Компания застройщик не выполнила свои обязательства по сдаче дома. Как расторгнуть договор и вернуть вложенные деньги?
Компания застройщик (малоэтажное строительство) должна была сдать дом в 4 квартале 2015 года. Свои обязательства не выполнила. Обещают сдачу дома во 2-ом квартале 2016 г. Я хочу расторгнуть договор с ними и вернуть вложенные деньги. Что для этого нужно сделать?
В декабре 2013 года взял квартиру в ипотеку в строящемся доме, сдача дома должна была быть в 4 квартале 2014 года, но застройщик не успевал в срок и предложил подписать доп соглашение на продление срока сдачи дома, теперь срок сдачи 30 ноября 2015. Но походу как идет строительство, вовремя дом сдаться не успеет. Что можно предъявить застройщику?!
Мы вступили в 2015 году в долевое строительство. Сдача дома должна была быть осуществлена во втором квартале 2016 года
Застройщик устраивает собрания, на которых на словах обещает новый месяц сдачи дома, то был декабрь 2016, то март 2017, то июль, но стройка с мертвой точки не сдвинулась с начала 16 года. Подскажите пожалуйста, как поступить в данной ситуации? Деньги заплачены в полном размере, свои обязательства перед застройщиком выполнены в полной мере.
Здравствуйте пишите застройщику претензию А через 10 дней обращайте с иском в суд и взыскивать неустойку по договору Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
СпроситьНеобходимо расторгать договор с возвратом внесенных средств и неустойки, для чего необходима письменная претензия на основе норм ГК, документы все имеются?
Спросить
Чёткого алгоритма действий не существует. Многое зависит от разных обстоятельств, например имеется ли вообще финансовая возможность у застройщика достроить дом… Обычная обиженные дольщики объединяются и нанимают адвоката, с которым вырабатывает порядок взаимодействия с застройщиком.
СпроситьКупил квартиру по договору ДДУ срок сдачи 3 квартал 2016, застройщик не успевает сдать дом и требует заключить доп. соглашение с переносом сдачи дома на 3 квартал 2017 года. Законно ли это, и могу ли я в данной ситуации расторгнуть договор и вернуть деньги, и какие для этого должны быть мои действия, так как новые сроки сдачи дома совершенно не подходят. Заранее спасибо.
Вы можете расторгнуть договор, если вас не устраивают условия дополнительного соглашения.
Спросить
Здравствуйте!
Подписывать доп. соглашение Вы не обязаны, это Ваше право (ст. 450 Гражданского кодекса РФ).
А вот расторгнуть ДДУ Вы вправе только после того, как застройщик фактически нарушит срок передачи квартиры, предусмотренный ДДУ.
Сейчас оснований для расторжения договора пока нет.
Спросить
Здравствуйте. Вы имеете право:
1. Требовать расторжения договора в связи с нарушением его условий застройщиком.
2. Не подписывать доп. соглашение.
3. После сдаче квартиры взыскать с застройщика неустойку за просрочку сдачи дома, а это будет несколько сот тысяч.
Выбирать Вам. Если потребуется помощь, можете обращаться.
СпроситьУ меня квартира в долевом строительстве. Вначале должны были сдать в 4 квартале 2015 года, потом подписал дополнительное соглашение о сдаче дома в 4-ом квартале 2016 года. На сегодняшний день дом не сдан. Можно ли отсудить у застройщика за просроченную сдачу дома квартиру в этом же доме?
Доброго времени суток! Безусловно, на основании ФЗ РФ №214-ФЗ Вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании неустойки.
СпроситьДа. Вы вправе предъявить претензию согласно Закона о защите прав потребителя, затем обратитися в суд с иском о взыскании просрочки исполнения обязательств.
Спросить
Здравствуйте, вы зря подписали дополнительное соглашение, теперь взыскать неустойку возможно только после истечения срока - 4 квартал 2016 года. Для начала направляйте претензию. Если добровольно её не удовлетворят, тогда обращайтесь с иском в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЯ являюсь участником долевого строительства, у меня на рука есть договор в котором прописано: окончание строительства дома 3 квартал 2013 года, с ввода в эксплуатацию дома в течение 6 месяцев, т.е. до 1 квартала 2014 года. На сегодняшний день строительство не закончено застройщик предлагает прийти получить уведомление, в котором написано окончание строительство дома 1 квартал 2014 года с предполагаемым сроков ввода в эксплуатацию 1 квартал 2014 года. Застройщик говорит что обязательств своих не нарушает т.к. все равно раньше было что ввод в эксплуатацию 1 квартал 2014 года сейчас так и осталось, а строительство они в первом квартале закончат и введут дом в эксплуатацию, верно ли их утверждение?
