Сколько может простаивать неоформленная доля в наследуемой по-закону квартире, с долгами.
Сколько может простаивать неоформленная доля в наследуемой по-закону квартире, с долгами
Добрый день! Как рассчитывается доля в наследуемом имуществе, если есть наследник по закону (сын) и по завещанию (лицо, не являющееся родственником). Завещание только на квартиру (не на сына). Сын является наследником обязательной доли (инвалид), единственный наследник по закону. Наследуемое имущество квартира и денежный вклад.
Сын получит свою обязательную долю от завещанного имущество и все остальное на что нет завещания, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
Здравствуйте! Обязательная доля в наследстве рассчитывается как 1/2 от доли, которую имел бы наследник, наследуя по закону. Т.е. ему причитается 1/2 от квартиры, поскольку он единственный наследник по закону и все денежные вклады.
СпроситьВ каком соотношении распределяется наследуемое имущество 1/2 доли наследуемой квартиры умершего отца (доли) между наследниками 2-дети; + 1 сестра.
По 1/4 доли каждому из детей. Сестра не относится к наследникам первой очереди, и может наследовать только если она не менее года до смерти своего брата являлась его нетрудоспособным иждивенцем.
СпроситьЗдравствуйте! В собственности находится квартира, унаследованная по закону. Государственная регистрация права на наследуемое имущество не оформлена. Можно ли осуществить регистрацию договора купли-продажи наследуемой квартиры, право собственности на которую не зарегистрировано в Росреестре? На руках только свидетельство о праве на наследство по закону.
Здравствуйте, к сожалению, нет. Для начала необходимо зарегистрировать ваше право собственности, а затем уже продавать имущество.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Нет, имея свидетельство о вступлении в наследство не сможете продать квартиру. Для начала необходимо зарегистрировать квартиру на себя, а затем сможете заключить договор купли-продажи и продать. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте! Нет, так нельзя. Для начала необходимо оформить право собственности в установленном законом порядке, потом можно распоряжаться имуществом.
Спросить
Доброго вам времени суток. Сначала нужно зарегистрировать Ваше право собственности, а потом продавать имущество. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Может ли наследник проверить сделку приобретения доли в квартире, купленной с материнским капиталом?
Может ли наследник выступить инициатором проверки сделки приобретения доли в наследуемой квартире? Квартира выкуплена с помощью мат капитала, далее поделена по долям на семью, но проживают все изначально в другой квартире... с тем же человеком у кого и выкуплена доля.
Здравствуйте!
Если речь о ЛИЧНОМ имуществе супруга, он вправе лишить жену доли в этом имуществе. Но если на момент его смерти жена будет пенсионером или инвалидом, она все равно получит обязательную долю независимо от содержания завещания.
Если речь о СОВМЕСТНОМ имуществе супругов, муж может лишить жену доли только при наследовании 1/2 от этого совместного имущества. Но здесь также применяется правило об обязательной доле.
СпроситьПринял наследство 1/4 долю в квартире. Инвентаризационная стоимость квартиры 74 016 рублей. Стоимость наследуемой доли 18 504 рублей. Вопрос: сколько я должен был заплатить нотариусу за свидетельство?
Ответ: спросите у нотариуса. Вы платите пошлину и оплачиваете техническую работу.
Спросить
0.3 процента от оценочной стоимости квартиры
Если вы вступаете в наследство, состоящее из доли квартиры, в которой вы были прописаны совместно с умершим, то от уплаты пошлины в размере 0.3 % вы освобождаетесь (п. 5 ст. 333.38 НК РФ)
СпроситьЯвляюсь наследницей 1 очереди по закон. Какой налог мне придется заплатить при продажи доли в наследуемой квартире? На сколько сложна вся процедура и сколько по времени занимает весь документооборот?
После принятия наследства и оформления свидетельства Вы будете уплачивать налог на общих основаниях. Продажа доли (во времени) будет зависеть от нахождения покупателя (+ месяц на оформление документов).
СпроситьНалог будет зависеть:
- от времени пользования после вступления в наследство.
- от стоимости имущества.
Спросить
Здравствуйте! 13% от суммы по договору, превышающей 1 млн. До 1 млн. предоставляется вычет
Спросить
Размер вычета для Вас НЕ 1 млн.. руб., а он пропорционален Вашей доле в праве.
Например, у Вас доля в праве равная 1/2, вычет для Вас будет 500 тыс. руб. с остальной суммы налог 13%.
СпроситьК сожалению, другой собственник не идет на контакт. Я не представляю, как попасть в квартиру и показывать покупателям, продавая долю собственности. Может есть какая-то практика?
СпроситьГлавное соблюсти правило статьи 250 ГК РФ. У другого собственника преимущественное право покупки Вашей доли. У Вас ключи от квартиры есть? Приводите покупателя и показывайте то, что Вы продаете.
