Как оформить дарственную на дом в Краснодарском крае и предотвратить претензии со стороны других наследников?
У меня вот какая ситуация: в краснодарском крае живут мои бабушка и дедушка им уже за 70 лет, у них есть там дом, из детей у них токо одна дочь и она будет являться единственной наследницей, я внучка, недавно узнала что можно сделать документ дарственную, бабушка и дедушка хотят оставить дом мне. Меня интересуют вот какие вопросы: как мне сделать дарственную чтобы мама моя вообще не смогла претендовать на этот дом? какие там нужны документы или куда можно обратиться по этому вопросу? И сколько в 2016 году будет стоить дарственная на дом?
Вам нужно съездить туда, составить у юриста договор дарения и сходить вместе с бабушкой и дедушкой в росреестр и сдать документы. Цена 2000 госпошлина и за договор обычно 1000 рублей. И все
СпроситьУ меня есть бабушка ей 78 лет она живёт одна в своём доме, у неё есть дети сын и дочь (моя мама) они живут отдельно, дяде она не нужна ему нужен её дом, чтоб продать и купить своему сыну машину, поэтому бабушка с мамой решили что она переедит жить к нам, тогда бабушка решила чтоб не жить как в камуналке дом она отдаёт мне своей внучке, у меня есть ещё родная сестра на неё бабуля сделала завещание сейчас сестра хочет отказаться от завещания, чтоб бабушка сделала на меня дарственную, мы хотим продать дом и купить мне квартиру. Как нам лучше сделать, оформить мне на себя генеральную доверенность, чтоб сделать новые документы на дом для дольнейшей продажи или обмен на квартиру или лучше сделать дарственную, солько это будет стоить и какие налоги меня ждут, и если дарственная смогу ли я патом продать или обменять дом и сколько это будет стоить я про налоги, и как мне сделать чтоб мой дядя и его сын у меня не смогли отсудить этот дом и я спокойно смоглаб поменять или продать этот дом чтоб купить себе квартиру.
У моего дедушке есть дом и участок, на котором стоит дом, он хочет на меня переоформить это всё,я его внучка, в доме также прописан мой сын, моя мама и брат, дедушка и бабушка. Как это происходит переоформление, и сколько это будет стоить, вызов юриста на дом, так как дедушка плохо ходит и вообще какие документы нужны для сделки?
Возник такой вопрос. Ситуация слегка замороченная. У меня есть дедушка. Бабушка умерла в прошлом году. За ним смотрит мой отец. Дело в том, что перед смертью бабуша оформила дарственную на внучку которая проживает в их доме. Внучки и ее матери (дочьке дедушки) глубако наплева на состоянии и потребности дедушку после того как они узнали что дом переоформили на внучку. А еще, как я услышал, они просто напросто ждут, когда дедушка уже умрет. Дедушка проживает в том доме который подарил, и глубако желеет что сделали это с бабушкой. Можно ли переоформить дарственную на моего отца (сына дедушки)? И как грамотнее это сделать?
Нет нельзя это сделать, так как отменить дарственную и переоформить могла только бабушка. Шансов практически нет в судебном порядке решить вопрос.
СпроситьДобрый день. Если дарение уже состоялось, и они по доброй воле его произвели, понимаешь суть своих действий, но ничего не сделать.
СпроситьДобрый День! Существует определенные причины, при наличии которых возможно опровержение заверенного документа
1. в случае, когда даритель поставил подпись на договоре и передал квартиру в собственность из-за угрозы его жизни, жизни его близких, можно подавать иск. Подобные ситуации не являются редкостью ввиду остроты квартирного вопроса, поэтому при подаче документов на оспаривание тщательно рассматриваются судейством.
2. Даритель мог поставить свою подпись, будучи в состоянии алкогольного или наркотического опьянения или же в результате болезни, не осознавая своих действий. В таком случае после его смерти квартира может перейти в собственность постороннему человеку. Наиболее распространены случаи, когда даритель решил оформить договор на человека, находившегося рядом с ним перед смертью. Но данное решение желают и могут оспаривать близкие или дальние родственники усопшего.
