За счет собственника или жек должен бесплатно совершить эту работу по установке?
Здравствуйте! В квартире на втором этаже температура в мороз очень низкая,вся проблема в квартире под нами,они не хотят устанавливать кран на батарею и сливать воду. За счет собственника или жек должен бесплатно совершить эту работу по установке?
Проживаю в многоквартирном дома, на первом этаже, каждую зиму очень холодно, думали проблема в батареях и двери... поставили новую дверь, поменяли все батареи... дома холодно, как ветер гуляет... причем во всем доме кто проживает на первом этаже у всех очень холодно, от второго и выше, жарко. Когда меняли батарее сантехник сказал что под нами обратка и очень удивился что у нас очень холодно зимой, батареи можно сказать горячие, но рука держит. Все лето из горячего крана льется холодная вода, когда не стояли счетчики я сливала 2 часа горячую воду, но как лилась она холодная так и лилась... за что платим не знаю... у половины нашего дома нет горячей воды летом... значит в подвале вся проблема и на счет воды и холода... обращалась в жко, а они: у вас батареи горячие, почему холодно не знаем, так же летом бегала жаловалась а они сливайте воду... им объясняешь что сливали... говорят не наши проблемы... если они будут сливать в подвале то мы будем платить за воду... посоветуйте что мне нужно для того что бы добиться каких то действий!
написать жалобу в жил.инспекцию.
2 жалобы и их можно уже лишать лицензии, а на счет того что у вас холодно соберите коллективну инициативную группу.
СпроситьЗа чей счет должна производится замена батареи в муниципальной квартире? У нас квартира по договору соц. найму. Мы хотим заменить батарею которую уже купили сами, в связи с тем что батарея уже старая и нет от нее теплоотдачи. Собственник (администрация сельского поселения) отказывается оплатить установку батареи. Подскажите пожалуйста кто должен оплачивать установку батареи? И что должно производиться за счет собственника?
Установка батареи (если она без вентеля) должна осуществляться управляющей организацией БЕСПЛАТНО т.к. это входит в содержание МКД.
СпроситьМоя квартира находится на крайнем этаже, при наступлении отопительного сезона нам приходится постоянно сливать воду с батарей, при этом вся муть с батареи все-равно пападает на обои, шторы да и запах стоит такой ужасть. Жена беспокоится - не лезь, если прорвет кран и мы "затопим" соседей кто будет отвечать? Это уже напрягает. Да и краны стали подтекать.
Вопрос: кто должен следить за кранами, и стравливать воздух с батарей отопления.
С уважением Андрей.
Андрей, следить должна управляющая компания. отвечать также будет она, если будет доказано что это по причине не завсящей от Вашей воли. Советую обратится в суд и взыскать моральный и материальный вред + обязать управляющую компранию навести порядок с системой отопления.
Прошу оценить ответ.
Удачи
СпроситьУ меня в квартире в батарее отопления образовалась дырка, батарея потекла. Я купила новую батарею. Её мне должны установить бесплатно или мне придётся платить за установку новой и демонтаж старой батарей? Спасибо.
Предыдущий ответ не корректен. Батарея может быть отнесена как к Вашей личной собственности так и к общему имуществу многоквартирного дома. Все зависит от наличия отсекающих вентилей. Если нет вентиля, то это общее имущество МКД и замену батареи должна произвести управляющая компания полностью за свой счет.
В силу Определения Верховного суда РФ от 24.11.2009 года № КАС09-547 в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Те же нормы приведены в Гражданском кодексе РФ (п.1 ст.290). Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» (далее Правила) также дается разъяснение, о том, что подразумевается под составом общего имущества.
Так, п. 6 Правил указывает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПроблема такая. Скоро к нам придут устанавливать счетчики воды. Правление ЖСК распространило по почтовым ящикам объявления, что установка счетчиков будет бесплатна, НО шаровые краны будут устанавливаться за счет собственника. Стоимость за два крана с установкой 1000 рублей. Типа те старые - протекают.
