Конфликт из-за затопления - как решить спор с соседями из-за ущерба после дождя?
Дому более 40 лет, панельная 9-тиэтажка. Окно деревянное. Летом после сильного дождя подтекало так, что затопили соседей снизу. Сделали заявку в ЖЭК, они снаружи замазали, а мы герметиком изнутри. Теперь зимой соседка требует возмещения ущерба, грозит судом, так как у нее поченели обои. Как правильно вести себя с соседями в этой ситуации?
Все зависит от заявленных исковых требований, кроме того, важным моментом будет играть являетесь Вы собственником этой квартиры или нет.
Спросить
Затопили соседей снизу. Соседка требуют сумму выше, чем оценила независимая экспертиза, она пугает судом, что мне грозит, если соседка обратиться в суд на возмещение материального ущерба?
Больше, чем насчитала экспертиза суд не присудит. Кроме того, суд может назначить новую экспертизу, которая может оценить ущерб в меньшем размере.
Но в случае удовлетворения исковых требований (даже частичного) на Вас будут возложены судебные расходы - госпошлина, услуги юриста, экспертиза. И конечно лучше решать вопрос в досудебном порядке. Но поддаваться на откровенный шантаж тоже не стОит.
Спросить
Не паникуйте: если соседка обратиться в суд, то сумму большую, чем указано в экспертизе, она не сможет взыскать;
- вы так же имеете право провести свою экспертизу - суд должен оценивать доказательства, представленные обеими сторонами;
- если соседка заявляет, что причинен ущерб еще какому-то ее имуществу (мебель, книги и т.д.), она также должна представить на это экспертуню оценку, т.е. суду надо все "доказывать";
- вы "оцените" почему произошел залив ( некачественное сантехническое оборудование, кран), потому что, если залив произошел по указанной вине, то в дело можно привлечь и продавцов и производителей;
- если суд присудит к взысканию определенную сумму, а вы не сможете ее выплатить, то сразу пишите заявление об отсроке, рассрочке возмещения ущерба;
- до вынесения судом решения возможна и примирительная процедура: когда соседка отказыватеся от части своих требований, а вы возмещаете ей определенную сумму, но сразу - варианты могут быть различными...
Спросить
Татьяна, если Вы сами не можете договорится с соседями тогда подавайте иск в суд пусть он разберется кто из Вас прав а кто нет.
СпроситьИз водного счетчика подтекала вода, в результате затопили соседей. Как быть в данной ситуации?
Соседка снизу сделала ремонт и принесла счет.
Спасибо!
Пока была в отпуске
2 прорвало трубу, затопило соседей снизу теперь соседи требуют возмещения ущерба, стало известно что в мое отсутствие отключили воду, предполагаю, что после подачи воды и произошел разрыв трубы от давления кто в данной ситуации должен возместить ущерб соседям?
Если произошёл разрыв трубы, которая не относится к общему стояку, то вина Ваша. Пригласите специалиста, если сами затрудняетесь определить зону ответственности.
Спросить
Здравствуйте! Срок исковой давности составляет 3 года. Вы можете подать в суд ответное заявление на соседей за нарушение этого срока.
Спросить
Срок исковой давности для взыскания ущерба, причиненного в результате протечки составляет три года с момента когда истец (соседи снизу) узнал о том, что их право нарушено.
Спросить
Здравствуйте. Даже не обращайте внимание, так как срок исковой давности уже прошел. Он равен 3 годам.
СпроситьЯ затопил соседей снизу. Вернее я сдаю квартиру и квартиранты затопили, но не по своей вине. Прорвало шланг на сливной бачек унитаза. Шланг вместе с унитазом ставил ЖЭК 3 года назад. Соседка снизу составила акт совместно с ЖЭКом, требует возмещение ущерба или будет обращаться в суд.
Вопрос: кто виноват в данной ситуации? Какие акты нужно собрать? Как доказать свою невиновность, если по закону таковая предполагается? И если всетаки моя вина будет доказана возможно ли требование возмещения ущерба с квартирантов? Договор найма помещения у меня с ними составлен.
