Оформление ипотеки на вторичное жилье в Челябинске - выбор банка, первоначальный взнос и условия кредита
Сыну и снохе по 30 лет. живут на квартире-сыро. Холодно, ребенок часто болеет (4 года). Оба работают в Челябинске. Как оформляется ипотека на вторичное жилье, в каком банке выгоднее брать и всегда ли нужен первоначальный взнос. Денег надо 1400000. На ск-ко лет дают и ск-ко платить в месяц? Зарплата примерно 45-50 тыс. Спасибо.
Это сайт юридических консультаций, а не банковских служащих.
Обращайтесь в банки - у каждого разные условия.
Спросить
Добрый день
Банков в РФ более 800.
В Челябинске не менее 100.
У каждого свои условия,дают на разные сроки от 1 года до 30 лет.
Размер платежа зависит от сумме кредита,наличия или отсутствия первоначального взноса,процентной ставки и т.д.
Спросить
Покупаем квартиру на мат. капитал свекрови в ипотеку (первоначальный взнос), собственником является сноха, так как свекровь (сособственник) дает ей 50% (но сноха должна дать долю младшему сыну, несовершеннолетнему), через какое время квартира может быть полностью принадлежать снохе и старшему сыну свекрови? (так чтобы при рождении ребенка использовать уже капитал снохи, для погашения ипотеки)
Я смог только вспомнить цитату из "Собачьего сердца": "Кто на ком стоял? Потрудитесь излагать Ваши мысли яснее."
Спросить
Добрый день! Я правильно поняла? Свекровь приобретает со Снохой квартиру, где Первоначальный взнос-материнский капитал Свекрови? При использовании материнского капитала, Мамочка обязано после погашения ипотеки выделить доли детям. Скорее всего, получения материнского капитала Снохой, его использовать в счет ипотеки невозможно. Уточняйте у банка.
СпроситьКвартира в ипотеке. Приобретена в браке. Проживают в ней мой сын, сноха, ребенок снохи от первого брака 13 лет, совместный ребенок 5 лет. Первоначальный взнос в сумме 900 тыс. руб.внесен нами с мужем, т.е.родителями сына. Погашает ипотеку наш сын. Может ли он вернуть сумму внесенного первоначального взноса при разделе квартиры и как это осуществить? Благодарю за ответ.
Сын не может вернуть
А вот вы можете взыскать и с сына и со снохи поровну по 1\2 от этой суммы. как неосновательное обогащение ст.1102 ГК РФ
Спросить
Добрый день! согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
При разводе подлежит разделу совместно нажитое имущество и кредиты тоже. Если Вы платили за сына первоначальный взнос.то у вас должны быть документы,подтверждающие данный факт ( договор займа)
Спросить
Если сможете доказать в суде, что 900 000 руб были даны именно вами вашему сыну в качестве подарка (оформите договор дарения), то на эту сумму (равноценную долю в квартире) ни жена ни дети претендовать не смогут.
Спросить
Да может если докажет что деньги это были его личные например подарены родителями. Обращайтесь, поможем подходите на бесплатную очную консультацию с документами. Мы в Челябинске
СпроситьСын платил первоначальный взнос от своего имени, мы сняли деньги со счета и просто передали ему, а он заплатил. А что такое в данном случае договор займа? Нужно было составить его на предмет займа у нас с мужем этой суммы нашим сыном? Или что? Благодарю за ответ.
СпроситьНужно было составить,либо внести от своего имени в банк,сейчас уже поздно,В таком договоре должна была быть и подпись его супруги.А в вашей ситуации,увы,суд разделит квартиру пополам,а эти деньги признает супружескими.
СпроситьА если мы договоримся со снохой по-человечески о возврате внесенной нами суммы до решения суда, чем нужно заручиться, чтобы она не отказалась впоследствии от своего решения? Расписка от нее пойдет? Или нет? Благодарю за ответ.
СпроситьРасписка должна быть нотариально заверенной? Или необязательно? Благодарю за ответ.
Спросить
Здравствуйте Евгения!
Возможны оба варианта. Но делать всё нужно правильно. Обращайтесь к юристу/адвокату очно с имеющимися документами.
СпроситьРасписка должна быть нотариально заверенной или не обязательно? Благодарю за ответ.
СпроситьНадо документы готовить грамотно, сейчас уже нотариус задн числом расписку не заверит, вопрос серьезный и сумма не маленькая обращайтесь очно к юристу. Мы в Челябинске.
СпроситьНет необходимости в нотариальном заверении.Расписку должна писать сноха своей рукой,указав свои паспортные данные.Указав что претензий не имеет и т.д.
СпроситьСын со снохой в гражданском браке, хотят купить квартиру под ипотеку. 50 % от суммы как первоначальный взнос вносят родители сына. Ипотека оформляется на сноху. Как правильно оформить документы, чтоб родители и сын не оставались без денег и без квартиры. Спасибо, Галина.
Самый верный путь - ЗАГС и превращение гражданского брака в зарегистрированный до покупки квартиры.
