Правительство разрешает энергоснабжающим компаниям безмерно взимать плату за общедомовые нужды - о чем говорит постановление №354?
В постановлении Правительства №354 от 06.05.2011 в п.44 абзац 3 оставили лазейку для энергоснабжающей компании взимать плату за общедомовые нужды (ОДН) превышающие установленные нормативы Региональной службой по тарифам в десятки раз, а УК (управляющие компании) абзацами 1 и 2 п.44 ограничены взимать плату за ОДН нормативами. Что?, Где? и у КОГО? они лизнули (как говорит наш Президент!), что энергоснабжающим компаниям дозволено безразмерно взимать деньги за похищенный ресурс!?.
Управляющая компания нарушает ст. 154 ЖК, Электроэнергию на общедомовые нужды выставляет в разделе "коммунальные ресурсы". Согласно ст. 154 ЖК это жилищный ресурс.
Нарушается ст. 69 Постановления Правительства № 354 от 06.05. 2011 г.
В платёжном документе не проставляются показания общедомовых приборов учёта (ХВС, ГВС, электроэнергии, тепловой энергии)
ВЛАДИМИР, а вопрос то какой у вас? Если вы полагаете, что ваши права нарушены, то можете обратиться в жилищную инспекцию или Прокуратуру с жалобой.
Спросить
Владимир! Вы имеете право направить жалобу на УК в госжилинспекцию и (или) в прокуратуру. Они обязаны разобраться по существу жалобы, принять меры и дать Вам мотивированный ответ.
СпроситьСогласно Постановлению Правительства РФ № 344 п.44 от 16 апреля 2013 г., рлата за ОДН в домах, оборудованных общедомовыми счётчиками, не может превышать норматив ОДН за те же самые общедомовые коммунальные ресурсы. Но Адлерское ОАО Кубаньэнергосбыт начисляет нам плату за ОДН, многократно превышающую норматив, чем нарушает Постановление Правительства. Что делать?
У прибора учета закончилась проверка. Ресурсники насчитали по нормативу. Откуда берется норматив? Как он рождается? Где посмотреть его? есть формула? В 354 постановлении нет точных отсылок для происхождение норматива.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьС 01.01.2013 Управляющая компания, навязанная жильцам, ссылаясь на 354 Постановление добавила строки оплаты за так называемые общедомовые нужды. В результате среднемесячный платеж вырос на 20 %. При этом у меня на все ресурсы стоят счетчики.
Как можно оспорить действия управляющей компании?
Кто нибудь оспорил в судебном порядке воровское 354 Постановление правительства?
нужно потребовать расчеты, откуда взялись цифры общедомовых расходов, если есть домовой счетчик потребляемой воды - один расчет, если нет счетчика, то другой расчет. В случае несогласия - обращаться в суд.
Спросить
Плата за общедомовые нужды превышает плату за электроэнергию в квартире. Обратилась в компания, на основании чего они производят расчеты. Они прислали формулу... Есть ли нормативы потребления Электроэнергии ОДН на квартиру?
Плата за общедомовые нужды превышает плату за электроэнергию в квартире.
---выше показаний приборов учёта в квартире. имеет право не оплачивать ОДН.
Спросить
по которым идет тепло и водоснабжение и являющаяся единственным поставщиком данных ресурсов (многоквартирный дом не подключен к городским сетям) для жилого многоквартирного жилого дома, устанавливать тарифы на вышеуказанные ресурсы превышающие установленные Комитетом по тарифам (Санкт-Петербург), либо либо поставляя указанные ресурсы взимать плату за использование (транзит) тепла и воды по коммуникациям находящимся вне многоквартирного жилого дома и принадлежащим на правах частной собственности другому юридическому или физическому, наша управляющая компания грозит пере оформить права собственности на трубы-сети и взимать плату за транзит.
Наталья, тарифы на тепловую энергию для всех владельцев источников тепловой энергии устанавливаются региональными энергетическими комиссиями субъектов РФ. Так что не поддавайтесь на провокации.
Спросить
На общем собрании тсж в 2014 году безграмотные жильцы нашего дома с подачи председателя проголосовали за 354 постановление пункт 44 абзац 2 (платить за коммунальные ресурсы по общедомовым счетчикам сверх норматива в любых объемах) ?
Распространяется ли это голосование и не 2015 год?
да, если вы не вынесете новое решение, собирайте собрание и отменяйте старое решение см. ст.ст. 44046 ЖК
Спросить
Да, к сожалению, решение ОС действует до тех пор пока оно не будет отменено другим решением ОС или не будет признано недействительным по решению суда.(см. ст. 46 ЖК РФ).
Попробуйте провести новое ОС.
СпроситьПостановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вступило в действие с 01. 09. 2012 г.
Имеет ли право управляющая компания начислять плату за общедомовые нужды по электроэнергии с 01.11.2010 г.?
К гражданским правоотношениям применяется закон, действовавший на момент возникновения таких правоотношений.
Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.(статья 4 ГК РФ)
Спросить
В письме МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 3 ноября 2016 г. № 36508-ОД/04 сказано, что ресурсоснабжающие организации вправе использовать показания коллективных приборов учета, установленных ими в ветхих и аварийных объектах с соблюдением требований законодательства, для определения объема и стоимости потребленных энергоресурсов на общедомовые нужды. Однако размер обязательств собственников и управляющей компании по оплате потребленных энергоресурсов на общедомовые нужды ограничен утвержденными нормативами потребления.
Вопрос-правомерны ли тогда начисления за тепло свыше норматива в ветхом доме?
Здравствуйте, Айна! Теоретически расход тепловой энергии на отопление по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии может быть и больше норматива. Действующее законодательство не ограничивает предъявление объемов на отопление по показанию общедомового прибора учета тепловой энергии размерами норматива. Если у Вас фактический расход тепла выше нормативного, то либо норматив занижен, либо дом имеет низкую энергоэффективность (грубо говоря, продувается насквозь), что влечет повышенный расход тепла. Если Вы платите 8 месяцев в году, то значит Вы платите ежемесячно по факту, а значит корректировка в данном случае не производится.
Письмо же МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ носит рекомендательный характер и не несет нормы НПА.
СпроситьНаша управляющая компания выставляет счета за отопление исходя из общедомового счетчика, хотя в квартирах есть индивидуальные счетчики. Выставляет по ОДПУ больше чем предусмотрено нормативами, то есть выставляет 1,0222, а по нормативу должно быть 0,0220. Пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства 354)... прямо говорит нам о том, что гражданам можно предъявить к оплате только объем в пределах установленных нормативов потребления соответствующей услуги. Превышение норматива оплачивается УК из своего кармана. Должна ли УК произвести перерасчет?
Здравствуйте.
УК обязана произвести перерасчет на основании названной Вами нормативной базы. Для этого нужно написать туда письменную претензию в свободной форме.
Спросить
