Допускает ли закон в многоэтажном жилом доме заняться ремонтом собственной квартиры и два дня побеспокоить соседей шумом.
Здравствуйте.допускает ли закон в многоэтажном жилом доме заняться ремонтом собственной квартиры и два дня побеспокоить соседей шумом?
, так что этот ящик мешает мне заносить в мою квартиру вещи, убрать его отказываются, подскажите пожалуйста в законе предусмотрены такие случаи, что можно сделать. Благодарю.
Вам необходимо предъявить иск к соседям в поряядке ст. 304 ГК РФ :
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В заявлении укажите на невозможность нормального использования вашим жильем и просите суд обязать ответчика устранить препятствия - убрав ящик.
С уважением Назаров Александр
СпроситьЯ проживаю в многоэтажном жилом доме, нужен ремонт подъезда. С какой переодичностью по закону он должен производиться по закону и если можно то сам закон.
Спасибо.
По постановлению 174 ремонт подъезда обязаны проводить раз в 5 лет, направьте жалобу в прокуратуру.
СпроситьЯвляюсь собственником доли в коммунальной квартире.
Что следует считать жилым помещением:
1. Комната?
2. Коммунальная квартира?
Ст. 16 ЖК РФ допускает двоякое трактование
К жилым помещениям относятся:
Жилой дом, часть жилого дома
Квартира, часть квартиры
Комната
Жилым помещением может быть комната, но комната является частью КК. Являются ли МОП в КК жилым помещением?
Меня такой вопрос.
Допускает ли закон заключение договора найма или договора аренды на долю в квартире (конкретно, на часть комнаты в квартире, находящейся в общей долевой собственности) в многоквартирном доме? Какие правовые акты, нормативные документы, постановления, указы, законы допускают и регулируют такую сделку? Можно ли принудить человека заключить такой договор?
.Благодарю за ответ. С уважением, Нана
Допускает ли закон заключение договора найма или договора аренды на долю в квартире (конкретно, на часть комнаты в квартире, находящейся в общей долевой собственности) в многоквартирном доме? Какие правовые акты, нормативные документы, постановления, указы, законы допускают и регулируют такую сделку? Можно ли принудить человека заключить такой договор?
.Благодарю за ответ. С уважением, Нана.
Нет, Нана, не допускает. Доля в ПРАВЕ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ не является жилым помещением. А в найм можно сдать только изолированное жилое помещение- квартиру (часть квартиры), комнату, дом(часть дома).
Комната- это часть жилого дома или квартиры. Ст. 16 ЖК РФ.
Заставить кого-то заключить такую сделку нельзя.
СпроситьНарушаю ли я закон если я курю на балконе собственной квартиры в многоквартирном доме? Если такой закон о запрете курения на собственном балконе?
Спасибо!
Здравствуйте, Александр!
Закон гласит:
Статья 12. Запрет курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах
1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи):
10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов;
Балкон-это часть квартиры, а не помещение общего пользования! Курите, но это к сожалению вредно))
Спросить
Данную норму регламентируют местные законы.
К примеру: Как было указано выше, отдельные регионы устанавливают запрет на шум не только в ночное, но и в дневное время (например, ст. 2 Закона N 16/2014-ОЗ).
Помимо этого, многие ТСЖ и управляющие компании, особенно в домах-новостройках, могут устанавливать правила, касающиеся соблюдения тишины в определенные часы. Эти правила должны соблюдать все жильцы дома.
Если в вашем регионе и доме подобный запрет не установлен, придется замерить шум, чтобы сопоставить его уровень с предельно допустимым (Таблица 3 Санитарных норм СН 2.2.4/2.1.8.562-96. 2.2.4, утв. Постановлением Госкомсанэпиднадзора России от 31.10.1996 N 36).
Для определения уровня шума вы вправе обратиться в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека или иную организацию, предлагающую услуги по замеру шумов (Приказ Минздравсоцразвития России от 24.04.2006 N 308). Сотрудники службы за плату произведут замеры шума.