3. Ввести в заблуждение полностью здорового и дееспособного дарителя также могут посторонние люди. Например, в случае, когда пожилой человек не понимает всей сути составления договора и не осознает, к чему приводит оформление бумаг. Вымогатели могут, как быть не знакомы дарителю, так и быть далекими родственниками, сожителями. Оспорить договор в таком случае довольно сложно, поскольку доказать факт обмана можно опираясь на веские подтверждения.
4. На официальном документе должна быть поставлена печать, а саму бумагу нужно заверять у нотариуса и вносить в специальный реестр. Если же отсутствуют какие-либо из вышеперечисленных элементов на договоре или же он составлялся без официального заверителя, то такой документ не просто нужно оспаривать, а и доказывать его недействительность и неправомерность. Зачастую подобные случаи решаются довольно легко и быстро.
5. Если квартира приобреталась во время совместного проживания, тогда имеет смысл подачи заявления от супруга (супруги) одаривателя. В противном случае иск будет бесполезным. Если дарователь приобрел недвижимость до замужества (женитьбы), то у второй стороны нет никаких прав ни на всю квартиру, ни даже на ее часть.
6. Очень важный пункт, который пропускают многие неосведомленные люди. Заверение у нотариуса не имеет полноценной важности, но без него нельзя провести регистрацию документа. И если при жизни дарователя данное не было выполнено, после его смерти недвижимость будет поделена между наследниками. И если одариваемый не входил в их число, то и соответственно никаких прав без регистрации на квартиру он не имеет.
7. Прежде всего, учитывается и возможность заверения документа нотариусом при наличии сертификата, и сам смысл составленной бумаги. Возможен случай составления ради обмена или же составление дарственной вместо завещания. Важно знать отличия данных документов и учитывать их особенности в случае оформления дарственой.
СпроситьВ 2006 году умер дедушка, в 2018 году умер сын, в 2019 году умерла бабушка. Будет ли внучка являться наследницей первой очереди? Или на наследство могут претендовать и другие родственники по линии дедушки или бабушки?
Если у дедушки с бабушкой есть еще дети, кроме умершего сына, то они будут наследниками первой очереди, если умерший сын дедушки с бабушкой являлся отцом внучки, то внучка будет наследовать по праву представления наравне в оставшимися детьми дедушки и бабушки. В случае, если сын был единственный и детей у бабушки с дедушкой больше нет, то наследовать будет только внучка.
СпроситьКвартира была приватизирована на меня (внучку) и мою бабушку. Дедушки у нас уже нет. Недавно умер мой папа (бабушкин сын) , бабуля начала волноваться по поводу кто будет наследником 1-ой категории после её смерти, если её сын умер, а из близких родственников остались только моя мама (папина жена), я (внучка) , бабушкина родная сестра, племянники. Бабушка хочет, чтобы я была единственной наследницей. Что необходимо сделать бабуле: а). Написать дарственную на внучку (тогда в каком порядке надо оформлять документы?) б) Написать завещание на внучку в) Сколько наследников 1-ой категории будет в данном случае, если бабуля не дай бог умрет? Или внучка будет единственной наследницей по закону?
Советую написать завещание на Вас как на внучку. Тем не менее наследником первой очереди по праву представления являетесь именно Вы. Ваша мать не является наследницей по закону вообще, сестра - 2 очереди, племянники - 2 очереди по праву представления (в случае смерти наследника до открытия наследства либо до его принятия).
СпроситьВозник вопрос - можно ли отменить или аннулировать дарственную на квартиру? Ситуация такая: Моя бабушка в 2006 году (после смерти дедушки) оформила дарственную на квартиру на свою старшую любимую внучку. Внучка прописана в этой квартире уже давно. В договоре должен был быть пункт о том что бабушка имела право жить в этой квартире до конца своих дней. Но этот пункт был пропущен (это выяснилось уже позже). После того как дарственная была подписана, отношение внучки и ее матери к бабушке с каждым годом становится все хуже. А не так давно внучка попыталась выписать бабушку из квартиры. Но ей это не удалось. Бабушка хочет аннулировать дарственную. Может ли она это сделать? Может ли ее внучка выписать ее из квартиры без ее согласия? Может ли внучка выселить бабушку из квартиры? И что делать в данной ситуации? Очень нужна помощь!
