Какие нужны будут документы, для открытия в этом нежилом помещении магазина разливных напитков?
Добрый день. У меня в собственности по документам нежилое помещение (гараж, помещение овощехранилище) Литера А, назначение: нежилое. И в общедолевой собственности под этим нежилым помещением - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое строение (гаражи, овощехранилище). Какие нужны будут документы, для открытия в этом нежилом помещении магазина разливных напитков? И в какие инстанции обращаться?
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое строение (гаражи)
Вопрос: могу ли я снести существующий гараж и построить не выходя за границы отведенного участка магазин продовольственных товаров?
У меня есть гаражи в собственности (назначение: помещение нежилое) земельный участок под ними тоже в собственности, назначение земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей). Пришли земельщики с проверкой, около гаража были кузовные детали, но в пределах моего земельного участка, оштрафовали на 10 тысяч рублей. Это что ли незаконное использование земли: гараж мой, земля моя, кузовные детали на моей земле. Пришло постановление мирового судьи на 10 000 рублей. Хочу оспорить, если это возможно.
Здравствуйте.
Оспорить можно. Но что бы сказать точно, хотелось бы ознакомиться с постановлением МС.
Спросить
Вам могли вменить нарушение Правил благоустройства, а именно
СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 2 июля 2009 года N 17/7
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ БЛАГОУСТРОЙСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
5.4.11. Запрещается:
- накапливать мусор на территории двора, загромождать и засорять дворовые территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором и другими материалами;
- устройство наливных помоек, разлив помоев и нечистот за территорией домов и улиц, вынос мусора на внутриквартальные проезды и проезжую часть улиц. Жидкие нечистоты вывозятся с использованием специально оборудованного транспорта.
СпроситьЗемельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную. На этом участке находиться нежилое помещение (магазин) Администрация района настаивает чтобы мы собственноручно написали заявление о смене категории земли. Законно ли это?
Добрый день!
Все правильно. По действующему земельному законодательству РФ на землях населенных пунктов, предоставленных под ИЖС, не могут находится административные (нежилые здания) и магазины. Для того, чтобы все было по закону Вам необходимо подать в Администрацию заявление о смене не категории земли, а о смене вида разрешенного использования земельного участка: с ИЖС на "под размещение магазина".
СпроситьНа земельном участке здание из 3 помещений одно из них нежилое Здание приобретено кооперативом в 1985 г собственник нежилого помещения по решению суда 1/2 доли оформил на супругу, а свою долю продал сыну. В нежилом помещении открыли магазин. Землю через суд начали оформлять в 2016 на земле находятся 3 сарая перестроенные под гаражи. Дом застройка 1910 г. В администрации сказали что в жилых помещениях земля в собственность переходит бесплатно, а в нежилом нужно выкупать. Нужно ли выкупать землю под нежилым помещение и как будет формироваться цена.
Да, администрация права - выкупать. Стоимость земельного участка зависит от его кадастровой стоимости и с применением коэффициентов установленных органом муниципального образования (в процентном отношении к кадастровой стоимости)
СпроситьИмею землю категории Населенных пунктов с назначением садоводство, на участке два здания одно жилой дом другое нежилое помещенние могу ли я заниматься коммерческой деятельностью в нежилом помещении.
Купила земельный участок категория земель - земли населенных пунктов, целевое назначение - для садоводства, хочу построить там нежилое помещение (МАГАЗИН, АВТОСЕРВИС..).
для этого мне надо сменить целевое назначение земли, верно?
Категория земли по свидетельству: Земли населенных пунктов для строительства офисного и складского помещения. В свидетельстве на объект права: офисное помещение, назначение нежилое.
Возможно ли перевести возможное использование под ресторан? Категорию земли нужно менять?
Запросите сначала градостроительную справку из архитектуры, в ней указываются возможности использования данного земельного участка в соответствии с планом планировки города, а также необходимая площадь для участков, Если в ней будет указано, что данный участок можно использовать под заведения общепита, то необходимо менять целевое назначение земельного участка, а в дальнейшем и назначение помещения
СпроситьЗемельный участок ижс, предпринимательство, категория земли населенных пунктов, могу ли использовать нежилое помещение под магазин? Будет ли это нецелевое использование?
Нужно посмотреть Правила землепользования и застройки — какие там зоны, и какие виды использования на данных территориях разрешаются.
ВРИ у земельного участка бывают: основные, дополнительные (вспомогательные) и условные.
Если ВРИ указан либо в основных либо в дополнительных, то его можно выбрать без дополнительных разрешений или согласований.
Статья 37 ГрК РФ Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Если в основных или во вспомогательных ВРИ участка есть под виды разрешенного использования под магазин, то можно вести деятельность законно.
Если ВРИ (под магазин) есть в условно-разрешенных видах использования, то придется обращаться в администрацию за получением разрешения на условно-разрешенный вид использования участка. Выдача разрешения проходит через публичные слушания и зависит от усмотрения администрации.
Спросить
Именно так - без перевода в коммерческое будет нецелевым использованием и незаконным предпринимательством. Штрафы внушительные при этом...
СпроситьДобрый вечер, исходя из данной информации можно использовать нежилое помещение под магазин
но нужно ознакомиться с документами.
Спросить
Земельный участок переведен ври ижс, предпринимательство, в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков нашего региона от 21 г есть Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Достаточно ли этого или надо обращаться в администрацию?
СпроситьЛибо ИЖС, либо один из перечисленных... но не совместно.
Соответственно - необходим перевод категорий, видов и т.п.
СпроситьСкажите, стоит ли покупать помещение, если я планирую открыть там парикмахерскую. Параметры у продаваемого помещения такие: 1. на здание имеется свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: собственность. Объект права: индивидуальный гараж, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 66,7 м. существующие ограничения: не зарегистрировано.
2. на землю имеется свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: собственность. Объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального капитального гаража, общая площадь 36 м. существующие ограничения: не зарегистрировано.
Это нежилое помещение, только Вам необходимо будет его в соответствующее парикмахерским санитарное состояние. Необходимые документы у продавца имеются.
СпроситьКупила земельный участок категория земель - земли населенных пунктов, целевое назначение - для садоводства, хочу построить там нежилое помещение (МАГАЗИН, АВТОСЕРВИС..).
для этого мне надо сменить целевое назначение земли.
Вопрос: какое назначение земли мне надо указать в заявлении?
