Как выписать бывшую супругу из приватизированной квартиры без прав на долю - правовые основы и возможности

Так как квартира куплена до брака, то вы являетесь единстввенным собственником, Ваша жена не может претендовать на долю квартиры как совместно нажитое имущество.

Можно инициировать иск о признании вашей жены утратившей право пользование жилым помещением в соовтетсвтии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с указанной статьей случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом подавая иск, необходимо иметь доказательства о том, что Ваша жена и дочь имеют другое жилое помещение, в которое их можно выписать, в противном случае суд иск может не удовлетворить.

С уважением, Дмитрий.

Игорь, можно и реально, Вам поможет и постановление пленума которое по сути просто разъяснило порядок применения в практике ЖК и ст.31 ч.4 ЖК РФ. Если квартира приобретена на возмездной основе, или при приватизации бывшая супруга не имела право участвовать в приватизации то проблем не возникнет.

Здравствуйте, Александр, сможете по п.4 ст.31 ЖК РФ. Это у Вас с женой прекратились родственные отношения, а мама Ваша к бывшей жене отношения не имеет.

Сергей, бывшую супругу можно выселить через суд.

Несовершеннолетнего ребенка нельзя до его совершеннолетия.

Кроме того, если у Вашей БЖ нет места жительства, суд по ее просьбе может обязать Вас обеспечить ее жильем.

Супругу можно выписать через суд, а вот с ребенком могут возникнуть проблемы.

Если ипотека погашалась в браке, то Ваша дочь сможет взыскать с него половину суммы денежных средств, уплаченных банку в период брака. Дочь как бывшего члена семьи он сможет выселить и снять с регистрационного учета. В отношении сына - снять его с регистрационного учета и выселить будет проблематично, так как ребенок является членом его семьи.

Добрый день. Имущество приобретенное до брака разделу не подлежит. Вашу дочь он может выписать через суд на основании что брак расторгнут. С ребенком дело обстоит сложнее. Ребенок должен быть прописан вместе с одним из родителей. Если вашей дочери негде будет прописаться и она будет без прописки, то ребенка вряд ли выпишут. Собственником является бывший муж вашей дочери ни она ни ребенок не имеют прав на эту квартиру. Ребенок имеет права проживания и все.

Нурия, если ипотека выплачивалась в браке, значит у Вашей дочери есть право ее раздела как совместно нажитого имущества. Ей надо обращаться в суд с соответствующим иском.

По закону

(ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.

Имейте в виду, что в суде

каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)

Лучше всего это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.

Остерегайтесь навязчивых звонков якобы от юристов с приглашениями на якобы бесплатные юридические консультации. Там бесплатно только цены на их услуги озвучивают, завышенные в несколько раз

Юристы этого сайта первыми Вам не звонят. Вы можете сами обратиться к выбранному юристу по контактам, указанным в подписи к ответу или в анкете, а также в личные сообщения.

Вы и так являетесь опекуном ребёнка - как родитель. Вам необходимо определить место жительства ребёнка, т.е. с кем из родителей будет проживать ребёнок, при раздельном проживании родителей, и у кого на воспитании ребёнок будет находится.

Могу помочь - представлять Ваши интересы в суде, опыт ведения таких дел - есть.

С уважением,

Вам необходимо определить место жительства ребёнка. Опекуном Вы и так являетесь ему как родитель.

Могу помочь представлять Ваши интересы в суде по данному процессу, опыт есть.

С уважением,

Леонид, вам не требуется дополнительно устанавливать опеку в отношении ребенка. Вы - его отец, и законный представитель. Единственное, что может суд, это вынести решение о том, с кем проживает ребенок (если вам это, конечно, надо, а надо это только в том случае, если вы ожидаете в будущем возражений со стороны бывшей супруги относительно того, что ребенок живет с вами или собираетесь выехать за рубеж с ребенком). Если споров между мамой и вами нет, то в принципе в суде можно заключить и мировое соглашение. По желанию матери может быть заключено соглашение, в котором будут определяться периоды времени, когда она может встречаться с ребенком, чтобы как-то гарантировать ее права. Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в суде по данному вопросу, - обращайтесь. С уважением,

Уважаемая, Анжелика! Если квартира была приобретена на основании сделки (например купли-продажи), а неприватизирована, то супруг вправе подарить ее своим детям. Жена вправе подать иск о разделе имущества и признать право собственности на часть квартиры, тогда переоформить квартиру на дейтей можно только с ее участием (согласием). Наличие задолженности никак не влияет на совершение каких-либо сделок по отчуждению квартиры.

Здравствуйте! В соответствии со статьей 61 ЖК РФ признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится только в судебном порядке. Процесс крайне сложный, но основания, я думаю, есть. Следует при этом учесть, что временное отсутствие граждан само по себе не является основанием для лишения их права пользования жилыми помещениями.

Уважаемый Ю.! Уточните, что в ВАШЕМ понимании "приобретена и приватизирована"?

Вы приобрели ее по бесплатной приватизации? Тогда где были жена и дочь в это время?

Вы ее купили в браке?

Без знания ответа на эти вопросы, на ваши ответить невозможно.

Только через суд, иначе никак.

Путем обращения в суд с иском о признании утратившей право проживания и выселении.

Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

дополню, только вы ее не выселять будете, а снимать с регистрационного учета. Так как она у вас и так не проживает

В судебном порядке возможно выселить. Также, возможно будет взыскать с неё затраты на юридическую помощь. Кроме этого, если она прописана, но фактически не проживает, необходимо также в судебном порядке признавать утратившей право пользования жилым помещением.