросить

Здравствуйте Наталья! Вы, также как и ваш сосед имеете преимущественное право покупки доли в квартире. Таким образом, вы (как и ваш сосед) обязаны известить друг друга о намерении продать свою долю с указанием цены продажи. Только после того, как сосед и вы тоже письменно откажетесь от приобретения доли друг друга, вы можете продавать. Тем не менее, если цена продажи окажется ниже (допустим вследствие торга с покупателем) цены предложения соседу, сделку можно признать недействительной. Кроме того, продавая квартиру по долям вы потеряете в цене, т.к. цена упадет на 1/3 от продажи целой квартиры.

Я думаю, что вам проще заключить с соседом договор о том, что вы продаете квартиру целиком и делите деньги после продажи соответственно своим долям.

с уважением, адвокат Березовский Сергей Валерьевич, тел. 200-77-60 мы всем докажем, что вы правы!!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
08.06.2009, 20:44

Теща оставлена без правопреемника - как купить вторую половину дома и оформить первую?

Теща живет в частном доме в одной половине, вторая половина дома почти разрушилась, хозяин второй половины умер, дочь хозяина живет за границей и не заявляет права на дом, вторая жена хозяина написала юридически заверенный отказ на вторую половину дома в пользу тещи. Больше родственников хозяина второй половины мы не знаем. В данный момент никто не предъявляет прав на вторую половину. Теща пыталась купить вторую половину дома когда-то, оформила свидетельство о гос. регистрации права, справку об отчуждении второй половины на тещу подписанную хозяином, но не успела, хозяин умер 4 года назад. Тогда юрист сказала ей деньги не платить, так как было не понятно кому платить, родственники хозяина не объявлялись. Прописан хозяин был во второй половине один. 1. К кому обращаться чтобы купить вторую половину? Какие документы нужно оформить и в каких учреждениях? Первая половина, в которой живет теща, тоже не оформлена должным образом, на нее есть только договор дарения от 85 ого года. 2. Какие документы нужно оформить на первую половину в которой сейчас живет теща, в каких учреждениях?
Читать ответы (2)
Екатерина
05.05.2014, 20:44

Как хозяин второй половины дома может продать свою долю без согласия проживающего инвалида?

В доме 2 хозяина. Хозяин второй половины, который не проживает в доме, не прописан и ничего в нём не делает, хочет продать свою половину без согласия 1 хозяина, который там живёт постоянно, прописан и является инвалидом. Как он может продать свою половину без согласия?
Читать ответы (2)
Коновалова Алевтина Петровна
14.04.2010, 08:17

А как вторую половину, которая оформлена на сына, оформить на дочь?

Я пенсионерка и хочу грамотно составить завещание для сына и дочери. В моей частной собственности однокомнатная квартира, в которой я живу и где я сделала евроремонт, и половина квартиры, в которой живет мой сын. Ему принадлежит вторая половина этой квартиры. У дочери с зятем покупка квартиры не получилась (возникли проблемы с оформлением ипотеки) и они живут на съемной квартире. Если им по наследству достанется одна из двух описанных квартир, они планируют ее продать, чтобы купить 2-х комнатную. Поэтому логично сыну завещать мою квартиру с евроремонтом, в которой сын будет жить, а дочери квартиру, в которой живет сейчас сын. Т.е. я завещаю свою квартиру сыну, а свою половину второй квартиры дочери. А как вторую половину, которая оформлена на сына, оформить на дочь? Могу я в завещание это включить? Спасибо большое!
Читать ответы (1)
Юлия
29.03.2012, 18:42

Я хочу узнать при разводе эта половина будет учитываться в раздел имущества, смогу ли я продать квартиру?

У нас умерла бабушка и квартира досталась моей маме и её родной сестре, половины на квартиру они оформили. Теперь мама хочет свою половину оформить на меня. Я хочу узнать при разводе эта половина будет учитываться в раздел имущества, смогу ли я продать квартиру?
Читать ответы (1)
Татьяна
23.02.2014, 10:02

Проблемы с домом на двух хозяев - незаконная аренда, шумные собаки и отсутствие отопления

Что делать. Дом на 2 хозяина. Хозяин второй половины в ней не живет, а сдаёт незаконно. Арендатор второй половины дома тоже не живёт в ней, только разводит собак. Собаки живут в доме лают очень громко. Дом не отапливается, даже в сильные морозы стоит только обогреватель. Страшно если обогреватель опрокинет собака может сгореть дом. Подходили к хозяину просили продать эту половину, отказал. Его половина разваливается, крыша одна, нужно ремонтировать, но никому нет дела до этого.
Читать ответы (1)
Ольга
26.07.2015, 23:49

Как выкупить и использовать половину дома, прописанную на умершей матери второго владельца?

Купила 1/2 дома, хозяин второй половины бесследно исчез, эта половина дома была собственностью его умершей матери, в наследство он не вступал, просто прописан во второй половине, как мне выкупить эту половину дома и могу ли я пользоваться ей в отсутствие хозяина?
Читать ответы (1)
Эльвира
02.11.2016, 17:23

Как признать жилье в двухквартирном доме не пригодным для проживания и как решить проблемы с разрушенной квартирой

Хотела бы узнать как признать жилье не пригодным. . . проблема в том что моя семья проживает в двухквартирном доме. . . вторая половина имеет хозяина но там ни кто не живет. . . квартира разбита. . .дом просто скоро рухнет а у нас общая стена... неоднократно туда проникали неизвестные лица и разжигали костры. . . у нас газ. . . может все взорваться. . . хозяин продавать не хочет свою половину не нам не кому другому. . . можно ли подать в суд на хозяина второй половины дома чтобы хозяин востонавливал свою половину либо продал по минимальной цене...
Читать ответы (1)
Павел
26.11.2015, 21:40

Нужно ли присваивать номер квартиры при продаже половины дома, находящейся в собственности соседей?

У меня половина дома в собственности, у соседей через стенку вторая половина. Я хочу продать свою половину, но у дома один номер. Нужно ли присваивать моей половине дома номер квартиры?
Читать ответы (1)
Дмитрий
26.09.2014, 18:29

Цена половины 2-х комнатной квартиры - рыночная стоимость против желаемой цены владельца

У нас 1/2 доля 2-х комнатной квартиры. Живем здесь уже 10 лет. платим полностью кварплату. Сделали ремонт. Владелец второй половины хочет продать свою долю, но ровно за половину рыночной стоимости. Сколько на самом деле может стоить его половина?
Читать ответы (4)
Галина
07.10.2015, 13:45

Как оформить землю под дом, если второй владелец половины дома не желает оформить свою часть участка?

Как оформить землю, на которой находится дом. Мною куплена половина дома. Хозяин второй половины дома оформлять землю (свою половину участка) не хочет.
Читать ответы (1)