Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Снял квартиру с договором на год, но без предупреждения меня просят покинуть жилье - могу ли я подать на них в суд?

07.01.2016, 23:41
• г. Полевской

Снимаю квартиру с заключенным договором на год (с возможностью пролонгации) и есть подпункт про предупреждении за 20 о съезде от наймодателя\нанимателя. Договор был составлен при свидетелях. Теперь по делу.

28.12 утром попросили съехать с квартиры незамедлительно, вечером позвонили и извинились. 06.01 повторяется история от 28.12. Сегодня 07.01 уже звонит мужчина (собственником квартиры является девушка и все ее данные записаны в договоре, так же домовая книга присутствовала при подписании договора) и говорит, что будут подавать на меня в суд или иные проблемы с полицией из-за того, что не освобождаю квартиру и буду платить им штраф. Из-за этого меня всего трясет (физически) и не могу успокоится никак. Обязательный платеж будет 20.01 оплата была вперед. Вопрос у меня к вам таков.

Могу ли я подать на них в суд за не исполнение договора и причинение морального вреда? При звонках присутствовали свидетели. В первый раз друг, а во второй уже с женой.

ПС: 06.01 заходи из полиции и говорили, что ищут хозяйку квартиры за неуплату кредитного договора.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Доброй ночи, Дмитрий!

Согласно ч. 1 ст. 151 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Исходя из описанного вами нельзя сделать однозначный вывод о том, что нарушены ваши неимущественные права (честь, достоинство, репутация и т. д.).

Законом, компенсация за неправомерные требования о расторжении договора, также не предусмотрено.

Следовательно, такой иск бесперспективен!

Не зная содержания договора, не стану комментировать насколько неправомерны действия ваших контрагентов. При этом отмечу, что наниматель вправе требовать расторжения договора в любое время, с предупреждением наймодателя за три месяца. Наймодатель такое право может реализовать исключительно в судебном порядке (ст. 687, 688 ГК РФ)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России