Председатель ТСЖ установила заглушку на канализацию, приведя к засору стояка и затоплению моей квартиры фекалиями. Как решить проблему и что делать с задолженностью перед ТСЖ?
Председатель тсж установила заглушку на канализацию. Причем это привело к засору оснавного стояка и мою квартиру затопило фикалиями и сточными водами с верхних этажей. Моя задоложенность перед тсж за кап. ремонт около 8 тыс. руб.при чем я 3 тыс оплатил до нового года. Аварийной службе она запретила устронять засор. Что мне делать с этой ситуацией?
Здравствуйте!
Порядок приостановления коммунальных услуг прописан в главе 11 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 от 05.06.2011 года. В случае, если указанный порядок не соблюден, можете обращаться в жилищную инспекцию, прокуратуру, а также (при условии проведения независимой оценки ущерба) и в суд, с требованиями возместить ущерб, причиненный сточными водами.
Спросить
Имеет ли право ТСЖ взыскать с владельца квартиры оплату услуг аварийной службы по ликвидации засора канализации, если председатель считает виновной в засоре именно данную квартиру?
Здравствуйте! Если есть доказательства причинение вреда (засор канализации) по вине собственника помещения, то имеет право требовать возмещения убытков. Кроме того ТСЖ обязано сначала оплатить за работы, а затем требовать.
Спросить
При засоре канализации вызвали аварийную службу. Засор прочистили с подвала, аварийщики сказали что засор по нашей вине и мы должны оплатить вызов. Живём на 1-м этаже пяти этажки, канализационный стояк на 10 квартир. Засорить мог любой из 10-ти, но требуют плату с нас. Правомерны ли их требования, вопрос засора спорный.
Случился засор канализации. В течении месяца полностью затопило квартиру на первом этажевкоторую за это время н кто не навещал. Обвиняют две квартиры выше находящиеся в засоре. Что делать...
Мою квартиру затопило сточными водами, так как ниже моей квартиры забился стояк канализационной трубы. Я написал заявление в УК, чтобы мне возместили ущерб. УК ответила, что засор образовался по вине вышеживущих жильцов, которые смывают в унитаз кошачий туалет и пока устно УК отказалась возмещать мне ущерб. Могу ли я требовать возмещение ущерба и какие необходимо оформить документы?
Дмитрий, акт о затоплении составлен? Установлен виновник затопления? Необходимо оценить ущерб. И обращаться с иском в суд в судебном порядке. Если имеются вопросы, то можете обратиться в личные сообщения к юристу сайта.
СпроситьЗасор стояка. Квартира на 3 этаже, у нас труба чистая до стояка. Вода поднимается из раковины. В ТСЖ сказали, что слесарь на работе и не может ничего сделать и вообще это наша вина, типо это мы виноваты в засоре и мы сами должны его устранять. Как поступить в такой ситуации? Что нам делать? И кто должен, все-таки, это делать?
ТСЖ выставило мне счёт за услуги по устранению засора канализации. Засор возник в паркинге, и у меня в квартире (на первом этаже) стоки стали вытекать из унитаза. Причиной засора объявили наполнитель для кошачьего туалета. Как выяснилось, кошка на момент аварии по нашему стояку была только в моей квартире. Но я никогда не использовала НИКАКОЙ вид наполнителя (всегда только пластиковый контейнер с решётчатым дном). Но на собрании правление ТСЖ голословно выступило с обвинением в мой адрес и, конечно же, все собственники проголосовали за то, что я обязана понести расходы за вызов аварийной службы.
Затопило канализационными водами квартиру на первом этаже. До 12 дня было все нормально, потом дома до 20.30 никого не было. Вот все и произошло... В этот день производились работы над нами на втором этаже по замене ванны и подводке к канализации. Они утверждают что ничего не засоряли. И просят в доказательство своей вины предоставить предмет засорения. Аварийная служба которая прочищала канализацию утверждает что засор был не общий а именно по нашему стояку. Что делать?
Для начала вызовите аварийную службу и составьте акт о затоплении. В дальнейшем обратитесь суд и взыщете ущерб с причинителя вреда.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Срочно составьте акт о затоплении (УК или аварийщики), затем пригласите эксперта для выяснения причины аварии, после этого планируйте действия по возмещению ущерба.
СпроситьЖиву в многоквартирном доме, где являюсь собственником квартиры, по нашему стояку был засор канализации, на первом этаже залило квартиру, в доме 10 этажей, управляющей компанией в доме является жск, и председатель без всяких доказательств, решила на нашу квартиру возложить ремонт стояка, мы живём на 7 этаже и никаких действий или бездействий, которые могли бы повлиять на состояние канализации, не совершали, председатель жск разговаривать не хочет, трубки не берет, что делать?
Уважаемый Сергей г. Симферополь!
Обращаю ваше внимание, что Стояк канализации МКД относиться к Общему имуществу вашего жилого дома (ст.36 ЖК РФ) за техническое состояние и ремонт Стояка отвечает Управляющая компания.
Поэтому в данной ситуации рекомендую вам:
1) обязательно оформить Акт по затоплению квартир в вашем доме;
2) обязательно обратиться в Экспертное учреждение для проведение строительно-технической экспертизы.
После чего уже сможете обратиться в Суд с исковыми требованиями к Управляющей компании (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.12.2018 г.
Спросить
Дело в том, что чтобы провести экспертизу требуется допуск в подвальное помещение, ключи от всех технических помещений у председателя жск, а она трубки не берет и дома не открывает дверь, тоесть поговорит с ней почти невозможно. Так же у неё по идее должен быть акт затопления квартиры, но снова же получить его невозможно.
Спросить
Поскольку взыскание ущерба проводится только на основании решения суда, то просто возложение председателем ремонта стояка на вас не может повлечь принудительного взыскания. Председатель должен обратиться в суд и доказать вашу вину. В суде для этого будет проводиться экспертиза и председатель, как истец, который доказывает вашу вину, впустит эксперта в техническое помещение.
СпроситьЗатопило мою квартиру через канализацию, из моей квартиры затопило квартиру этаже ниже, соседи винят меня и требуют возмещения ущерба из квартире, как определить чья вина моя или ТСЖ кто отвечает за канализацию?
Вызовите сотрудников ЖКХ, пусть составят акт обследования. Из него будет видно откуда течь и чья вина.
Спросить
После затопления надо взять акт в ТСЖ, можно параллельно составить акт со свидетелями, о затоплении вас. Тогда ответчиками по затоплению будет ТСЖ. То есть у вас должны быть доказательства: акты, фотофиксация о том, что вас затопило и от этого протекло и затопило соседей. В ином случае вину возложат на вас.
СпроситьДом 117 квартир, управляется ТСН. Слесарь по приказу председателя ТСН перекрыл частично стояки отопления в подвале. Живу на первом этаже, в квартире холодно. Председатель ТСЖ ссылается на свои действия, что они выполнены по просьбе жильцов верхних этажей, где "жарко". ЧТО МНЕ ПРЕДПРИНЯТЬ?
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного ТСЖ.
Спросить
Дом 117 квартир, управляется ТСН. Слесарь по приказу председателя ТСН перекрыл частично стояки отопления в подвале. Живу на первом этаже, в квартире холодно. Председатель ТСЖ ссылается на свои действия, что они выполнены по просьбе жильцов верхних этажей, где "жарко". ЧТО МНЕ ПРЕДПРИНЯТЬ?Согласно нормативам температура в квартирах должна быть от 18 градусов. Если температура соответствует, то нарушений фактически нет.Спросить