Признать договор дарения или отменить его - можно, только должны быть основания исходя из нормы закона для подобных действий
СпроситьМоей матери бабушка сделала дарственную на квартиру. У бабушки есть еще одна дочь, которая узнала о дарственной. Теперь она бегает донимает и мою и маму и бабушку, говори что она будет оспаривать дарственную. Дарственная была сделана для того, чтобы после смерти бабушки ее квартира осталась моей маме. За бабушкой ухаживает моя мама уже 7 лет. Здоровье у нее крепкое. Мы живем в одном доме. Бабушка так и живет у себя в квартире. Никто ее никуда не собирается переселять. Хочу уточнить, до этого была ситуация когда моя тетка пыталась продать квартиру без бабушкиного ведома, а ее пристроить в дом пристарелых. Дралась с ней. Сняла по доверенности все деньги с книжек (сумма была 450 000). Документы на квартиру забирали через полицию. Теперь вопрос: можно ли оспорить дарственную на квартиру? Или нужно было писать завещание?
Если договор дарения составлен и право собственности зарегистрировано в Россреестре, то вашей тете сложно будет оспорить дарственную. Шансы нулевые
В ГК РФ:
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьНаталия Николаевна, оспорить в суде можно что угодно. Это - право любого человека. Вопрос не в этом. Вопрос: каков будет результат. Оспорить завещание всегда легче, чем договор дарения. Тем более, что завещание можно переписывать до бесконечности, а договор дарения нет. И оспорить его и получить положительный результат практически невозможно. Только если бабушку силой заставили это сделать (чего не было) или она не понимала характер своих действий ( чего тоже нет). Поэтому можете не переживать. А сестру Вашей матери просто выставите за дверь и напишите заявление в полицию, что она оказывает на Вас давление, требует переписать дарственную на нее. Успокоиться и все. С такими только так.
СпроситьУ меня такая ситуация... я внучка бабушки по маме, мама моя умерла и я ее единственный кровный родственник... бабушка за мужем за дедушку, но он мне не родной и у него есть 2 детей от другого брака... бабушка является собственником квартиры, которые они приобрели в браке и она сделала на меня завещание, так вот мой вопрос, после смерти бабушки и дедушки могут ли его дети стать собственниками квартиры и оспорить завещание? Если да, то как лучше поступить, что сделать, чтобы только я смогла бы стать собственницей после смерти бабушки и дедушки?... спасибо за ранее!
Если квартира в браке, то есть супружеская доля дедушки, на его долю могут претендовать его дети. Можно договор ренты оформить, например. Но нужно знать все обстоятельства в полном объеме.
СпроситьМои бабушка и дедушка (дедушка пенсионер, ветеран труда) приватизировали дом несколько лет назад, бабушка недавно умерла. Какие документы нужны и куда нужно обратиться, чтобы дедушке перешла бабушкина половина дома?
В соответствии с положениями ст.1115 Гражданского кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. При этом по ст.20 Гражданского кодекса РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Поэтому местом открытия наследства является населенный пункт, где умерший был зарегистрирован по месту жительства. Ему надлежит обратится к нотариусу по последнему месту жительства умершей с Заявлением о принятии наследства и иными документами (Свидетельством о смерти, документами, удостоверяющими личность, документами на имущество, завещанием либо документами, подтверждающими родство и т.д.).
СпроситьМеня интересует вопрос по поводу жилья. У дедушки комната в комунальной квартире, она приватизирована на него. Что нужно сделать чтоб перевести ее на его внучку,
она там не прописана. Дедушка проживает у внучки около 2 лет.
По этому вопросу поссоветовали либо оформить наследство или дарственную, но как мне известно что это стоит не дешево, а что если оформить пожизненную ренту?
Существующие ответы:
Целесообразно оформить договор купли-продажи (если дедушка, конечно, согласится).
А что для этого нужно кроме согласия дедушки? И сколько это будет стоить?
Договор ренты или иждивения с пожизненным содержанием, самые дешовые и оптимальные договора, главное после их оформления выполнять условия этих договоров.
С уважением,
Спросить