Кому принадлежит разница этих сумм: мне или доверенному лицу?

Как продавцу получить деньги с доверенного лица и избежать ответственности за невыплату?

Была выписана доверенность на продажу квартиры, по доверенности оформлен договор купли-продажи, покупателем доверенному лицу переданы деньги, которые продавцу не поступили (расписки нет). Покупатель требует зарегистрировать договор купли продажи, т.к. он является добросовестным. Каким образом продавцу получить деньги с доверенного лица? Или отменить регистрацию договора? Если по решению суда доверенное лицо обяжут выплатить деньги, а у него их фактически нет - существуют ли сроки выплаты или он будет платить 25% от з/п как алименты-в таком случае он будет выплачивать необходимую сумму 25 лет! И есть ли ответственность за невыплату данной суммы? Гражданская или уголовная? Могут ли в качестве возмещения данной суммы конфисковать имущество, в том числе единственно жилье? Спасибо.

Читать ответы (3)

Есть договор купли продажи, акт приема передачи, нежилого помещения Продавец – физическое лицо, покупатель - юридическое лицо.

Как действовать в ситуации: Есть договор купли продажи, акт приема передачи, нежилого помещения Продавец – физическое лицо, покупатель - юридическое лицо. Срок доверенности, на регистрацию в органах юстиции, от физ. лица закончился. Выдать новую доверенность и расписку в получении денег физ. лицо отказывается. Документы, подтверждающие оплату, можно восстановить. Как быть с доверенностью. Без доверенности БТИ и МинЮст не хотят разговаривать.

Читать ответы (1)

Вопрос: право на собственность квартирой у покупателя законна, если факта передачи денег не было?

Мною была выдана доверенность на право всех сделок с квартирой. Доверенное лицо оформило договор купли-продажи квартиры с третьим лицом, где указана сумма сделки в рублях. Денег доверитель не получал. Свидетели со стороны доверенного лица подтверждают только факт усной договоренности о продаже квартиры, а факт передачи денег - нет. Вопрос: право на собственность квартирой у покупателя законна, если факта передачи денег не было?

Читать ответы (1)

Правовые аспекты продажи дома по доверенности - разница в стоимости

Прошу Вас, как поступить в данной ситуации. Продавался дом по доверенности, в которой стоимость дома не оговаривалась, а с хозяином дома была устная договоренность о цене. Но в договоре купли-продажи указалась большая сумма. И теперь хозяин дома требует отдать ему ту сумму, которая указана в договоре. Может ли он это требовать, ведь разница в суммах пошла на оформление документов и на затраты доверенного лица по продаже. И чем это может грозить лицу, совершившему сделку по доверенности?

Читать ответы (3)

Заклчили договор купли-продажи и обнаружили некоторые несоответствия:

Заклчили договор купли-продажи и обнаружили некоторые несоответствия: 1) в доверенности на право заключения договора есть грамматические ошибки - доверенное лицо компании указано без склонения, в именительном падеже; 2) доверенность в простой форме содержит право получения денег от физ. лиц; 3) подписи в договоре и в доверенности не совпадают; есть, конечно, общее начало, но потом принципиально разняться; 4) в договоре прописана рассрочка платежа с указанием суммы ежемесячной оплаты; к договору прилагается график погашения задолженности, где указана другая сумма такой оплаты (разница около 50 руб.) Делает ли это действительным саму доверенность и заключенный договор?

Читать ответы (1)

Суд я проиграла, но в судебном заседании выяснилось, что цена по первому договору была не 5000 рублей, а 205000 рублей.

В июне 2006 году по генеральной доверенности мое доверенное лицо продало земельный участок. В договоре купли-продажи цена стояла 5000 рублей. Об этом я узнала после того, как отозвала свою доверенность в конце августа, До этого я не знала, что земельный участок уже продан, доверенное лицо скрывало факт продажи. Я писала в милицию заявление о мошеннических действиях доверенного лица, но мне отказали. Одновременно я подала в суд о признании сделки недействительной, но оказалось уже поздно. Мое доверенное лицо перепродало земельный участок третьиму лицу. Денег я не получила до сих пор. Суд я проиграла, но в судебном заседании выяснилось, что цена по первому договору была не 5000 рублей, а 205000 рублей. Подскажите на какую сумму я могу претендовать, и могу ли я взыскать с доверенного лица проценты за пользование денежными средствами?

Читать ответы (1)

Как оформить доверенность на продажу квартиры без риска обмана и неправильного оформления сделки при переводе денег

Как правильно оформить доверенность на оформление продажи квартиры, чтобы доверенное лицо не обмануло в части получения денег и правильности оформления сделки. Деньги от продажи будут переведены третьему лицу, не продавцу, наверное, в договоре купли-продажи можно сразу указать счет третьего лица? Какие пункты должны быть в доверенности? Продавец находится в больнице и не может сам совершать продажу.

Читать ответы (3)

Как правильно составить расписку при передаче аванса доверенному лицу?

Если передается аванс доверенному лицу, то как правильно писать расписку, что покупатель в лице такрго то доверенного лица принимает деньги или доверенное лицо должно просто от себя писать, что он принял деньги? Спасибо?

Читать ответы (1)

Процедура возврата денег по расписке в случае невыполнения условий устного договора о поиске покупателя на земельный участок

Между мной и другим физ. лицом был заключён устный договор, о том, что я нахожу этому физ лицу покупателя на земельный участок. В качестве вознаграждения физ. лицо дает мне процент от суммы продажи-50000 рублей. Данный факт подтверждается распиской в получении денег. Согласно которой я передала физ. лицу 50000 рублей по устному договору. Прочие условия этой расписки: данная расписка действует в случае перехода прав собственности от физ. лица к иному лицу. Покупателей я ей нашла, однако она продала зем. участок другим лицам. Как вернуть деньги по расписке?

Читать ответы (2)

Проблемы с зачетом денежных средств при приобретении квартиры через доверенное лицо - как доказать факт передачи денег?

Часть суммы за договор по приобретению квартиры проводилась доверенным лицом. Есть доверенность в простой форме, расписка в передаче денег доверенному лицу, акт от доверенного лица о выполнении поручения, платежное поручение с указанием данных собственника и номера договора по приобретению квартиры. При этих условиях налоговая служба отказывает в зачете денежных средств за оплату приобретения квартиры собственнику, обосновывая отказ отсутствием в платежном поручении слов " по доверенности". Как доказать факт передачи денег?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59