Как сделать межевание доли в частном доме?
Как сделать межевание доли в частном доме?
Межевание - это термин относящийся только к земельному участку , частный дом может быть разделен в натуре .
Что конкретно Вас интересует не совсем понятно
Спросить
Я имею долю в частном доме, межевания земли не было, могу ли я продать свою долю одному из дольщиков не проводя межевание участка?
Спасибо!
Добрый день.
Да вы можете продать своб долю, даже если у вас не оформлен земельный участок. Оформление сделок с долями на недвижимое имущество осуществляется у нотариуса.
СпроситьПо наследству осталась 3/4 доли дома и 3/4 земли, прилегающей к дому. Хотела бы доли продать, владелец остальной части покупать отказывается и не делает межевание (одна сделать межевание на свою долю земли не могу). Могу ли я продать свои доли постороннему лицу без межевания земли. Спасибо.
В частном доме (по наследству)4-ре дольщика, в доме никто не проживает, т.к. у всех есть своё жильё.Подали документы на межевание только три дольщика,4-ый отказывается. Пришёл отказ в межевании. Что делать в этой ситуации? Дом выставлен на продажу, говорят. Что без межевания сделка не действительна.
Добрый день. Можно определить порядок пользования (установить границы) участком в судебном порядке. Иск так и будет звучать "об определении порядка пользования, установления границ в связи с отказом одного из сособственников". Обратитесь лучше к адвокату для грамотного составления иска.
Спросить
Если данное имущество этому собственнику не нужно и есть предпосылки для того, чтобы признать его доли малозначительной с позиции статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, то вы можете пробовать в судебном порядке выкупить его долю.
Спросить
Разговаривайте, убеждайте этого дольщика
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Статья 40. Акт согласования местоположения границ
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
СпроситьЗдравствуйте. Вопрос по межеванию земли в доме в долевой собственности. Если у меня есть свидетельство права собственности на долю в доме и есть выписка с кадастра а владельц второй доли хочет провести межевание земли на которой стоит дом то как он может без меня провести межевание земли.
Добрый день. Второй собственник может заказать кадастровые работы по межеванию и без Вас, но Вы должны будете в обязательном порядке согласовать границы и поставить подпись в акте согласования. Поэтому без Вас он сделать это не сможет.
СпроситьТакой, живу в частном секторе, являюсь собственником дома. Но земля не приватезированна и нет межевания. Сейчас начала оформлять межевание, что бы в дальнейшем подарить половину участка сестре. Но, соседи судяться 5 лет, из-за своих долей. Их соседям с лева 2 года отказывают в приватизации. Могут ли и у меня из-за их судов быть проблемы с межеванием? Конкретно по поводу согласия по межеванию.
Могут если соседи будут не согласны с границами при межевании.
Вначале по упрощёнке по 93-ФЗ о дачной амнистии можете зарегистрировать право без межевания
СпроситьДом и земля в долевой собственности, есть отдельные документы на каждый объект. Есть общее межевание земли. Хочу выделить свою долю земли в натуре, т.е. сделать межевание своей доли и зарегистрировать как отдельный участок и хочу отказаться от доли в доме. Могу ли я так сделать?
Добрый день
Можете так сделать, но отказ от доли должен быть оформлен договором купли-продажи или дарения.
Спросить
Зависит от конкретного местоположения участка. Если возможно оборудовать отдельный выезд с участка то это получиться. От доли в доме отказаться неввозможно. Можно подарить.
Спросить
Земля неразрывно связана с домом. Тут необходимо смотреть документы. Если земельный участок, который Вы ходите выделить находится не под домом, то это возможно.
Спросить
ГК РФ Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Спросить
Благодарю за ответ. А если оформлять дарение, т.е. племянница дарит родной тете, то тогда тете придется платить налог?
СпроситьДа, так как тетя и племянница не являются близки родственниками для освобождения от дарения.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Статья 2. Отношения, регулируемые семейным законодательством
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, определяет порядок выявления детей, оставшихся без попечения родителей, формы и порядок их устройства в семью, а также их временного устройства, в том числе в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
А когда приобретена доля? Сколько лет она пробыла в собственности? Доля в доме?
Спросить
Какие документы и как лучше сделать: Ребенок 16 лет, прописан без доли в одном городе, доля на квартиру в другом без прописки. Хотим дать долю в частном доме Можно ли тогда будет продать квартиру с его долей при наличии еще одной доли в частном доме?
Какие необходимо подготовить документы для оформления доли в частном доме?
Продать долю, принадлежащую несовершеннолетнему, можно только с согласия органов опеки и попечительства.
Если ребёнок только прописан в доме, но доли в нём не имеет, можно продать в обычном порядке - никаких дополнительных документов не требуется.
СпроситьЗдравствуйте! У моего ребенка имеется 1/4 доля в частном доме, в 1/6 доле дома все умерли в 2011 году, в наследство на 1/6 доли дома никто не вступал, могу ли я каким-либо образом присоединить 1/6 долю к 1/4,что-бы дом полностью оформить на ребенка?
Здесь много вопросов. Кому принадлежат другие доли. Что из себя представляет дом по техническому плану. Вам лучше вместе с документами подойти на консультацию.
СпроситьУ меня такая ситуация: После смерти мамы мне досталось в наследство по решению суда 75% (скажем так) дома, а другая часть её супругу. В моей доле есть доля племянниц отказавшиеся от своей доли в мою пользу.
Скажите пожалуйста:
1.Могу ли я провести межжевание дома и земли, чтоб вывести в отдельную долю?
2. Могу ли я продать свою долю наследства без межевания и вообще и как это делается?
В моей доле есть доля племянниц отказавшиеся от своей доли в мою пользу.
++++++++++++++++++
Это не правильно,это только Ваша доля.
"Межевание " дома,это ест выдел доли в натуре,оно возможно когда есть техническая возможность,это надо заказывать экспертизу. Так же и по зем.участку.
СпроситьПри межевании сосед подписал межевание, назвавшись собственником соседнего участка. Но через 7 лет выяснилось, что на время межевания он уже передал свою собственность племяннику. Ну и как теперь быть с прошедшим межеванием и полученными кадастровыми документами? Что делать?
Добрый день. Если кто-то оспаривает межевание, то пусть докажет почему он не обращался в течение срока исковой давности. Срок давности для оспаривания - 3 года.
Спросить
