Какой тариф у нотариуса на оформление квартиры в долевой собственности?
Нужен ли нотариус при приобретении квартиры в долевую собственность?
Николай Валерьевич, можно немного уточнить вопрос. У меня есть информация, что с 2016г нотариус обязателен при приобретении квартиры в долевую собственность. Это так?
СпроситьНет. это не Ваш случай. нотариус нужен при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности.
СпроситьБыло открыто наследственное дело у нотариуса, квартира поделилась на долевую собственность. Прошло несколько лет. Можно ли сейчас обратиться к другому нотариусу для оформления договора дарения между собственниками квартиры?
Нотариус по наследственному делу не внушает доверия. Спасибо за ответ!
Получить свидетельство на наследство Вы можете только у конкретного нотариуса, а сделать сделку дарения у любого. В Волгограде все нормальные нотариусы. Удачи.
СпроситьНужен ли нотариально заверенный договор купли продажи на недвижимость, при покупке квартиры в долевую собственность (муж, жена, двое несовершеннолетних детей). Квартира покупается от застройщика, застройщик настаивает на оформление сделки у нотариуса.
Сделка по отчуждению недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, в обязательном порядке должна быть нотариально удостоверена.
Спросить
Здравствуйте. Не нужно в данном случае нотариальное удостоверение. Вот когда вы все продавать будете, тогда - да, понадобится.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Закон не содержит требования обязательного нотариально удостоверения договора купли-продажи, если продавец (собственник) один.
Спросить
Такой договор заключать у нотариуса необязательно. Если застройщик настаивает, пусть тогда сам и несет расходы по оформлению сделки.
Спросить
Здравствуйте.
Если продавец один, то заверять договор у нотариуса не обязательно, но стороны по договоренности могут обратиться к нотариусу.
СпроситьВ налоговом кодексе, в статье 220."Имущественные налоговые вычеты", есть такой абзац: "При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность)."
Означает ли это, что несмотря на приобретение квартиры на двоих (муж и жена) в ощую собственность в равных долях, можно подать заявление о распределении всей суммы налогового вычета в пользу одного из собственников?
Нет, случай распределения размера имущественного вычета в соответствии с заявлением распространяется на приобретение в ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ собственность без определения долей. Это указано в скобках Вашей цитаты. В любом случае в пользу одного собственника нельзя распределить всю сумму вычетов, поскольку вычет предоставляется на основании свидетельства о праве собственности на определенную долю и платежных документов, выписанных на имя конкретного приобретателя. Представление указанного свидетельства и платежных документов на другое имя не дает право на вычет.
С уважением,
СпроситьХочу приобрести квартиру, в квартире двое собственников (муж и жена), какова процедура приобретения такой квартиры? Зачем здесь нужен нотариус и почему собственники говорят что нужно будет заплатить нотариусу около 15 тысяч, и эту сумму мы должны внести на пополам?
Здравствуйте, поскольку сделка с долями, то она подлежит нотариальному удостоверению, поэтому без нотариуса вы не обойдётесь. Разводы на оформление, как правило, стороны несут вместе.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Кто именно должен платить нотариусу по договоренности решайте, закон не определяет. Сделки с долевой собственностью сейчас обязательны через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте. Если собственность долевая, то есть квартира принадлежит супругам в равных долях, данную сделку необходимо удостоверять сначала у нотариуса, а затем уже регистрировать право собственности в росреестре. Если собственность оформлена на одного из супругов, участие нотариуса не обязательно. Но необходимо получить нотариальное согласие второго супруга на сделку.
Расходы на удостоверение сделки у нотариуса стороны должны нести по согласованию между собой, а если не договорились, то в равных долях.
СпроситьЗдравствуйте. Поскольку это долевая собственность, то договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально, иначе Росреестр не зарегистрирует данный договор. А стоимость данного заверения зависит от стоимости приобретаемого жилого помещения.
СпроситьМожет ли глава поселка ужостоверить доверенность на приобретение квартиры дееспособнымнесовершеннолетним детям. Приобретается квартира в долевую собственность.
