Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можем ли мы с детьми (дети совершеннолетние) продать эту квартиру без его согласия?

30.05.2003, 15:23
• г. Тольятти

Нужна ваша помощь.

Я с двумя детьми проживаю в приватизированной трех комн. Квартире. С мужем в разводе 7 лет. Но при разводе муж подарил свою долю в праве собственности детям (договор оформлен нотариально), однако выписаться из квартиры отказался. Можем ли мы с детьми (дети совершеннолетние) продать эту квартиру без его согласия? Можем ли мы его выписать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Формально, согласие зарегистрированного в квартире члена семьи, не требуется для заключения договора-купли-продажи. Однако на практике Вам будет практически невозможно заключить эту сделку. Как собственник, Вы справе требовать выселения бывшего мужа по основаниям, предусмотренным ст. ст. 89, 135, 136 Жилищного кодекса РФ. Суды достаточно неохотно идут на удовлетворение этих исков, но вероятность успеха есть. Возможен и другой путь: Вы продаете квартиру близкому родственнику: например, отцу или матери, а новый собственник в судебном порядке добивается выселения зарегистрированного лица. Как правило, иски новых собственников, суды удовлетворяют.

Спросить

Вы можете распорядиться квартирой по своему усмотрению, в том числе продать ее. Однако согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. То есть Ваш бывший муж сохранит и регистрацию,и право проживания в квартире. При таких условиях цена квартиры будет крайне низкой. Конечно же, есть смысл договориться с Вашим "жильцом". С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
30.05.2003, 15:24

Можем ли мы с детьми (дети совершеннолетние) продать эту квартиру без его согласия?

Нужна ваша помощь. Я с двумя детьми проживаю в приватизированной трех комн. Квартире. С мужем в разводе 7 лет. Квартира была приватизирована нами с мужем совместно. Но при разводе он подарил свою долю в праве собственности детям (договор оформлен нотариально). Однако выписаться из квартиры отказался. Можем ли мы с детьми (дети совершеннолетние) продать эту квартиру без его согласия? Можем ли мы его выписать?
Читать ответы (2)
Анна
23.03.2014, 12:25

Могу ли я продать квартиру без согласия мужа, если он подарил мне свою долю в ней?

Муж подарил мне свою долю в квартире купленной в браке. Могу ли я продать эту квартиру без его согласия? При разводе не сможет ли он заявить свое право на раздел этой квартиры?
Читать ответы (2)
Татьяна
16.11.2011, 19:49

Проблема приватизации - совершеннолетние дети, прописанные в квартире, не могут получить доступ, так как отец против

После развода с мужем мои дети живут со мной. Сейчас дети совершеннолетние и хотели бы приватизировать свою долю квартиры где прописаны. Квартира 2-х комнатная и в ней прописаны мой бывший муж и двое наших совершеннолетних детей. Муж в данной квартире живет с другой семьей. Дети не могут зайти в свою квартиру, т.к. их в квартиру не пускают. Как приватизировать детям свои доли? Их отец против.
Читать ответы (1)
Евгения
23.12.2013, 10:07

Может ли муж без согласия жены продать свою долю купленной в браке квартиры?

Очень нужен ответ на такой вопрос. Квартира куплена в браке, оформлена на жену. Сейчас супруги не ведут совместное хозяйство, по факту - развелись без оформления документов о разводе, хотя проживают в данной квартире с двумя несовершеннолетними детьми (дети общие). По закону мужу принадлежит 1/2 от квартиры. Может ли он без согласия жены продать свою долю постороннему человеку? На покупку данной квартиры есть согласие мужа. А вот на продажу доли мужа нужно ли согласие жены?
Читать ответы (2)
Наталья Александровна
17.05.2014, 08:45

Какие права у бывшего мужа на квартиру после истечения 3 лет?

Квртира покупалась в браке, оформляли на мужа, т.е. получилась общая совместная собственность. Потом сделали определение долей - две жене, одна мужу. Через год муж подарил жене свою долю, далее оформили развод, но он остался прописан в этой квартире. Как его выписать? Имеет ли бывший муж права на квартиру по истечении 3 лет? При продаже квартиры нужно будет согласие бывшего мужа?
Читать ответы (1)
Николай
07.04.2005, 22:13

Могу ли я продать свою квартиру являясь её собственником?

В моей приватезированной квартире прописаны и проживают моя дочь с мужем и двумя детьми 10 лет. Могу ли я продать свою квартиру являясь её собственником? Имею ли я право выписать из этой квартиры мужа моей дочери?
Читать ответы (1)
Ольга
05.07.2011, 20:54

Могу ли я его выписать по закону и продать квартиру без его участия?

С мужем в разводе более 12 лет, квартира в собственности долевой на 4 части, дети совершеннолетние, муж не проживает в квартире 12 лет. Могу ли я его выписать по закону и продать квартиру без его участия?
Читать ответы (1)
Сергей
22.10.2009, 22:12

Квартира приватизирована на основании Договора передачи квартир в собственность граждан.

Семья-муж, жена и 2 детей приватизируют муниципальную квартиру, которую получили находясь уже в браке, т.е. в ордере муж, жена и дети. При приватизации жена отказывается от своей доли права собственности на квартиру и квартира поделена по 1/3 между мужем и двумя детьми. При разводе и разделе имущества будет ли делиться доля в праве собственности квартиры, принадлежащая мужу (т.е. его 1/3) между супругами как совместно нажитое имущество. Квартира приватизирована на основании Договора передачи квартир в собственность граждан. Отчуждатель по договору-Районная Администрация в лице МУПЖКХ.
Читать ответы (1)
Елена ДМИТРИЕВНА
20.04.2016, 15:31

Как выписать бывшего супруга из квартиры, принадлежащей мне одной?

Скажите, как мне выписать бывшего супруга, из квартиры? В квартире не проживает в течение 7 лет, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Квартира была приватизирована на нас, и двоих детей. Свою долю, он подарил детям, по договору ударения, те, в свою очередь, подарили свои доли в квартире, мне. В настоящее время, квартира принадлежит по праву собственности мне одной. Спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина
08.08.2009, 18:31

Прописаны: жена, муж, две совершеннолетние дочери.

Кооперативная квартира приобретена в браке. Прописаны: жена, муж, две совершеннолетние дочери. Право собственности на квартиру оформлено на жену. При разводе родителей как будет произведен раздел квартиры:-1/2 каждому родителю;-совершеннолетние дети имеют право на свою долю квартиры?
Читать ответы (1)