Основные условия законной договоренности с управляющей компанией

Здравствуйте,

По вашему вопросу понять невозможно, а чем конкретно идёт речь и какое именно решение вы собираетесь принять

Желаю Вам удачи и всех благ!

Обязанность по оплате ЖКУ возникает у собственников и нанимателей не в силу договора с УО, а в силу ЗАКОНА, то есть, в силу Жилищного кодекса РФ, но в соответствии с условиями предоставляемых услуг, которые (условия) должны быть ОДИНАКОВЫМИ для ВСЕХ собственников и нанимателей помещений в МКД.

Собственники ВПРАВЕ потребовать от УО заключения договора управления в соответствии с ЖК РФ.

Уважаемая Галина !

С вступлением в законную силу нового Жилищного кодекса РФ с 01 марта 205

года больше нет в жилищных правоотношениях такого понятия, как "ответствен-

ный квартиросъёмщик". Но есть новые правовые понятия в жилищных правоот-

ношениях, а именно, "собственник жилого помещения" ( статья 30 ЖК РФ ), "на-

ниматель" жилищного помещения по договору социального найма ( статья 60

ЖК РФ ).

Также с 1993 года в жилищных правоотношениях в РФ нет понятия "прописки"

и "выписки", а есть регистрационный учёт граждан России по месту пребывания

(временная регистрация) и месту жительства (постоянная регистрация).

Поэтому, если ЖЕНА является собственником жилого помещения, то её МУЖ

согласно статьи 31 ЖК РФ является членом семьи собственника.

Всего Вам доброго.

Да, является, так как компания осуществляет услуги населению согласно роду своей деятельности, не имеет право отдавать предпочтение кому-либо, цена работ и услуг устанаваливается одинаковыми для всех потребителей.

С уважением,

Имеет ли "группа компаний" общий устав и ОГРН. Правовая помощь на eljuris@eljuris.com

обратитесь к адвокату который поможет вам составить договор

По сути - да.

ЖК РФ.

"

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме".

Обратитесь в местную администрацию с заявлением о смене ответственного квартиросъемщика.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 03.07.2016)

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Здравствуйте. Пока вы не оформить квартиру в собственность зарегистрироваться в ней не получится

Здравствуйте! Не сможете зарегистрироваться, пока не будет оформлено свидетельство о государственной регистрации.

Добрый день, пока не можете, только после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Удачи вам.

Ответственных квартиросъемщиков нет давно, есть наниматели. Заключайте с администрацией договор социального найма.