Какой налоговый вычет применяется при покупке квартиры для ПБЮЛ на упрощенной системе налогообложения?
Господа юристы! Я являюсь ПБЮЛ на упрощённой системе и плачу по ней 6% с доходов единого налога (налога с доходов 13% - нет). Я собираюсь в этом году приобрести квартиру стоимостью 600000 рублей. Какой размер налогового вычета у меня будет: 13% или 6% с этой суммы?
Вычета у вас не будет, для УСН вычет не предусмотрен.
Правом на вычеты пользуются только плательщики налога на доходы физических лиц, а вы этот налог не платитите (он заменен единым налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН).
Спросить
В 2002 году я купил квартиру за 940 тысяч рублей. Какая сумма возвращенного налога (имущественного вычета) будет в этом случае?
13 % от 940 тысяч рублей - это 122000 рублей, т.е. сумма, не превышающая 600000 рублей согласно статьи 220 НК РФ-или 13% с 600000 рублей.
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налоговых вычетов в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. То есть все доходы, полученные Вами в текущем году суммируются и из полученной суммы вычитается сумма израсходованным средств (в пределах 600 000 рублей). Остаток облагается 13% налогом. С уважением,
СпроситьЯ являюсь ПБЮЛ на упрощённой системе налогооблажения (6% с дохода + 150 рублей в Пенсионный Фонд). Собираюсь принять на работу 3-х человек по трудовому договору или по договору подряда. Какие налоги и в каком размере мне нужно будет платить за них или высчитывать с их зарплаты? Есть ли разница в размере налогов в зависимости от формы договора? Заранее благодарен.
С доходов наемных работников вы должны удерживать НДФЛ по ставке 13 процентов, а также согласно п.3 ст.346.11 НК РФ платить за данных работников страховые взносы в ПФР по ставке 14 процентов от зарплаты (с возможной регрессией).
Вместо трудового договора выгоднее оформить ваших работников в качестве предпринимателей и работать с ними по гражданско-правовым договорам.
СпроситьМожно ли получить сразу всю сумму имущественного налогового вычета на счет сейчас, если квартира куплена в 2010 году (я официально работаю с 2007 года и плачу налоги)? Или если я сейчас подам документы на возврат налога, у меня перестанут просто удерживать налог, пока не выплатят всю сумму налогового вычета?
Всю сумму Вы точно не получите сразу. Постепенно, по мере того, как Вы уплачивали налог, начиная с 2010 года.
СпроситьВ 2010 году мною была приобретена квартира стоимостью 1590 000 рублей. С этой суммы получила налоговый вычет. В 2018 года купила квартиру и документы оформлены 1/4 доля моя. Вопрос: имею ли я право подать на возврат налогового вычета на сумму 410 000 рублей (разница от 2 миллионов) или нет? Спасибо!
Здравствуйте!
Так как Вы воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы остаток имущественного налогового вычета до полного его использованияможет быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них . (статья 220 НК РФ)
Предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды.
СпроситьПочему размер налогового вычета за купленную в этом году квартиру зависит не от суммы уплаченного подоходного налога за предыдущие годы, а от суммы уплаченных налогов за последний год. Тогда получается, чтобы получить налоговый вычет в размере 260 тыс. рублей, нужно отработать еще 20 лет. А что же получат люди, которым через год-два на пенсию?
К сожалению, ответа не будет. Просто так сформулировал законодатель, что налоговый вычет предоставляется за счет НДФЛ, который будет получен после оформления в собственность жилья.
СпроситьСПАСИБО ЗА ОТВЕТ! ТАК, СЮДЯ ПО ВАШЕМУ ОТВЕТУ, РАЗМЕР ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ НЕ ВЛИЯЕТ НА СУММУ ВЫЧЕТА?