Николай, я не специалист по шаровым кранам. но тоже думаю, что Вас дурят. Тем более, что один водосчетчик стоит рублей 300-500.
СпроситьЯ живу на 1-м этаже трехэтажного дома. На 3-м этаже прорвало кран на стояке, и вода хлынула к нам по шахте вентиляции. Дом у нас с индивидуальными котлами отопления. Затопило все 3 этажа. Нас сильнее все, пострадала вся мебель. УК не дали акт с оценкой порчи имущества. Утверждают, что виноваты собственники, что они заморозили стояк, хотя квартира отапливалась. После перекрытия воды мы сами замеряли температуру в шахте, и она была 17 тепла. Есть свидетели. Хотим подавать в суд 1 и 2 этаж, подскажите действия, и на кого подавать в суд на собственника квартиры на 3-м этаже или УК?
---Здравствуйте, чтобы на кого-то подать в суд, нужно получить АКТ о затоплении квартир, в котором будет указан виновный. А потом предъявить к нему претензию и обращаться в суд. Мы рады ответить на ваши вопросы.
СпроситьЯ живу на 1-м этаже трехэтажного дома. На 3-м этаже прорвало кран на стояке, и вода хлынула к нам по шахте вентиляции. Дом у нас с индивидуальными котлами отопления. Затопило все 3 этажа. Нас сильнее все, пострадала вся мебель. УК не дали акт с оценкой порчи имущества. Утверждают, что виноваты собственники, что они заморозили стояк, хотя квартира отапливалась. После перекрытия воды мы сами замеряли температуру в шахте, и она была 17 тепла. Есть свидетели. Хотим подавать в суд 1 и 2 этаж, подскажите действия, и на кого подавать в суд на собственника квартиры на 3-м этаже или УК?
Вам с УК надо взять акт о пролитии с указанием в нем виновника и причину пролития, и все с этим актом идете в оценочную компанию и оцениваете материальный ущерб и пишите иск в суд есть хорошее исковое заявление обращайтесь помогу вам.
СпроситьЗдравствуйте.
Для начала Вам необходимо истребовать акт о затоплении у управляющей компании, затем обратиться за проведением оценки ущерба. Направляйте претензию собственнику квартиры на 3 этаже, а затем обращайтесь в суд.
СпроситьПодавайте исковое заявление на двух ответчиков-соответчиков: на собственников третьего этажа и на управляющую компанию. В суде заявите ходатайство о проведении судебно-строительной экспертизы, заключение которой определит настоящего виновника.
СпроситьДобрый день! Управляющая компания должна составить акт о затоплении, где должна быть указана причина затопления. В исковом заявлении укажите ответчиком УК и соседей. Иск подается в суд по месту нахождения ответчиков. В суде можно заявить ходатайство о проведении строительно - технической экспертизы на предмет определения причины затопления.
СпроситьСобственник второго этажа страдает из-за банкротства Росгосстраха - как защитить свои интересы?
Как поступить в следующей ситуации. В двухэтажном здании первый этаж принадлежит ООО "РГСН", которое второй год находится в процедуре банкротства, второй этаж принадлежит другому собственнику. Когда Росгосстрах съехал с первого этажа, то отрезал отопление и электричество, вследствие чего всю осень и зиму собственник второго этажа терпел неудобства и убытки: несколько раз перемерзала вода, санузел, батареи на первом этаже в холле лопнули от мороза. Скажите, мог ли Росгосстрах вот так все бросить и уйти, коммуникации же общие, а сейчас парализуется работа офиса на втором этаже.
С учётом того что данные действия произвёл сам Росгосстрах, то в первую очередь подайте им письменную претензию с просьбой устранить недостатки и выплатить вам причиненные убытки... в случае отказа или не получения ответа, смело обращайтесь в суд с исковым заявлением в порядке статьи 131-132 ГК РФ с требованием компенсации причиненных убытков и морального вреда от их действий.
