Как получить полноправное владение заброшенным участком без документов и наследства?
Я присмотрел заброшенный участок узнал в администрации Ф. И. О. хозяина и поехал искать. Я выяснил, что он умер 10 лет назад у внуков, никаких документов на участок нет, и в наследство они не вступали, и желания это делать нет. У председателя узнал что документы с девяностых годов никак не оформлялись. Сам участок не обрабатывался 20 лет. Председатель не против, чтобы я оформил участок, если есть возможность.
Объясните мне пожалуйста, как стать полноправным хозяином этого участка?
Если имущество выморочное то оно отходит в собственность муниципалитета и у вас отсутствует какое либо право на него.
СпроситьВ прошлом июне купил заброшенный участок в садоводстве, мне выписали чеки, оформили садоводческую книжку. Сразу же заплатил 16 т.р. за приватизацию и председатель нашего СНТ уже больше года всё никак не оформит необходимые документы. Всё время отмазывается.
Подскажите, что делать и какие конкретно вопросы задать председателю, что бы получить либо ответ с датой выдачи документов либо сами документы.
По закону у вас нет права на бесплатную приватизацию, так как вы вступили в члены садоводства после 2001 года. Вам нужно найти кадастрового инженера и сделать межевание. Возможно, председатель взял деньги именно для него. Так и спросите - куда ушли деньги и когда приедет геодезист?
СпроситьВ нашем СНТ СН председатель раздает заброшенные участки соседям этих участков. Как оформить этот участок в собственность, если он выделялся администрацией человеку, который уже умер, наследники не вступили в наследство и не оформили его на себя, участок не обрабатывается много лет? Законна ли такая передача участка?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ответ на этот вопрос ищите в Уставе СНТ, участок возможно передать, но стоит обращаться в суд и получить решение суда, или в администрацию. ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ девяностых годах моему дедушке выдали земельный участок в садовом обществе. Так как до него было далеко есздить он не использовался. После того как дедушка и бабушка развелись дедушка переехал в другой город. Председатель общества предложил бабушке что если участок не используется то он готов забрать его себе за формальную оплату (бутылку коньяка грубо говоря). Бабушке этот участок нужен не был и даром, так что она согласилась. С дедушкой вопрос не согласовывала никак. Сделка никак не оформлялась, никакие бумаги не подписывались. Спустя 20 лет дедушка вспомнил что у него есть участок и собрался подарить его мне, однако документов на него никаких не сохранилось. Есть ли возможность восстановить документы на участок и переоформить его на меня. Что делать если участок кем то используется (председателем например)? Что делать если на участке есть постройки?
Есть дачный участок, мой в собственности, рядом заброшенный не обрабатывался лет 18,решила его приобрести, пошла к председателю сообщества, чтобы узнать кому он принадлежит, начали искать, на плане сообщества его нет и соответственно номер участка тоже не известен, как быть?
Здравствуйте. Сделайте проект межевания данного участка и обратитесь в администрацию с заявлением на предоставление данного земельного участка вам в собственность или аренду
СпроситьМожно ли и как оформить заброшенный земельный участок если хозяин этого участка умер 10 лет назад, в его наследство никто из родных не вступал. Участок много лет бесхозный и родственникам не нужен, делать и ходить никуда не хотят. При жизни хозяин написал, что подарил мне этот участок и отдал все документы, нет записи, что он получил деньги, я ему никто. Как поступить?
Как купить заброшенный участок, на котором нет данных в Росреестре и название владельца неизвестно?
Как можно купить заброшенный участок который уже около 20 лет не обрабатывался?
Я сделал запрос в россреестре, там отсутствуют данные. Поехал в администрацию деревни, с председателем нашли карту, на ней есть этот участок но там написана какая то фамилия и все, которая не читаема. Председатель понятия не имеет чей это участок и т.д.
Я в этом году хотел начать строительство дома, но если есть возможность выкупить этот участок я бы поменял место расположения дома.
Что мне делать?
Спасибо!
Пока не выясните кто собственник не сможете купить. Только собственник может им распорядится (ст. 209 ГК РФ)
Спросить
Если есть собственник, то надо его искать. Если нет, то обращайтесь с заявлением в администрацию муниципального района и Вам предложат поучаствовать в торгах на выкуп данного участка (ст. 39.3 Земельного кодекса РФ)
Спросить
Только собственник Вам может продать участок-ст209 ГК РФ по договору соответствующему ст420-422 ГК РФ
Если Вы этим пренбрежете то Ваша стройка самовольное строительство и права на нее Вы иметь не будете
Спросить
У нас имеется земельный участок, рядом с ним есть заброшенный садовый участок мы выяснили хозяин данного участка умер в 2011 г. в право наследство никто не вступал. Каки образом нам его оформить в личную собственность? Как оформить заявление в администрацию?
Нет наследников-участок переходит государству как выморочное имущество в силу нормы ст. 1151 ГК РФ, поэтому обратитесь в районную администрацию в произвольной форме для приобретения данного ЗУ путем выкупа.
Спросить
Елена, добрый день! Полностью согласна с коллегой - вам стоит обратиться в администрацию.
Если участок был в частной собственности, то его признают выморочным имуществом. Делается это через суд. В суд может подать только администрация. После признания судом данного участка выморочным имуществом он отойдет администрации, которая сможет продать его только через торги.
Удачи вам!
Спросить
В вашей ситуации есть два способа решения этой проблемы. Первый вариант это обратиться в администрацию вашего поселения и ждать пока администрация оформит указанный земельный участок как выморочное имущество, а затем выставит его на торги. Второй вариант это найти наследников умершего и уже с ними решать вопросы по оформлению участка по наследству в судебном порядке и продаже вам этого участка после оформления.