В 2007 году мы приобрели квартиру (долевое), в этом году дом уже сдается и после получения на руки всех необходимых документов мы будем обращаться в налоговые органы для «налогового вычета». Как мне известно и, как многие знакомые юристы говорят, что сумма будет не более 130 000 руб. (т.е. не важно сколько стоит квартира, возвращается только 13 % с 1 млн. руб.) НО, близкий знакомый бухгалтер уверяет, что сумма может быть и 500 000 руб., ВСЁ ЗАВИСИТ ОТ РАЗМЕРА ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ покупателя квартиры, получающего вычет - чем больше официальная зар. плата, тем больше и сумма возврата налога.
Вам отвечает Морозова Галина Сергеевна, адвокат, 05 июня 2008 г. 10:28
Ответ:
здравствуйте, Яна! В соответствии с условиями налогового кодекса сама сумма налогового вычета не может превышать 1 млн. руб., а не сумма, с которой данный налоговый вычет исчисляется. Поэтому найдите 13 % от стоимости своей квартиры - это и будет стоимость налогового вычета, если она не превысит 1 млн. руб.
Уважаемая, Яна! Размер заработной платы не имеет никакого отношения к сумме налогового вычета. Налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется на 1000000 руб. (т.е. на 130000 руб. в будущем Вы можете не платить налог на доходы, пока не используете всю сумму). Если собственников у квартиры несколько, то эта сумма делится пропорционально их долям.
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьМы с мужем получали налоговый вычет за покупку квартиры в размере 60000 каждый (стоимость квартиры была 1200 тыс руб). Сейчас мы приобрели другую квартиру, стоимостью 3000000 руб. Можем ли мы расчитывать на возврат налогового вычета?
Купил квартиру в 2013 году за 3 млн, сейчас продаю 2,9 млн. 2 года назад налоговый вычет уже получал. Начислит ли мне налоговая налог с 1,9 млн, если в договоре купли продажи укажу полную стоимость? Прочитал ст.220 Налогового кодекса, там говорится: Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. ВОПРОС: сумма предыдущей покупки квартиры это расход или нет для налогооблагаемой базы? Или покупка квартиры таковой не является?
Вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму дохода на Ваши расходы, связанные с приобретением квартиры. Это имущественный вычет при продаже жилья и он может получаться каждый раз при продаже такого жилья. В этом случае налога не будет, но Вы обязаны подать налоговую декларацию в начале следующего года
СпроситьГоспода юристы,
Я купил квартиру без отделки, что записано в договоре долевого участия,
Можно ли при оформлении налогового вычета получить увеличение стоимости квартиры на стоимость сантехники, обоев, полов и т.д. Хотя бы по цене так называемой муниципальной отделки и естественно все в пределах суммы 600000-1000000 руб. Спасибо.
Уважаемый Владимир!
К сожаленью, имущественый налоговый вычет, предусмотренный сатьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, применяется только при покупке недвижимого имущества, но не при его ремонте.
С уважением,
Спросить1) Купил квартиру в 2006 году за 900000 рублей. В 2007 и последующие годы оформлял налоговые вычеты с 900000 рублей. "Неосвоенными" остались 100000, т.к. максимальная сумма налоговых вычетов в год покупки составляла 1000000 рублей.
2) В 2014 году улучшил жилищные условия - продал старую и купил более просторную квартиру за 2500000 рублей. Максимальная сумма с которой возвращаются сейчас налоговые выплаты составляет 2000000 рублей.
Вопрос: могу ли я оформить налоговые вычеты с разницы ранее оформленного налогового вычета (900000 рублей) и максимальной суммы налогового вычета на момент покупки второй квартиры (2000000 рублей) = 1100000 рублей? Или мне доступен налоговый вычет только с суммы в 100000 рублей?
Спасибо.
Право на имущественный вычет при покупке жилья предоставляется один раз и Вы свое право уже использовали в 2007 году. Повторно вычет не предоставляется, даже если вычет в 2007 не был получен в полном объеме. Ст.220 НК РФ.
Остаток неполностью полученного вычета по второй сделке предоставляется, если по первой вычет предоставлялся после 01.01.2014.
Спросить