СпроситьКонечно, у Росгосстраха не было ни каких правовых оснований поступать подобным образом, потому что коммуникации являются общими А общими коммуникациями согласно ст 247 ГК РФ нужно пользоваться по соглашению всех собственников, находящихся в этом здании Собственник второго этажа в соответствии со ст 15 ГК РФ имеет право требовать в Росгосстраха возмещения всех причинных ему убытков Вначале необходимо предъявить претензию о возмещении убытков, поэтому собственник должен сделать расчет убытков Если Росгосстрах откажется возмещать тогда придется обращаться либо в суд общей юрисдикции ст 3 ГПК РФ,если собственник физическое лицо или в арбитражный суд ст 4 АПК РФ,если собственник ИП или юрлицо В суде же собственник должен доказать размер причиненных убытков ст 56 ГПК РФ (ст 65 АПКРФ)
СпроситьНе важно находится ли собственник в стадии банкротства или нет. Даже находясь в процедуре банкротства собственник несет бремя содержания своего имущества, что установлено ст. 210 ГК РФ. Во время банкротства все претензии надо предъявлять арбитражному управляющему (ст. 20.3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)").
СпроситьЗдравствуйте Елена
Конечно действия ООО " РГСН" не законны. Вам следует с иском обратиться в суд о взыскании убытков в результате нарушений допущенных ООО "РГСН" получить решение суда и впоследствие заявить о внесении вас в реестр кредиторов по удовлетворению требований согласно ст.16
Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2020)
Статья 16. Реестр требований кредиторов
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 16
Реестродержатель обязан осуществлять свою деятельность в соответствии с федеральными стандартами, касающимися содержания и порядка ведения реестра требований кредиторов.
7. В реестре требований кредиторов указываются сведения о каждом кредиторе, о размере его требований к должнику, об очередности удовлетворения каждого требования кредитора, а также основания возникновения требований кредиторов.
При заявлении требований кредитор обязан указать сведения о себе, в том числе фамилию, имя, отчество, паспортные данные (для физического лица), наименование, место нахождения (для юридического лица), а также банковские реквизиты (при их наличии).
8. Лицо, требования которого включены в реестр требований кредиторов, обязано своевременно информировать арбитражного управляющего или реестродержателя об изменении сведений, указанных в пункте 7 настоящей статьи.
В случае непредставления таких сведений или несвоевременного их представления арбитражный управляющий или реестродержатель и должник не несут ответственность за причиненные в связи с этим убытки.
9. Арбитражный управляющий или реестродержатель обязан по требованию кредитора или его уполномоченного представителя в течение пяти рабочих дней с даты получения такого требования направить данному кредитору или его уполномоченному представителю выписку из реестра требований кредиторов о размере, о составе и об очередности удовлетворения его требований, а в случае, если сумма задолженности кредитору составляет не менее чем один процент общей кредиторской задолженности, направить данному кредитору или его уполномоченному представителю заверенную арбитражным управляющим копию реестра требований кредиторов.
Расходы на подготовку и направление такой выписки и копии реестра возлагаются на кредитора
СпроситьУ нас в 12 комнатной коммунальной квартире потекла батарея в местах общего пользования (около туалетов) Батарея не большая 4-5 секции. Вызвали аварийку, они перекрыли воду, теперь у всего стояка нет отопления. Позвонив в ЖЭк - диспетчеру, она нам озвучила цену за замену батареи, батарея ЖЭКА, работа по установке 2500. Правомерно ли это?. Эти работы должны быть бесплатны? Спасибо.
Добрый день.
Если между стояком и батареей нет отсекающего устройства (вентиля), то такая батарея относится к общедомовому имуществу, ответственность за содержание общедомового имущества несет управляющая компания. Пишите претензию УК с требованием замены батареи, требуйте только письменный ответ. Одновременно можете подать жалобу в Госжилинспекцию.
СпроситьПрорвало батареи, затопило 3 этажа (живем на 4). Долго время небыло горячей воды, на улице температура-10, внезапно подали горячую воду и батарея лопнула. Работник ЖЕКа пришел на место через час. Виноват в потопе ЖЕК или владелец квартиры?