Какое законодательство регламентирует количество банковских ячеек при продаже квартиры с несколькими собственниками?
Если в квартире несколько собственников, то при ее продаже как-то законодательно регламентируется кол-во банковских ячеек, которое должно быть? Например, собственника 2 и закон обязывает в этом случае открыть 2 ячейки, а не одну. Или же кол-во ячеек законодательно не прописывается? Сколько хотим, столько и открываем, хоть 10 шт?
Есть ли какой то конкретный тариф доверенному лицу на продажу квартиры? Риелтору или юристу, сколько примерно будет стоить услуги по продаже трехкомнатной квартиры 68.8 кв.м.включая оформление всех документов по сделке и услуги банковских ячеек, если продают два собственника? А так же по доверенности можно ли от собственника 1\2 закладывать при сделке деньги в ячейку и изымать их доверенному лицу, без присутствия собственника?
Елена, никаких конкретных тарифов как таковых нет.. Цены сугубо договорные и оговариваются в индивидуальном порядке.
С уважением, Сергей Данилов
Спросить
Никаких конкретных тарифов не существует. Как договоритесь. Полагаю, тысяч за 30 ( с двух собственников) найдете специалиста, который Вам все это организует и проведет.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Если речь идет только о продаже (то есть, если не будет какой-то длинной цепочки), то обращаться к риэлторам смысла нет. Это дорого (2-3 процента от стомости квартиры), плюс, риэлторы - не юристы, и, по-хорошему, нужно бы обратиться и к юристу для сопровождения сделки. В связи с этим, дешевле и правильнее будет обратиться сразу к юристу. А уж объявления о продаже можете сами давать, без риэлторов. Или юрист, как договоритесь.. Стоимость сопровождения сделки в Москве, примерно, от 25 тысяч до 50 тысяч. Если оказывать услугу полностью (с поиском покупателя) - до 70 тысяч.
НО я Вам назвала ту информацию, которой владею я..
Что касается представителя с доверенностью - если у него будет соответствующая доверенность, в которой будут указаны полномочия на то, чтобы заложить деньги в ячейку и получить их оттуда, то да. В соглашении о доступе к ячейке будет указано и это доверенное лицо. Но я бы не советовала выдавать такую доверенность...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли при продаже участка используется банковская ячейка, то как правильно в договоре с банком об аренде ячейки сформулировать условие допуска продавца к ячейке? Например, при предъявлении паспорта и зарегистрированного оригинала договора купли продажи? Или здесь есть нюансы?
Да нет, как пропишите, достаточно и по паспорту. Удачи при необходимости обращайтесь.
СпроситьЯ собственник жилья в многоквартирном доме, но не член ТСЖ (не принят! В нарушение закона), от предыдущих хозяев перешли ключи от части огороженного подвального помещения (ячейка) по праву общей долевой собственности. Кроме меня ещё 18 квартир пользуются аналогичными ячейками в подвале... Всего 32 квартиры. На всех ячеек не хватает. Сейчас правление ТСЖ пытается отобрать ячейку находящ. У меня в пользовании путем смены замка на вход в общий подвал. Как должны по закону разделить эти ячейки? Решением общего собрания собственников, а не правления ТСЖ как я понимаю пропорционально площади жилья в данном доме? Как получить возможность попасть в общий подвал к своей ячейке?
Здравствуйте. Право у предыдущих собственников на ячейку было на каком основании? Аренда? Членство в ТСЖ? Смотрите устав, там все должно быть указано
Спросить
Хотим приватизировать квартиру на двоих! Квартира двухкомнатная, комнаты проходные, разной площади! Может ли быть за собственником законодательно закреплена его комната (например: большей площади)? И в случае продажи продается комната или 1\2 квартиры?
Продать 1/2 квартиры нельзя. Так как продать можно только то, что принадлежит на праве собственности. При приватизации квартиры, участники приватизации получают в собственность ДОЛИ В ПРАВЕ НА КВАРТИРУ. Вот долю в праве собственности и можно продать.
Выделить долю в натуре (в виде комнаты) НЕЛЬЗЯ!
Не тратьте время и деньги на суд.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Продажа квартиры несколькими собственниками - как происходит расчет между продавцом и покупателем - через банковскую ячейку или переводом на карту? Как лучше? Если через банковскую ячейку, то как потом эти несколько собственников будут забирать свои доли? Через какой промежуток времени станет возможен доступ к ячейке? Какую комиссию берет банк за аренду ячейки? Спасибо.
В квартире два собственника. Один из собственников хочет разменять квартиру и разъехаться, второй не хочет. Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены? В этом случае у второго собственника не возникает какого либо "первоочередного права", как в случае продажи доли первым собственником? Может ли первый собственник без уведомления и согласия второго (как в случае дарения например) совершить обмен своей доли при помощи договора мены? Если требуется согласие, то в каком виде должно быть предложение от первого собственника? Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять? И при этом вторму собственнику нечем удовлетворить предложение к обмену?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьУкрали продукты на сумму примерно 400 р из ячейки в супермаркете. На камерах видно как мужчина пытался открыть ячейку, но не смог и отошёл, затем на несколько секунд запись прерывается и мужчины уже нет, ячейка открыта.
Предъявляйте претензии к магазину. Магазин Вам оказал услугу предоставив ячейку. Магазин отвечает за оказанную услугу ненадлежащего качества в результате оказания которой Вам нанесен ущерб.
СпроситьВ квартире два собственника. Один из собственников хочет разменять квартиру и разъехаться, второй не хочет. Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены? В этом случае у второго собственника не возникает какого либо "первоочередного права", как в случае продажи доли первым собственником? Может ли первый собственник без уведомления второго (как в случае дарения например) совершить обмен своей доли при помощи договора мены?
ст.250 ГК РФ.Право преимущественной покупки действует и на договоры мены.Все требования уведомления сособственника о мене надо выполнить.
СпроситьМы с мужем хотим усыновить ребенка, проживаем с мужем вдвоем, в квартире, собственником которой является муж, я зарегистрирована в этой квартире., Я являюсь собственником другой квартиры, в которой никто не прописан. Мы решили продать "мою "квартиру. Скажите если продажа состоится после усыновления, то сколько процентов от стоимости квартиры мы с мужем должны будем положить на счет ребенка? (нам сказали, что так по закону ( ( ( (какой это закон?
Ни сколько, так как дети не имеют прав на имущество родителей, а родители не имеют прав на имущество детей.
СпроситьВр время оформления договора купли-продажи квартиры (встречная продажа) в банковскую ячейку были положены деньги от 2-х покупателей (1-й покупает 1 к квартиру, 2-ой продает 1 к квартиру и покупает 2 х ком. квартиру). Ключ от ячейки передан продавцу 2 х ком. квартиры. Сделка не состоялась по вине продавца однушки.
Продавец 2 х ком. квартиры требует нереальную компенсацию морального ущерба (это нигде не было прописано) и отказывается открыть ячейку, в которой его денег нет. В сложившейся ситуации больше всех страдает покупатель 1 к квартиры, т.к. его сумма в ячейке самая большая.
Как можно разрешить данную ситуацию? Спасибо.
Как можно разрешить с.
признание сделки недействительной, по результату стороны возвращаются в первоначальное состояние... со всеми вытекающими...
Спросить