Вопрос о налоге с продажи приобретенной квартиры в совместную собственность после продажи предыдущей
Мы с супругом приобрели квартиру в долевую собственность. Квартиру продали. При приобретении новой квартиры за бОльшую стоимость в совместную собственность, будет ли считаться, что оба супруга «не обогатились» и не будут платить налог с продажи?
Налог Вы обязаны заплатить с дохода. А доходом в данном случае будет стоимость проданной квартиры. Купленная Вами в последующем квартира к этому доходу не имеет ни какого значения (единственное что Вы можете возместить НДФЛ с покупки).
Но также есть исключения. Если квартира была в собственности более 5 лет то налог не платится. Есть также налоговый вычет с продажи недвижимого имущества (2 000 000 руб.) но воспользовавшись им Вы тогда не сможете возместить НДФЛ с покупки уже новой квартиры.
СпроситьМожно ли без нотариуса оформить соглашение на переход квартиры в общую долевую собственность всей семьи (вместе с детьми), если квартира находится в общей собственности супругов?
Здравствуйте!
Проще всего это оформить соглашением в простой письменной форме. Вы самостоятельно составляете шаблон соглашения о выделении долей или скачиваете его в интернете, подписываете и сдаете вместе с остальными документами на регистрацию.
Если выделяете долю детям, можете использовать простую письменную форму. Если выделяете долю еще и жене, это считается разделом совместной собственности между супругами и здесь обязателен нотариат. То есть нужно идти к нотариусу, который составит соглашение о выделениии.
Но можно сэкономить на нотариусе. Для этого нужно указать в соглашении, что вы выделяете доли детям, а оставшаяся часть квартиры переходит в вашу совместную собственность. Отдельно в соглашении долю ей вы не выделяете. В таком случае нотариат не обязателен.
СпроситьДобрый день. Доли в квартире можно дарить и продавать без нотариуса. Вот условия:
Все собственники продают свои доли одновременно.
Они совершеннолетние.
Сделку оформляют по одному договору.
Ипотеки долей это тоже касается. Когда ипотеку оформляют сразу на все доли в квартире, к нотариусу ходить необязательно.
Спросить
Здравствуйте! Благодарю Вас, что Вы воспользовались правовым сервисом сайта. Уточните пожалуйста Ваш вопрос более детально. Моё субъективное мнение по Вашему вопросу следующее: Вам необходимо обратиться к любому нотариусу.
Спросить
Если предметом сделки являются доли в квартире, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нужно обратиться к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте, Андрей
Ваш вопрос требует детализации, однако однозначно можно сказать следующее
Согласно ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Таким образом, для оформления договора купли-продажи Вам потребуется обратиться к нотариусу. Перечень необходимых документов и стоимость проведения сделки вы смодете уточнить у Вашего нотариуса.
Если наш ответ показался вам квалифицированным, оставьте ваш отзыв о нашей работе.
За дополнительной консультацией вы можете обратиться по телефонам указанным ниже.
С уважением,
Юрист компании "ЮрСтандарт", Лариса.
СпроситьКакие документы нужны для регистрации права собственности - купля продажа квартиры в долевую собственность? Кадастровый паспорт нужен, не технический?
Кадастровый паспорт нужен, договор купли-продажи, заявление о государственной регистрации, квитанция об оплате гос пошлины.
Спросить"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Здравствуйте. Если квартира состоит на кадастровом учете, то не нужен ни кадастровый паспорт, ни технический. Достаточно лишь договора купли-продажи и квитанции об оплате госпошлины
Удачи!
СпроситьВопрос такой: В одной квартире прописаны, проживали и имели долевую собственность мой дедушка (в его собственности квартира), мама и я, должны ли мы после его смерти платить госпошлину нотариусу при вступлении в наследство?
Здравствуйте! Если Вы вступаете в наследство, даже если это наследство состоит из доли, то уплачивается пошлина.
Спросить
