Приватизация квартиры - кого можно прописать в качестве собственника?
Скажите пожалуйста, хотим приватизировать квартиру, она досталась путем размена более большой квартиры, изначально в ней были прописаны, бабушка, мама и мамина сестра, на сегодняшний день там прописаны я бабушка и дед, вопрос на кого можно приватезировать квартиру?
Приватизировать квартиру возможно при согласии всех зарегистрированных в ней лиц в их общую совместную собственность.
СпроситьК уже сказанному коллегой добавлю,что можно приватизировать и на одного человека при нотариальном согласии на это оставшихся. Ну как-то так.
СпроситьОтветьте пожалуйста на следующие вопросы:
1. Моя бабушка хочет оформить свою квартиру на меня, как сделать чтобы квартира досталась мне, а не моей маме ведь она прямая наследница? Я и мама живем и прописаны в другой квартире.
2. Бабушка собирается преватизировать квартиру. Можно ли войти в приватизацию бабушкиной квартиры, если я там не прописана?
Золикова Юлия Николаевна.
Добрый день!
После приватизации бабушка может подарить Вам квартиру, составив догвор дарения и зарегистрировав в регпалате.
С уважением,
СпроситьПо первому вопросу: возможно как заключение договора дарения (после приватизации и без нотариального удостоверения с целью избежания уплаты налога), так и завещание о том, что квартира передаётся по наследству Вам. При завещании то, что Ваша мама наследник первой очереди, значения иметь не будет (статья 1119 ГК РФ).
По второму вопросу: так нельзя. Чтобы участвовать в приватизации, необходимо быть зарегистрированным по месту жительства в приватизируемой квартире (статья 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
С уважением,
СпроситьУ меня жилищный вопрос. Есть квартира трехкомнатная 54 м 2 которая давалась еще моей бабушке, т.е. маме моей мамы и ее сестры. Квартира не приватизированная. После смерти деда главным квартиросъемщиком стала мамина сестра. В квартире прописаны я,мой 6 летний ребенок, моя мама, ее сестра (квартиросъемщик) и ее двое детей, всего шестеро. Мы в этой квартире практически совсем не жили ну последние лет 20 точно да и мамина сестра от этой мысли не была в восторге, когда мы с мамой захотели приватизировать квартиру что бы в последствии продать свою часть, мамина сестра естественно отказалась, теперь она живет в той квартире со своей семьей нас туда не пускает, делить не хочет, приватизировать тоже, мирным путем решать вопрос отказывается... Вопрос: Что мне, моему сыну и маме можно предпринять, что бы получить положенную нам половину квартиры?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьРебенок был прописан в квартиру отца (в квартире прописаны бабушка, отец и ребенок) щас ребенка выписали в квартиру матери она там прописана и владеет той квартирой, хотим приватизировать квартирубез доли ребенка, но по закону это не возможно, так как ребенок обязан учавствовать в приватизации раз был прописан. Возможно ли приватизировать без ребенка если отец ребенка тоже выпишеться из квартиры на время приватизации и квартира будет приватизирована на бабушку?
Да, возможно приватизировать на бабушку при выписке родителей с несовершеннолетним. .
СпроситьНе правильно задал первый вопрос. Так будет правильнее. Три года назад проживал в трехкомнатной квартире. Там были прописаны я, мама, сестра и два несовершеннолетних ребенка, квартира на тот момент не была приватизирована. Через пару лет маме досталась двухкомнатная квартира от бабушки она прописалась туда и попросили меня тоже выписаться и прописаться в ту квартиру под предлогом, что несовершенно летних нельзя выписывать из квартиры большей площади в меньшую. Хотя муж сестры прописан в другой квартире тоже трехкомнатной. После выписки квартиру сестра приватизировала. Имею ли я теперь право собственности на трехкомнатную квартиру и правда ли, что нельзя было прописать детей в двухкомнатную квартиру.