СпроситьВам не обязательно уговаривать другого собственника, это Ваше право продать свою долю, в том числе, приводить потенциальных покупателей.
СпроситьПолиция тут вообще ни при чем, она не занимается спорами между собственниками. В таком случае нужно обращаться в суд с иском по статье 301 ГК РФ и требованием нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и предоставлении доступа в квартиру
СпроситьСколько юристов и столько мнений и все мнения разнятся хотя в основе лежит Закон (ГК РФ). Никто конкретно не ответил на мой вопрос. Мой родной брат (работающий пенсионер-61 год) имеет ли право на долю в квартире по закону, если на квартиру имеется завещание оставленное моей мамой (собственником квартиры) на меня - ее дочь (его родную сестру). Каковы его шансы на долю. PS: Я имею регистрацию и проживаю в наследуемой квартире (совместно проживала с мамой до ее кончины).
Он имеет право на обязательную долю в этой квартире в том случае если на дату смерти вашей мамы он являлся пенсионерам вам уже неоднократно отвечали на данный вопрос.
СпроситьЗдравствуете.
По ситуации описанной в вопросе нет у него прав на завещанную квартиру.
А вопрос наследственного права регулируется:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Глава 62. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ
Детально можете посмотреть в Консультанте.
Вы правы-сколько юристов столько и мнений. У каждого своя практика и свой объем знаний и своё мнение.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Отвечают все по разному, потому вновь задаю один и тот же вопрос, ! Значит будем после выдачи нотариусом св-ва о оправе на наследство по закону оспаривать данный документ. Спасибо.
СпроситьЗдравствуете.
А Вам зачем оспаривать? Получаете свидетельство о праве на наследство. Регистрируете его в росреестре.
А если он считает что его права нарушены то ему никто не может запретить обратиться в суд.
В таких делах "каждый за себя"
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьЗдравствуйте! Уточните пожалуйста, какова будет моя доля в наследуемой квартире, если я наследница по закону, а две моих сестры-по завещанию. 9 лет назад, когда умерла мама, мне выделили 1/8 доли от её половины. Сейчас умер папа. Какую долю я получу от его половины и 1/8 части или от от всей квартиры? Можно ли нам на данном этапе оформить соглашение о наследовании квартиры на троих в равных долях?
Уважаемая Галина Владимировна, исходя из представленных Вами в вопросе обстоятельств получается следующее. Открывается наследство мамы: отцу принадлежит 1/2 квартиры, а 1/2 мамы наследуют четыре (отец и 3 дочери) наследника по 1/8. У отца становится 1/2 + 1/8 = 5/8.
Теперь открылось наследство отца (5/8), наследников трое: один по закону, двое по завещанию. Если есть завещание, то наследование проходит по нему: ваши сестры наследуют по 5/16.
Но если за Вами будет признана обязательная доля, то Вы наследуете ее независимо от завещания.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследствеСпросить1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Спасибо за ответ. А какова эта обязательная доля? В маминой половине она составила 1/8, в папиной будет 1/6, так? А какова будет общая моя доля? И можно ли в данных обстоятельствах составить соглашение между наследниками, чтобы разделить квартиру в равных долях?
СпроситьКак разделить однокомнатную квартиру на двух наследников первой очереди по закону, которые наследовали в равных долях. Квартира является спорным имуществом. Имеет ли право Росреестр зарегистрировать право на эту квартиру каждому из наследников как 1/2 доля в праве собственности на квартиру? Может ли один из наследников этой квартиры продать половину квартиры, под видом продажи 1/2 доли? Как получить право собственности в этой квартире на 1/2 долю? Помогите, поскольку квартира продана и ребенку не предоставили возможность выплатить компенсацию за долю.
любой из собствеников может продать свою долю, но сначала должен предложить другому его долю выкупить
Спросить
Однокомнатная квартира не подлежит реальному разделу. То есть выделить какую то конкретную часть квартиры невозможно. Конечно Росреестр регистрирует каждому наследнику по 1/2 доле в праве собственности, иного способа и нет. Продать часть квартиры под видом 1/2 доли нельзя. Можно продать 1/2 долю в праве собственности. При этом каждый из собственников имеют равные права на эту квартиру. Продажа доли является нотариальной сделкой с обязательным предложением второму собственнику выкупить долю. По поводу компенсации за долю и продажи квартиры поподробнее - кто продал, какое отношение ребенок имеет к квартире? И на какую компенсацию кто претендует?
Спросить
Да, Росреестр имеет такое право. Продать половину квартиры не возможно, возможно только продать 1/2 долю в праве общедолевой собственности на квартиру. Свидетельство получите только на 1/2 долю в Росреестре, при предоставлении правоустанавливающих документов (св-во от нотариуса или решение суда).
Спросить