Мерами воздействия на шумящего соседа могут быть привлечение к административной ответственности, требование о взыскании компенсации морального вреда и о выселении (ст. ст. 6.3 - 6.4 КоАП РФ; ст. 23 Закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ). Помимо этого, можно потребовать возместить расходы, связанные с измерением уровня шума (ст. 15 ГК РФ).
Примечание. Если сосед шумит в связи с перепланировкой своей квартиры, обратитесь в Мосжилинспекцию (если вы живете в г. Москве). В этом случае сосед может нарушать часы и дни проведения соответствующих работ, указанные в выданном ему жилищной инспекцией решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (Приложение N 3 к Регламенту, утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП). Такое нарушение недопустимо.
СпроситьУстановка противопожарной сигнализации в многоэтажном жилом доме, обязательна? Пожарная организация требует с каждой квартиры по 10000 р, ссылаясь на федеральный закон. Правомерны ли их действия? Спасибо.
Нет, это просто чушь какая то. Ни какого нет такого закона что в МКД обязан устанавливать пожарную сигнализацию. Это только решение всех собственников квартир, если они желают то можно установить.
Спросить
Согласно Сводов правил нужно понимать сколько этажей и год застройки вашего дома. Только лишь тогда можно понимать каков для вас будет ответ. Но...как специалист могу сказать, что цена явно завышена по сбору с квартиры. датчик стоит около 250 руб. их надо два и кабеля 1,5 метра стоимостью 300 руб. Думаю управляющая компания хочет на вас заработать деньги. укажите уточнение по дому и я дам развернутый ответ
СпроситьСП 5.13130.2009 таб. А1 п.6.2 Жилые здания высотой более 28 м оборудуются АПС. Но в этой ситуации очень важен и год застройки. назовите год и я отвечу развернуто. Но цена явно по монтажу завышена
Спросить
УФ! Еле нашла нормы проектирования на 1991 год. Итак, ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ УСТРОЙСТВА СВЯЗИ, СИГНАЛИЗАЦИИ И ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИИ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВСН 60-89. Итак, согласно приложения 2 ВСН 60-89 пожарной сигнализацией жилые дома не оборудовались. Закон обратной силы не имеет и требования (а скорее всего это требование пожарных) к вам по новым законодательствам не могут применяться, если они противоречат действующим нормам на момент проектирования. Так что необходимости в монтаже нет и требование к вам незаконно.
Спросить
Олег, здравствуйте!
Да, может. Однако, нужно понимать, когда помещение переведено в нежилое.
Если оно было по проекту изначально, то вопросов, нет.
Если же позже, тогда нужно выяснить было ли согласие жильцов не перевод. Если оно отсутствует, то перевод был незаконный.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
Спросить
Да. Может. По закону допустимо переводить жилые в нежилые, при согласии всех соседей со всех сторон, включая этажи сферху, а так же большим количеством голосов общего собрания собственников квартир в мкд. Но, так же играет роль в каких целях используется помещение.
СпроситьВ частном домовладении проживают 10 жильцов. Согласно украинским правоустанавливающим документам (договор купли продажи, договор мены, свидетельство о праве на наследство) жильцами домовладения приобретались квартиры в ЖИЛОМ ДОМЕ. По данным технических паспортов собственников квартир, квартиры расположены в ЖИЛОМ доме. Как следствие, после перехода Крыма в состав Российской Федерации, на кадастровый учет также был поставлен ЖИЛОЙ ДОМ. Однако, в кадастровом учете квартир появилась проблема-делают постоянно приостановку, так как в жилом доме не может быть квартир.
Квартиры, расположенные в литере, стоящем на кадастровом учете как «жилой дом» имеют самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, квартиры не сообщаются общими дверными и оконными проемами, т.е. соответствуют предусмотренному ст.16 ЖК РФ описанию «квартира». Как поставить на кадастровый учет квартиры?