Здравствуйте. Есть ли у Вас право на ту квартиру - решит суд. Вы вправе оспаривать приватизацию
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьПолучается, что собственные родственники Вас обманули. Предложите им добровольно урегулировать вопрос. Потому что на сегодняшний день никаких прав на трехкомнатную квартиру не имеете. Детей можно было прописать в двухкомнатную.
СпроситьХотим приватизировать квартиру. Прописаны бабушка и внучка (у бабушки один ребенок) встал вопрос-приватизировать на двоих или одну бабушку. Объясните пожалуйста все моменты. Интересует, в чем плюсы приватизации на одного человека, и на кого лучше приватизировать? Заранее спасибо большое.
Здравствуйте. Просто или у одного в собственности будет, или по долям, вот и всё
Спроситьесли внучка несовершеннолетняя,то обязательно должна участвовать в приватизации. Плюсы в том,что у внучки гарантированно будет доля собственности в случае ее участия.
СпроситьУ нас такая ситуация. Бабушка, давно оставила на меня завещание. После смерти квартира остается мне. Но с ней жил дедушка (не родной) в официальном браке они были и дед был прописан в той квартире. После смерти бабушки он там жил лет 10, но в 2012 г. ему выдилили квартиру от государства, дедушка выписался из квартиры и съехал. Даже ПАКА не сказал. Сейчас хотим приватизировать квартиру. Но натариус сказал что мне только 5/6 частей можно, т.к. на момент смерти бабушке, Дедушка был прописан и уже пенсианер. Так что 1/6 часть его. Подскажите можно ли приватизировать все квартиру? На данный момент там прописаны дочь и я.
Добрый день! У вас просто пропущен срок. Вообще скорее всего вы не вступили в наследство и она имеет ввиду что дед пользовался квартирой. А так прописка вообще на право собственности не влияет, к сожалению необходимы подробности дела, с обозначением всех сроков. Удачи, при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь, с радостью Вам помогу.
СпроситьМне не совсем понятно принадлежала ли квартира бабушке на момент ее смерти? Если квартира не приватизирована, то она не принадлежала бабушке и не входит в состав наследственной массы.
СпроситьКто является собственником муниципальной квартиры и как регулируется договор найма жилого помещения?
Квартира муниципальная. В ордере мама, я и брат. В 1985 году вынуждены были уехать из города и в квартире осталась проживать мамина сестра, которую мама прописала и до сих пор проживает в ней. В результате сейчас в квартире прописаны еще и двое ее детей. В 2006 г. мама хотела приватизировать квартиру, но сестра не дала согласие, на тот момент мама была прописана в квартире, сейчас не прописана. На данный момент маме звонил сотрудник фирмы, которая занимается приватизацией квартиры и просил, чтобы мама отказалась от квартиры, т.к. сестра хочет ее приватизировать. Ее сестра заключила договор найма жилого помещения и на этом основании маме сейчас отказали в прописке, т.к. мама хочет эту квартиру приватизировать. Но ей сказали, что она не имеет никаких прав на эту квартиру, так как уже долго не живет в квартире. Подскажите, пожалуйста, чья квартира и на каком основании ЖЭК заключил договор найма, ведь мама получала данную квартиру и ордер на нее. А сестра просто жила все это время и пользовалась квартирой. Спасибо.
да, ситуация конечно же плачевная. Как только мама снялась с регистрационного учета из данной муниципальной квартиры и переехала на другое место жительства, договор соц. найма был прекращен и все права на квартиру она потеряла. а сестра ее. будучи оставаясь зарегистрированной в квартире переоформила дог.соц. найма на себя и стала основным квартиросъемщиком и получила все права на данную квартиру по договору социального найма. теперь она может приватизировать данную квартиру на себя и лиц. совместно зарегистрированных сней в квартире.
