Как разделить жилой дом на земельном участке, данном мужу в дар, между супругами
У мужа зем участок даренный. За время нашего брака там построили жилой дом, но на учете в рег. палате не числится. Как разделить между супругами!
Как разделить совместно построенный дом между супругами? Собственник муж, в рег палате документы на землю и дом оформлены на него. Разделить доли или муж должен подарить половину жене, хотя половина и так жены? Как это сделать? Может ли муж полностью дом подарить жене, и как это лучше сделать?
Екатерина, в таком случае можно заключить соглашение о разделе имущества. Если есть спор, то обращайтесь в суд с иском о разделе дома и участка и признании права собственности на 1/2
Спросить
Жена имеет право на 1/2 этого дома и участка, если приобретались и строились в браке. По желанию муж может и весь дом оставить за женой. Можно заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.
Спросить
Екатерина, Вы имеете право выделить супружескую долю на все совместно нажитое имущество в судебном порядке подав соответствующий иск о разделе имущества.
С уважением, Сергей Данилов
Будут вопросы - обращайтесь
Спросить
Муж может полностью подарить жене дом, путем оформления и регистрации договора определения долей и дарения доли. Также можно зарегистрировать договор определения долей, тогда жена получит 1/2 долю. Или составить брачный договор, который также следует зарегистрировать в Росреестре.
Спросить
Екатерина, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьПо ипотеке сбербанку... сбербанк хочет взыскать с меня жилой дом и зем. участок. Но долг составляет 200000 т рублей... и уже успел регистрировать через рег палату дом и зем. участок... каковы мои действия чтобы оставить дом зем. участок...
Добрый день
Если сотрудники банка не пойдут вам навстречу, подобные вопросы возможно решить только в суде.
Спросить
Здравствуйте! Тут только один способ - гасить кредит. У вас если иск банка уже в суде - ну можно время потянуть. То в стационар лечь и запастись справкой, что по состоянию здоровья не можете участвовать в деле. Но в тоже время написать ходатайство отложить рассмотрение до выздоровления. То предложить варианты мирового соглашения и для их обсуждения просить дело отложить. Можно еще придумать основания для встречного иска - тоже есть шанс что отложат. Потом на решение апелляционную жалобу написать - еще месяца 2-3 уйдет. Исполнительное производство можно затянуть затем. Ну и за это время глядишь все выплатите. Ну а что конкретно делать, какие бумаги писать и собственно бумаги эти и составить - это Вы в личку к любому адвокату на сайте обращайтесь - за плату помогут.
СпроситьМожно ли разделить зем. участок на праве бессрочного землепользования между супругами, если зарегистрирован на имя мужа в 1997 году?
Если на участке имеются строения, нажитые в браке, ,то после их раздела доюровольно или через суд -можно.
СпроситьМне выдано Рег Палатой свидетельство о праве собственности на жилой дом в доле. Дом находится на земельном участке «на землях населенных пунктов, предоставленный под жилую застройку индивидуальную». Кадастровый паспорт на зем участок имеется. Для продажи своей доли дома должен ли я получать в Рег Палате свидетельство о праве собственности на землю? Спасибо.
Вопрос про домик на даче. Построили в 2011 г. Домик небольшой. Воспользовались услугами юриста при регистрации. (в рег. палате в то время были очереди). По декларации оформили как жилой. Мы там находимся только в теплое время года. При желании можно жить. Вероятно будем продавать участок. Оставить дом как жилой или перевести в дачный? Как отразится на покупателе?
Здравствуйте! Можете оставить жилым, покупатель сам решит переводить его в дачный или нет. В плане налогообложения жилой дом может быть выгоднее дачного.
СпроситьМуж до брака со мной купил земельный участок. В период брака построили дом. Муж говорит что я к этому дому не какого отношения не имею, строился дом на средства накопленные мужем до брака. Считается ли дом совместно нажитым имуществом, и будет ли делиться между супругами.
Поскольку дом построен во время брака он считается совместно нажитым имуществом.
СпроситьЗдравствуйте, В снт, земли поселений в черте города, был участок 9 соток на нем зарег в рег палате жилой дом, участок поделили по 4,5 сотки и на новом построили второй дом, также все зарег в рег палате как жилой, вроде все хорошо и законно, но скоро могут начать Дачи сносить под строительство, и руководство снт говорит могут возникнуть проблемы, так как участок в снт под дом должен быть не менее 6 соток,1. так ли это 2. Как тогда прошла регистрация нового объекта, причём на новый объект делался тех план, спасибо.
Действительно, в каждом субъекте РФ существуют предельно минимальные размеры земельного участка. Поскольку, Ваше Управление Росреестра, осуществляя госрегистрацию права приняло положительное решение, наверняка они не усмотрели каких-либо нарушений в этой части. К сожалению, не знаю Вашего регионального законодательства, но в нашем регионе, 450 кв.м. допустимо. Соответствующее решение выносит представительный орган местного самоуправления.
СпроситьЧто бы решить Ваш вопрос:
1. Определите категорию земли и вид разрешенного использования. (Данные сведения содержаться в Выписке из ЕГРН).
2. Далее Вам нужно обратиться в Администрацию населенного пункта где расположен этот земельный участок и попросить Вас ознакомить с правилами землепользования и застройки данного населенного пункта.
В вышеуказанном документе вы найдете допустимые минимальные размеры земельных участков и максимальный процент застройки земельного участка.
То есть если Ваши параметры земельного участка соответствуют Правилам землепользования и застройки, то Вам переживать не стоит.
СпроситьЕсть постановление 1998 года о предоставлении зем участка ЛПХ. на нем был возведен жилой дом. Хозяин дома не провел свовременно регистрацию, так как утерял свидетельство с правом пнв. Хозяин дома и участка не проживал в дома с 2004 года. Все это время в этом доме находились чужие люди, которые и сделали право собственности на свое имя. Хозяин с правом пнв приходит вязть дубликат в кадастров палате отрицательный ответ, т.к он добровольно не регистрировал право в рег палате и кадастр. Палате. Также участок считается ранее не учтенным. В администрации района все дубликаты пнв и журнал учета утеряны. Также утеряны его правоустанавливабщие документы. У него есть платежи имущественного характера на дом. и выписки и з похоз. Книги, которые не оформлены как следует, так как заполнялись неграмотными чиновниками. И поэтому его выписки и з похоз книги не сооветствуют форме, хотя такм и указан жилой дом на его имя. Можно ли высудить право собственности, как следовать с чегоначать? Какие этапы пройти для признания права собственности на зем. уч. или жилой дом?
Да можно в судебном порядке признать право собственности на этот дом. Нужно написать грамотный иск и в суд
СпроситьНахожусь в браке. Совместно с мужем построили дом, дом (как и земля) зарегистрирован на меня. Земля бралась в ипотечной корпорации. Срок истек, обязательства все выполнены, на днях собираюсь идти в рег. палату снять обременение (ипотечная корпорация выдала соответствующие документы). сразу желаю разделить дом на двоих собственников в равных долях - себя и мужа. Как составить соглашение об определении долей в жилом доме?
Купил квартиру в ипотеку до брака, какое то время выплачивал потом женился. Выплатили ипотеку уже в браке. Продали квартиру и на эти деньги построили дом. теперь собираемся разводиться. Как будет делиться собственность между супругами?