СпроситьСын живет в гражданском браке. Их ребенку 4 месяца. Сейчас он собирается брать жилье в ипотеку. Первоначальный взнос на квартиру даю я, его мать. Работать и платить будет сын. В случае неудачной "семейной жизни", как поступить с жильем? Будет ли его девушка претендовать на квартиру?
Здравствуйте! Квартира разделу не будет подлежать, так как она не будет считаться совместно нажитой (брак не заключен в органе ЗАГС).
Спросить
Добрый вечер!
В связи с тем, что брак у Вашего сына не зарегистрирован до приобретения квартиры, то даже, если зарегистрируют позже, квартира не будет совместо нажитым имуществом. Если так и не смогут создать официальную семью, то девушка вообще не сможет ни на что претендовать, а вот если появиться ребенок, то ребенку - прописка и место проживания!
Удачи вам!
СпроситьПредстоит развод и раздел имущества. От брака малолетний сын. Подскажите как будет разделена квартира купленная в браке (совместная собственность), на покупку квартиры часть денег взято в ипотеку (ипотека оформлена на меня, платить еще 10 лет), а часть денег (на первоначальный взнос) было получено от продажи квартиры ЕГО родителей. В каком соотношение будет поделена квартира?
Спасибо.
Ипотека оформлена на физ. лицо, внесшего первоначальный взнос на ипотеку, далее фактически будет платить взносы за ипотеку другой человек, родственных официальных связей между людьми нет (живут вместе) . Вопрос: Какое соглашение необходимо заключить, чтобы после выплаты ипотеки обязать заемщика ипотеки выделить долю плательщику взносов по ипотеке.? И каким документом зафиксировать плательщику внесение платежей в счет ипотеки?
Соответствующий договор, который желательно удостоверить нотариально и зарегистрировать в юстиции (при наличии оснований, в зависимости от его содержания). Документом о внесении платежей плательщиком в счет ипотеки будет выписка банка.
СпроситьЯ и муж взяли квартиру в ипотеку, внесли первоначальный взнос 50%,тоесть продали имеющейся жильеи внесли первоначальный взнос, ипотека была оформлена в июне 2015, сейчас имеется просрочка 2 месяца, так у мужа задержки по зарплате, поскажите можем ли мы отказаться от ипотеки продать квартиру и вернуть первоначальный взнос, так как это у нас единственное жилье и прописаны двое детей, срок ипотеки еще маленький всего 4 месяца, и пересчитает ли банк проценты?
Собираемся с мужем брать квартиру в ипотеку, ипотека будет оформлена на меня, так как муж официально не работает. При этом с первоначальным взносом нам помогают родители. Квартира стоит 3,5 млн руб, мои родители дают 2 млн, его родители 1 млн. Как нам сделать так, чтобы в случае развода квартира делилась с учетом величины первоначального взноса с обеих сторон, т.е. мои родители хотят, чтобы моя доля была больше, так как они дают в 2 раза больше на первоначальный взнос. Есть ребенок 4-х лет. Может нам оформить договор дарения денег с родителями и брачный контракт? Но как нам это правильно сделать, с учетом того что оставшуюся часть ипотеки будем выплачивать совместно и то,что есть ребенок?
Заключите брачный договор - это единственный нормальный способ сделать то, что Вы хотите (ст. 40 СК РФ)
СпроситьСобираемся приобрести квартиру в ипотеку. Есть первоначальный взнос, его дает свекровь (пенсионер). Ее взнос составит большую часть стоит квартиры. Т.к. ипотеку она оформить не может, оформлением будет заниматься сноха. Из этого следует, что договор купли-продажи будет оформлен на сноху. Каким оьращом можно застраховать свекровь от неприятных последствий, если возникнут разногласия? У свекрови должна быть гарантия, что ее не выгонят, не лишат квартиры, т.к. она давала большую часть денег, будет жить в приобретенной квартире вместе со всеми и ьулет вносить свою лепту в погашение ипотеки. Спасибо!
Ирина! Вы вправе заключить со свекровью договор ренты с пожизненным содержанием в установленном законом порядке. Либо получение от свекрови денег на первоначальный взнос зафиксируйте договором/соглашением, в котором предусмотрите все гарантии Сторон. Такой договор/соглашение предпочтительнее удостоверить нотариально.
СпроситьСитуация, с мужем у нас ипотека, до брака жили в квартире его матери, затем мать продала свое жилье, дало нам сумму денег на первоночальный взнос. Мы оформили ипотеку, собственник супруг, работает, платит в 2 раза больше ежемесячный платёж, есть несовершеннолетний ребенок, мы вме в этой квартире не прописаны, прописаны в другой, как то времени нет прописаться. Я не работаю, мои родители так же часть денег нам дали на первоночальный взнос. Встал вопрос о разводе, ипотеку платит около года. На мне все хозяйство и ребёнок. Какие права при разводе у меня на это жилье? Могу ли я отказаться от этой недвижимости и претендовать на половину денег которые выплатили в браке? Имеет ли его мать на эту квартиру права, т. К. Помогла нам финансово продав свое жилье. Она с нами не живёт, у неё ещё квартира есть.
Его мать не имеет права на такую квартиру (в настоящий момент), а поскольку имущество приобретено в браке вы вправе требовать половину такого имущества или денежную компенсацию.
Спросить