Добрый день, Игорь!
Соседи снизу предъявляя претензии к Вам как к собственникау кывартиры, правы и Вы будете обязаны компенсировать им причиненный вред, а уже затем в регрессном порядке взыскивать с виновников.
Регресс надо предъявить к ЖЭКу, т.к. облуживающей организацией являются они и они ответственны за данный факт.
Обязательно совместно с ЖЭКом, если он откажется самостоятельно в бюро экспертиз, проведите экспертизу и составте соответствующий акт о том почему шланг в туалете порвался, установите причину. Это необходимо для того чтобы потом в в суде доказать вину работников ЖЭКа.
Своих нанимателей привликите как свидетелей, которые покажут на суде, что добросовестно использовали сантехнику и др.
СпроситьЧто делать: ситуация такая: якобы я затопила соседку снизу 18 декабря. 24 декабря я узнала о том что я затопила соседку, от слесаря который пришел утром. И при мне звонил потерпевшей, чтобы узнать когда я ее затопила. Осмотрев он ушел. Убедившись что все в порядке. Больше ко мне никто не приходил. СПУСТЯ 10 ДНЕЙ ПРИШЛА СОСЕДКА КОТОРАЯ НАЧАЛА ГОВОРИТЬ ЧТО ЕЕ МЫ ЗАТОПИЛИ. пришла первый раз с 18-го числа. Требует возмещения ущерба. Или угрожает судом. Подскажите, что делать?
О затоплении должен был быть составлен акт с Вашим участием. В акте должна быть указана причина затопления и виновный. Должна быть экспертиза определившая сумму ущерба. Обратитесь в управляющую компанию и выясните составлялись ли какие-либо документы. А вообще без юридической помощи Вы вряд ли сможете отстоять свои интересы.
Спросить
Добрый день, привлечь оценщика, который оценит ущерб. Иначе пусть обращаются в суд и в суде заявить о проведение экспертизы.
СпроситьУ меня такой вопрос: мою квартиру затопили по вине ЖЭКа. В результате аварии был причинён ущерб соседней квартире, и теперь сосед требует с меня возмещение материального ущерба. Кто в данном случае виновник: я или ЖЭК? И как посоветуете поступать в данной ситуации?
Необходимо актировать причиненный ущерб, если считаете, что не виноваты, то в ответ на претензию соседа изложите свою позицию,
подаст в суд, ходатайствуйте о привлечении соответчика ЖЭК и требуйте назначение экспертизы по выявлению причины протечки, а дальше все будет зависеть от заключения эксперта.
Без вины к ответственности не привлекут.
Спросить
Насколько я помню, определённо виновник указан не был, была лишь констатация аварии. Я сейчас точно не смогу ответить, точнее сказать смогу лишь завтра. Под рукой акта в данный момент нет.
Спросить
Друг попросил поменять трубы в его квартире, стояк. Мы с другом попросили сантехников отключить стояк гор и хол воды, чтоб произвести замену труб. Когда была вода отключена, были поменяны стояки в квартире. После чего сантехники запустили воду. У соседки ниже этажом после включения воды давлением пробило прокладку на счетчике и так как ее не было дома, сантехники ЖЭКа ее дома не застали и проверить наличие протечки не смогли. (НО! до этого она была предупреждена о выключении стояка как и другие соседи), счетчик потек и в ее отсутствие вода утекла к соседям снизу и они были затоплены. Затопленные соседи теперь подали в суд на соседку у которой прорвало прокладку на счетчике о возмещении ущерба. Соседка винит моего друга и меня, что она затопила соседей снизу. Может ли соседка что то нам предъявить и заставить возмещать ущерб соседям?
Добрый день! Заставить она вас не может, однако если сможет доказать в суде, что затопление произошло по вашей вине может обратиться в суд.
Спросить
Вы можете быть привлечены соответчиком в суд, если соседка будет заявлять о Вашей виновности в затоплении. А кто виноват, в действительности, будет решать судья.
Спросить