СпроситьВ 2006 г купили земельный участок в 2008 г умер супруг, я осталась с 5-и мес. ребенком, долгами и кредитом Не было возможности заплатить членский взнос, без этого председатель не давал документы на приватизацию В 2011 году я поехала к председателю, но он ответил, что свекровь заплатила и приватизацию оформила на себя. На руках у меня нет документов на эту землю. Наследство не оформлялось. Мы с бывшими родственниками не общаемся, и как мне поступить в данной ситуации или уже поздно? Спасибо.
После выбора нового председателя СНТ, у бывшего председателя через день после выборов сгорели все документы которые он должен был передать новому председателю.
Кто должен восстанавливать документы и должен ли новоизбранный председатель вступать в обязанности если нет никаких документов?
Не принял документацию, ничего еще не означает.
Первым делом пусть восстановит устав организации, все решения.
Так же вопрос по бухгалтерской документации и печать, пусть делает.
В третьих, договора, как с ресурсниками, так и подрядчиками.
Инвентаризация, тоже нужна. То есть, имущества товарищества. Полностью.
Реестр членов обязательно нужен.
По поводу вступления в должность. Раз есть решение товарищества, то он уже вступил в должность.
Так же необходимо, вносить изменения в налоговою, относительно смены председателя (руководителя организации)
Спросить
Здравствуйте, классический случай, чтобы не передавать документы. Есть решение, этого достаточно - новый председатель регистрируется в налоговой, потом подтверждает полномочия в банке. Восстанавливает по возможности документы. Устав и протоколы можно запросить в налоговой.
СпроситьВыбрали нового председателя ТСН. оформили документы. Прошлый председатель начала неохотно передавать документы. Выяснилось что она не платила налоги по зарплате, большие долги внешним поставщикам, и она перенаправила все целевые взносы на покупку газа... что делать новому председателю... как принимать дела, а главное как отвечать за все долги? Новый председатель уже готов написать самоотвод...
Новому председателю во первых организовать ревизию. Во-вторых, по результатам ревизии подать заявление в полицию на предмет проверки действий председателя по ст. 160 УК РФ ("Присвоение или растрата")
Спросить
За долги отвечает бывший председатель.
К нему и нужно предъявлять претензии.
Ст. 53.1 ГК РФ позволяет.
Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.
Новый председатель может не принимать дела.
СпроситьПо факту нецелевого использования денежных средств - можете в полицию заявление направить - проверят на предмет преступления (ст. 14 УК РФ, 144 УПК РФ). По поводу дел - принимайте все как есть, если хотите работать. Если не хотите - можете отказаться от такой работы, уволившись в установленном порядке.
Спросить---вы всё верно мыслите, подавайте заявления в ОБЭП и в прокуратуру и просите разобраться куда исчезли ваши взносы?
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются. Удачи вам и всего хорошего. 
Дела может принять, но ревизию провести нужно обязательно. По ее результатам принимать решение об обращении в правоохранительные органы на действия предыдущего Председателя. Статьи могут быть разные, 160, 159 УК РФ. Все понесенные убытки будут взысканы с бывшего председателя в случае установления его вины.
Спросить
Здравствуйте. В любом случае прошлый председатель отвечает за свой период деятельности.
На основании протокола (с даты протокола) общего собрания об избрании нового председателя и членов правления начинается срок полномочий нового правления, а старое правление, соответственно, теряет свои полномочия. Старый председатель сдает все документы новому председателю. При этом составляется акт приема-передачи дел и должности, пишется приказ о том, что новый председатель приступил к исполнению обязанностей с такого-то числа.
Согласно Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ст. 24 "Ответственность председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и членов его правления" старый председатель и члены правления несут ответственность по делам СНТ в течение 3 лет (срок исковой давности ст. 196 ГК РФ). При этом эти лица могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной и уголовной ответственности.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Заявить в полицию, а также в прокуратуру для проведения проверки на предмет законности действий председателя ТСН (ст. 144 УПК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации"). Принимать дела в общем порядке и вступать в должность председателя правления ТСН. К новому председателю вопросов не будет.
Удачи Вам!
Спросить
ТСН - это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в частности помещений в здании (в том числе в МКД) или в нескольких зданиях, жилых и дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п. Цели такого объединения и цели создания ТСН аналогичны (п. 1 ст. 123.12 ГК РФ).
Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.
Смотрите Устав своего ТСН на счет полномочий контрольно-ревизионного органа Принимать дела новый Председатель ТСН должен по результатам ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСН Итоги ревизии оформляются соответствующим актом Затем Председателю ТСН имеет смыл написать заявление в полицию ст 141 УПК РФ на предмет проведения проверки деятельности бывшего Председателя к заявлению стоит приложит заверенную копию акта ревизии Составление акта ревизии, в котором зафиксировано текущее состояние дел в ТСН позволит новому Председателю не отвечать лично по старым долгам А возбуждение уголовного дела в отношении старого Председателя даст возможность кредиторам требовать возврат долгов непосредственно с этого человека.
СпроситьВам необходимо писать азаяление в полицию, что бы провели проверку деятельности, в порядке ст.144 УПК РФ,так как тут на лицо растрата денежных средств, а пока не будет установлен виновный, Вы вряд ли найдете желающих стать председателем и навешивать на себя данные долги.
УК РФ, Статья 160. Присвоение или растрата
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, -
наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Те же деяния, совершенные группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -
наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
