Бывшие работники строительного управления просят о помощи - как отстоять свои права на жилье?

₽ VIP

Наталья, кроме как отстаивать свои права в суде, не вижу никакого выхода. Ищите грамотного юриста и обращайтесь в суд. Вопрос не простой, не зная Устава и других локальных документов регулирующих отношения между собственником и арендаторами. судить практически не возможно.

В Вашем случае нет никакой продажи или отчуждения имущества, в связи с чем должны действовать уже заключенные договоры. Думаю, что Вам надо активно воевать - направьте директору соответствующие письма о незаконности его требований с требованием указать, когда конкретно и куда конкретно Вам осуществлять платежи (естественно у Вас должны быть копии Ваших требований с подтверждением получения). Если проигнорирует, продолжайте жить, а через, допус тим, пару недель, еще раз направьте такие требования. Не захотят получать оплату - их проблема. Если потом попытаются взыскать пени или расторгнуть на этом основании договоры аренды, суд проиграют из-за "просрочки кредитора". Вместе с тем, ответ основан исключительно на информации, изложенной в нем. Думаю, что Вам лучше показать имеющиеся документы (договоры, переписку) юристу (адвокату). Кроме того, целесообразно подключить СМИ, например программы "Человек и закон", "Борьба за собственность", газеты, например "Новую газету", возможности пиарящихся депутатов - Хинштейна, Жириновского. Понадобится более конкретная помощь, можете обратиться. Удачи.

Вы имеете законное право пользоваться условиями старого договора,но видимо нужно готовится к "борьбе".Позиция нового руководства понятна,а Вам нужно будет нанять специалиста.Это только начало.

Бюро

Уважаемая Наталья, г.Мытищи!

Во-первых, в связи с тем, что срок прежнего договора у вас не истёк, вы вправе руководствоваться прежним договором найма жилого помещения(ст.671 ГК РФ), а не договором аренды(ст.650 ГК РФ).

Во-вторых, все существенные изменения договора найма жилого помещения при наличии спора между наймодателем и нанимателем должны разрешаться в судебном порядке, в районном суде.

В-третьих, вы вправе также обратиться с заявлением о приватизации данных жилых помещений и отказ обжаловать в судебном порядке.

В-четвёртых, оплату за коммунальные услуги производите почтовыми переводами.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23 января 2010г

01:01 уф.вр.

необходимо видеть уставные документы. кроме того, вы упоминаете об банкротсвте, тогда должно быть у вас внешнее управление, а не новый гендиректор. новые договора вы имеете право не подписывать , а отношения строить на основании старых договоров. если новая администрация не согласна со старыми договорами, пусть идет в суд и доказывает их недействительность . удачи Вам

Есть еще один опасный для вас момент: договоры аренды помещений заключены в 2009 году сроком на 5 лет. Такие договоры подлежат обязательной гос.регистрации в ФРС, в противном случае недействительны. Спешите оформить гос.регистрацию договоров аренды.

Уважаемая Наталья.

Естественно, ничего не подписывайте. Предоставление квартир по договору аренды не является отчуждением ( и уж тем более продажей), поэтому объяснения нового директора безосновательны. Но, возможно, есть какие-то другие причины. Обратитесь с документами (и перепиской) на очную консультацию.