Способы выписки бывшего собственника из частного домовладения без обращения в суд
Как выписать из частного домовладения бывшего собственника, минуя суд, если в договоре купли продажи бывший собственник собственноручно сделал запись о том что обязуется сняться с регистрационного учета в срок до декабря 2014 года.
Добрый вечер,без суда никак не снять. Если он добровольно не снимается с рег. учёта, то вопрос решается только в суде.
Спросить
В декабре 2016 года купили квартиру. В договоре купли-продажи бывшие собственники (мать и 12 летняя дочь) обязуются сняться с регистрационного учета до 1 февраля 2017 года. При продаже было получено согласие органов опеки на продажу, так как мать построила дом, где они с несовершенной дочерью фактически проживают уже 2 года. По состоянию на 01.05.2017 бывшие собственники не выписываются, мотивируя тем, что их дому не присвоен почтовый адрес. Могу ли я выписать их через суд?
Добрый день! Безусловно Вы имеете право заявить требования в суд о снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении Вам необходимо будет описать всю ситуацию и приложить договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности или выписку.
СпроситьМожет ли гражданин, купив квартиру, оформив право собственности и прописавшись, самостоятельно выписать бывшего собственника, если в договоре купли-продажи оговорено, что продавец квартиры обязуется сняться с регистрационного учета по месту прописки до 15.02.2014 г.
Да, новый собственник имеет право снять с регистрации прежнего в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Вы вправе это сделать обратившись с исковым заявлением в суд.
________________________________________________
Адвокат Подольских Л.В.
Тамбов
контактный телефон 89202309568; 89204753361
Обращайтесь буду рада Вам помочь
СпроситьЗдравствуйте, Вы можете это сделать, обратившись с иском в суд.
__________________________________________
Адвокат Подольских Л.В.
Тамбов
контактный телефон 89204753361
Обращайтесь буду рада Вам помочь
СпроситьЗдравствуйте. Как без суда можно выписать бывшего собственника из квартиры. В договоре купли-продажи указано, продавец обязуется выписаться из квартиры (сняться с регистрационного учета) в течении 5 дней, после регистрации договора в росреестре. После регистрации прошло уже 3 недели, одни обещания.
Здравствуйте! Без суда не сможете. Подавайте в районный суд исковое заявление о выселении. На основании решения суда снимите с регистрационного учета.
Спросить
Доброго времени суток. Если продавец не соблюдает обязательство о снятии с регистрационного учета, то выписать его можно только в судебном порядке на основании статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации и статьи 209 Гражданского кодекса.
Спросить
Так без суда никак, проблем никаких, пишите иск, подавайте, будет иск удовлетворен, что Вас именно пугает? Никаких затруднений, образцов исков полно в инете.
Спросить
Здравствуйте
Если в добровольном порядке выписываться не хочет, тогда подавать в суд иск и признавать его утратившим право пользования данным жилым помещением
СпроситьКак правильно составить исковое заявление в суд на выписку из квартиры бывшего собственника? В договоре купли-продажи оговорено, что бывший собственник обязуется выписаться в 2-х недельный срок.
Истец: Ф.И.О,
проживающий по адресу:
Ответчики: Ф.И.О
зарегистрированный по адресу:
Третье лицо ;УФМС
расположенное по адресу:
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением и
о снятии с регистрационного учета
Я, Ф.И.О 200_ года приобрел путем заключения договора купли-продажи у Ф.И.О жилое помещение (квартира, комната, жилой дом), расположенный по адресу:
На основании указанного договора купли-продажи от 01 января 2001 года, мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное
Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано Х человек. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика.
В настоящее время по адресу: согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), остается зарегистрированным ответчик Ф.И.О
Без заявления и личного присутствия самого Ф.И.О.- снять его с регистрационного учета в УФМС мне отказали.
С момента приобретения мною жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не снимается с регистрационного учета
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать Ф.И.О рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
2. Обязать УФМС по снять Ф.И.О года рождения снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Копии искового заявления;
2. Копии договора купли – продажи от
3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права;
4. Копии справки сместа жительства о составе семьи;
5. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо);
6. Квитанция об уплате госпошлины
СпроситьВ договоре купли-продажи квартиры четко указан срок, до которого продавец-собственник обязуется сняться с регистрационного учета (выписаться). Возможно ли что он не выпишется и как этого избежать?
Регистрация по месту жительства не является препятствием в регистрации права собственности на объект недвижимости, в случае неисполнения условия договора - снятие с регистрационного учёта в судебном порядке.
Спросить
Один мой знакомый купил квартиру. Договор купли продажи оформили у нотариуса. Бывший собственник с квартиры не был выписан. Нотариус ему сказала, что в течении месяца вы должны выписаться. Прошло 3 месяца, а он не выписывается. Как поступить собственнику, чтобы выписать бывшего собственника?
В п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 четко написано, что выписать любого человека из квартиры без его согласия можно только ЧЕРЕЗ СУД. Это также относится к людям, которые отказались от участия в приватизации. По-другому никак.
Поэтому, если после покупки квартиры прежние собственники и их члены семьи отказываются или игнорируют требование выписаться, нынешним хозяевам нужно подать в суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. В суд придется обратиться, даже если в договоре купли-продажи есть пункт, что прежние собственники выпишутся в течении определенного срока.
Спросить
В дог-ре купли-продажи указано что бывший собственник обязуется снятся с рег. учета в теч. 2-х месяцев и этого не делает, как новому собственнику решать этот вопрос? Спасибо.
Только в судебном порядке, подать иск о признании прекращенным права пользования и снятии с регистрацонного учета
Спросить
предупредить (желательно письменно) бывш. собственника, что обратитесь в суд о снятии с регистрации и взыщете с него судебные издержки на адвоката.
СпроситьИрина, здравствуйте! Если прежний собственник не только не снялся с регистрационного учета, но и не покинул квартиру (не выехал), то в суд нужно обращаться с иском о прекращении права пользования ж/п и выселении. Если выехал, но не снялся с регистрационного учета - с иском о признании его утратившим право пользования ж/п.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования ж/п и решение суда о выселении из ж/п является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поэтому заявлять требование о снятии с регистрационного учета необязательно (да и безграмотно).
Для составления иска лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах. А в суде справитесь сами, абсолютно простое дело...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Бывший собственник и члены его семьи отказывались в добровольном порядке сняться с ренистационного учета. По решению суда возложена обязанность на УФМС снять их с регистрационного учета. Т.к. бывшие собственники уклоняютя от исполнения решения суда, в их паспортах по прежнему есть запись о регистрации в бывшей квартире. Подскажите в какой орган нужно обратиться для того чтобы обязали их погасить записи о регистрации в паспортах.
Вам важны печати в паспортах продавцов,
или выписка непосредсвенно из карточки учета в квартире, по которой начисляются коммунальные и иные платежи?
Вам из государственных и муниципальных органов ещё никто не отказывал в снятии с учета продавцов.
СпроситьКупил авто от перекупа договор купли продажи от собственника ко мне сделали но собственник снял с учёта как переоформить авто без договора купли продажи?
По закону собственник может снять ТС спустя 10 дней с момента продажи. Покупатель может поставить на учет транспортное средство повторно, и уже на себя. Причем сама процедура не имеет никаких сложностей и проводится ровно по тому же алгоритму, что и постановка на учет любого другого транспортного средства. Без договора купли-продажи не получиться, вы должны показать на каких основаниях автомобиль перешел в вашу собственность. Так как не переоформили автомобиль в срок 10 дней, то придется уплатить штраф.
Спросить
