Могу ли я каким-то образом заставить участвовать в строительстве, оплатить половину работ?
Господа, пожалуйста: я купил производственные помещения-гаражи, земельный участок оформил в аренду на 11 месяцев. Данный земельный участок с одной стороны огорожен кирпичным забором. Собственник, продавший мне помещения, владеет прилегающими зем.
участками, другими гаражами требует с меня денежной компенсации за пользование забором,
мотивируя это тем, что забор построил он, есть подтверждающие это документы. Также я хочу построитьзабор между нашими участками. Могу ли я каким-то образом заставить участвовать в строительстве, оплатить половину работ?
При покупке недвижимости в договоре купли-продажи должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить недвижемое имущество, подлежащее передаче покупателю, в данном случае кирпичный забор находящийся на земельном участке является недвижимым имуществом и должен бы быть включён в опись имущества, подлежащего передаче покупателю по договору купли-продажи. При отсутствии в договоре условий о недвижемом имуществе подлежащем передаче на основании ст. 554 ГК РФ, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключённым. Таким образом, если забор вошёл в состав имущества, подлежащего передачи по договору купли-продажи и вы по этому договору выплатили всю стоимость этого имущества, то продавец продавший вам недвижемое имущество по договору купли-продажи не в праве требовать от вас денежной компенсации за кирпичный забор т.к. он в составе переданного вам имущества уже оплачен. Если же кирпичный забор не вошёл в состав имущества переданного по договору купли-продажи вам не стоит обострять отношение с бывшим собственником (продавцом), а попытайтесь договорится например, предложите ему, построит другой забор между вашими участками за ваш счёт.
С уважением,
Спросить
У нас земля в аренде для строительства коммерческого здания. С одной стороны нашего забора построили гаражи. Расстояние между забором и гаражом 15 см. Какое расстояние по нормам должно быть между нашим забором и гаражами?
Добрый день
как таковых норм нет эти вопросы все решаются в судбеном порядке именно так
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьУ нас сложилась непростая ситуация, помогите разобраться. Соседу выделили участок под постройку дома, который находится выше нашего участка, огороженного забором. Он собирается делать дорогу для своего пользования между своим и нашим участками. И так как расстояние между нашими участками не много, дорога будет проходить впритык под нашим забором. Подскажите, пожалуйста, законно ли это!?! Есть ли какие-то нормы отступа от забора частной собственности для строительства частной дороги?
Сосед построил беседку, гараж и баню с уклоном крыши в нашу сторону. Причем забора нет, эти постройки и являются забором между нашими участками. Правомерно ли это?
Я и сосед по даче хотим построить забор между участками. Сосед отказывается оплатить половину стоимости. Аргументируя тем, что он сделал забор с другой стороны своего участка на границе с другим соседом. Прав ли сосед? Как распределяются затраты на строительство забора между соседями?
Мы купили земельный участок с домом на котором нет забора между соседнем участком, скажите есть ли какие то правила кто должен ставить забор между нашими участками.
Здравствуйте. Забор между соседними участками делается пополам после согласования с соседями Закон не обязывает ставит забор.
СпроситьСоседи по дачному участку решили установить глухой забор из профнастила (судя по высоте столбов - более 2 м. между участками - проезжая часть, ширина проезда между нашими участками около 3 м, расстояние между забором и нашим дачным домиком - 3,5 м, окна домика выходят на проезд. Соседний участок находится с западной стороны от нас. Имеем ли право законодательно оспорить строительство высокого забора. Какими нормативными актами установлены нормы и требования по возведению заборов. С уважением, Абелинцева М.А.
Почитайте "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849) по ссылке Подробнее ➤
СпроситьУчасток угловой и на ничьей стороне хотел бы убрать забор и достроить 3 стены к гаражу по линии забора, т.е. немного увеличить гараж за имеющейся площади между гаражом и забором и установить вместо имеющегося забора 2 стены возможного гаража? И второй вопрос можно ли построить времянку построив 1 из стен по линии забора на также ничьей стороне т.е. со стороны улицы?
Уважаемый Василий г. Уфа!
На линии Межи ЗУ ничего:
- НЕ размещать;
- НЕ строить НЕЛЬЗЯ!
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.05.2020 г.
СпроситьЯ построил гараж отступив 1 метр от старого соседского деревянного забора, после того как я выстроил гараж, сосед убрал свой старый забор и построил новый, кирпичный и подал иск в суд. В иске говориться, что стекающая с крыши моего гаража вода, портит его кирпичный забор, и что я не соблюдаю требования пожарной безопасности, хотя у соседа пустырь рядом с моим гаражом, сосед требует перенести гараж, после строительства кирпичного забора соседом, оказалось, что расстояние между его забором и моим гаражом 70 см. Что делать? Заранее спасибо!
Анатолий Павлович! В данном случае будет целесообразнее, если Вы достигнете соглашения между соседом и заключите его в письменном виде согласно ст.421 ГК РФ.
СпроситьНесколько вопросов по соседству. Сосед строит баню рядом с нашим забором в огороде (расстояние 20 см между забором и баней). А также его сливная яма (которую он откачивает редко, вода прямо стоит или бежит ручьем под наш гараж) находиться в 1,5 метрах от нашего гаража построенного в 1985 году (стена уже начинает проседать потихоньку и запах экскрементов в гараже), гараж является границей между нашими участками. Также он продлил свой крытый двор и часть двора прикрепил непосредственно к стене нашего гаража, загородил забором, теперь у нас нет возможности пройти и сделать какие то работы с внешней стороны хотели обшить гараж). Посоветуйте, что можно сделать в данной ситуации, можно ли его заставить перенести баню незаконченную и слив? Слив разрушает наш гараж.
Конечно, вижу все основания для этого.
Нарушены нормы СНиП, СанПин. Можете обратиться в прокуратуру, роспотребнадзор с жалобами, а также в суд, если ситуация не разрешится.
СпроситьОпеределен порядок пользования зем. участкоми стоит забор. Могу я в своих границах вплотную к забору поставить мтеталлический ангар или должен отступись 1 м.? Долевик препятствует. Земля в аренде на 49 лет. и и спользуетсч под складские и производственные помещения.
Изменение расстояния от границы соседнего земельного участка для размещения строений, сооружений, возможно с письменного согласия соседа.
Спросить