Получите уведомление, только не подписывайте соглашение, что Вы не будете иметь претензий по нарушению сроков ввода в эксплуатацию, а когда дом будет сдан обратитесь с иском в суд о взыскании неустойки за несвоевременный ввод по закону о защите прав потребителей.
Спросить
Скорее всего, застройщик пытается изменить срок. Надо внимательно прочесть договор. Кроме этого6 необходимо посмотреть проектную декларацию, она подлежит обязательному опубликованию. Возможно что уже пора взыскивать неустойку за просрочку строительства. Готовы оказать Вам помощь и дать более конкретный ответ о возможности взыскания неустойки бесплатно. trdmitr@ya.ru
Спросить
Готовы оказать Вам помощь и дать более конкретный ответ о возможности взыскания неустойки? имеем большой опыт работы по 214ФЗ, http://www.pravoimeu.ru/
СпроситьГод назад заключили договор долевого участия в строительстве дома. Срок сдачи 4 квартал 2014 года. Застройщик не успевает сдать дом и предлагает внести изменения в Договор (в договоре об этом указано) и перенести сроки сдачи дома на 2 квартал 2015 г. 99 % стоимости внесены, остальные по договору необходимы в конце строительства. Подписывать ли договор с изменениями и могу ли я взять неустойку с застройщика?
Купили квартиру по ипотеке в долевом строительстве. Должны были сдать дом во 2 квартале 2015 года, перенесли сдачу дома на 4 квартал, а передачу дольщику квартиры не позднее июня 2016 года. Уже подписали допсоглашение на перенос сдачи дома. Имеем ли мы право подать претензию на неустойку?
Заключили о долевом строительстве в феврале 2015 года. В договоре написано, что застройщик обязуется сдать в эксплуатацию дом до 01.11.2015, но сейчас перенесли дату окончания строительства на второй квартал 2017 года, не уведомив меня о переносе сдачи. И приезжая на объект, застройщик и не торопится со сдачей, дом еще неготов. Могу ли я разорвать с ними договор, вернуть свои средства?
Через суд конечно, если застройщик добровольно не расторгнет договор и не вернет Вам деньги
СпроситьМожет ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор?
Добрый вечер,
16.08.13 был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома. Выплаты выплачены в срок. Сдача дома по договору 1 квартал 2015 г, теперь застройщик переносит сдачу дома на 26 февраля 2016 г. Доп соглашение я не подписывала. Может ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор?
Здравствуйте. Нет. не сможет фактически. Чтобы расторгнуть договор еу нужно доказать, что изменились существенно обстоятельства, что почти нереально
Спросить
Здравствуйте! Не может. Доп. соглашение о переносе сроков не подписывайте, иначе неустойку взыскать не сможете. После сдачи дома обращайтесь к нам, взыщем неустойку, штраф в вашу пользу и моральный вред, плюс судебные расходы.
Спросить
Марина Александровна!
Нужно посмотреть не числится ли дом в качестве объекта, подлежащего сносу (посмотрите официальный сайт наш городской). Если это так, или если Вас не устраивает категорически новый срок, то то возможно имеет смысл по вашей инициативе расторгнуть договор и потребовать возврата денег пока у них есть деньги. Если дом не под снос и перенос срока для Вас не принципиален, то ничего подписывать не нужно. Потом можно будет взыскать штрафные санкции. Можете очно обратиться с документами для однозначного ответа.
СпроситьБудьте добры, подскажите куда жаловаться на застройщика, который не выполняет свои обязательства о сроках сдачи дома. Дом строят с 2008 года, сроки сдвигались с 2010 на 2012, потом на 2014, теперь 2 квартал 2014. Договор займа, не 214-ФЗ.
Есть ли шанс ускорить процесс?
Компания флэт и ко, дом на новоясеневском.
Обжалуйте действия/бездействия застройщика в судебном порядке. Закон о защите прав потребителей Вам в этом должен помочь
Спросить
Здравствуйте. Ускорить процесс вряд ли получится. Можно обратиться в суд за взыскание неустойки или с иском о расторжении договора.
Спросить
