«Уникальная ситуация - При разводе, кому достанется дом, если был займ и финансовые вложения только со стороны жены?»

Добрый день!

По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом доли супругов в общем имуществе при его разделе признаются равными, если иное не установлено брачным договором или соглашением (ст. 39 СК).

Нельзя забывать и об общих долгах супругов. При разводе разделу подлежат не только нажитые вещи: все долги, которые были оформлены в период брака, также являются совместными и распределяются между бывшими супругами пропорционально присуждённым им долям.

Поэтому, дом, приобретенный Вами во время брака, является совместной собственностью и в случае развода доли на это имущество предполагаются равными (если иное не будет установлено соглашением о разделе имущества). И Вы, и ваш муж имеете на это имущество равные права.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи ... и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Это же относится и к вашим общим долгам – сумме денежных средств по договору займа (ваши обязательства по нему также предполагаются равными и при разводе будут поделены поровну, если не будет достигнуто соглашение).

Если не был заключен брачный договор, или, если в случае развода супруги не пришли к согласию в вопросе раздела совместного имущества, и не заключили об этом соответствующее соглашение, СК РФ предусматривает судебный раздел имущества.

При этом не всё имущество можно разделить в натуре поровну. В этом случае возможна замена причитающейся одному из супругов доли денежной компенсацией, рассчитанной на основе среднерыночной стоимости делимого предмета. Если бывшим супругам не удаётся добровольно договориться о величине такой компенсации, её определяет суд.

Всего доброго!