Спроситьвы очеь путанно все написали, что трудно понять вас. Главное имейте ввиду, что на приватизацию имеют право все проживающие зарегистрированные граждане. Нужно вам бороться за свое жилье и не позволяйте сестре обделять мать.
СпроситьК, сожалению, прав на квартиру ваша мама не имеет, т.к. не зарегистрирована в квартире. Сестра не просто жила, а являлась нанимателем квартиры. Все остальное в рамках морали.
СпроситьСтатья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
СпроситьЕлена, сможет и без отказа. Отказ нужен в качестве возможного аргумента в суде, если мама обратится с иском о признании приватизации недействительной.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОтвет для вас неутешительный . Право на проживание и пользование мать утратила в связи с выездом.. а значит и не может учааствовать в приватизации.Ордер никакого значения не имеет.и договор соцнайма законно заключен.
СпроситьХотелось бы уточнить, сможет ли сестра приватизировать квартиру без маминого отказа на квартиру? Спасибо.
СпроситьКвартира может быть приватизирована на всех, кто там прописан. если кто-то из прописанных напишет отказ, то участвовать в приватизации не будет.
СпроситьЕлена, да, безусловно, может, если Вы там зарегистрированы, и много лет уже не проживаете и не платите, ком услуги то Вас выпишут через суд
СпроситьЯ прописана в неприватизированной квартире, помимо меня прописаны там: моя мама, у мамы родная сестра и их отец, т.е мой дед. Живу я не по месту регистрации. Сестра мамы хочет выписать меня и маму с квартиры, так как мама не платила за квартиру, и я тоже. Мне исполнилось 18 лет и я хочу открыть свой лицевой счет свой и мамин, чтобы мы платили за квартиру отдельно от сестры. Могу ли я так сделать? И могу ли я приватизировать свою и мамину долю? Так как дедушка против приватизации.
Здравствуйте, Диана!
Приватизация квартиры возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц. Дедушка вправе отказаться от участия в приватизации. В таком случае доля в квартире ему выделена не будет, но он будет пользоваться правом пожизненного проживания в ней. Если Вы с мамой не проживаете в указанной квартире и не оплачиваете коммунальные услуги, Ваша тетя действительно может подать на вас в суд. В суде Вам необходимо будет отстаивать свои права, и для защиты ваших интересов понадобится помощь юриста. На данный момент разделить лицевой счет вряд ли получится. Поскольку квартира неприватизированная (предоставлена по договору социального найма), без согласия наймодателя данный вопрос решить невозможно. В Вашей ситуации советую вам договориться с тетей, убедить дедушку и решить вопрос о приватизации квартиры.
Удачи!
СпроситьСкажите пожалуйста. Есть 2 х комнатная муниципальная квартира в ней прописаны Я, сестра с 2 мя детьми и папа. У сестры есть дом который она купила на материнский капитал, (но дети прописаны в квартире). Хотим приватизировать квартиру, на кого будет оформлена приватизация? И на каких условиях я могу приватизировать ее только на себя?
Мы хотим приватизировать квартиру бабушки! В ордере прописаны бабушка, дедушка и трое их детей! Дедушка и двое детей умерли! Осталась дочь и бабушка! Дочь не прописана в квартире, прописаны бабушка, брат и его несовершеннолетний сын! Мы хотим приватизировать квартиру, только на бабушку, так как дочь уже участвовала в приватизации! Мы не хотим включать брата и его ребенка в приватизацию, так как ребенок живет в другом городе (Адлер) вместе с матерью и там имеют свою квартиру, но ребенок прописан в квартире у бабушке! Можем ли мы без согласия матери не включать ребенка в приватизацию?
Яна здравствуйте, если ребенок не будет выписан до приватизации, то исключить его вы не сможете. Снять ребенка с регистрации можно в судебном порядке или просто его мама в Адлере прописывает и тогда здесь его снимут с регистрации по запросу.
С уважением, Юлия Николаевна.
Спросить