Льготы по оплате ЖКХ для дарителя после оформления дарственной и оставшегося в квартире прописанным
После оформления дарственной, даритель продалжает проживать будучи прописаным в этой квартире. Вопрос: имеет ли он льготу по оплате ЖКХ?
если даритель подарил жилье с правом пожизненного проживания то он имеет право жить, если нет - то вы можете снять его с рег учета только в судебном порядке
Спросить
Сохранятся ли льготы для дарителя квартиры-участника ВОВ, проживающего в оформленном на детей жилье?
Даритель квартиры-участнико ВОВ, продолжает проживать в квартире, которую оформил по дарственной на детей. Сохранятся ли льготы при оплате коммунальных как участника ВОВ (даритель продолжает проживать в квартире и прописан в ней только он)
, если после оформления даритель продолжает проживать в данной квартире.
Уважаемая Лариса, г. Саратов!
Во-первых, несмотря на то, что закон не требует нотариального удостоверения Договора дарения квартиры.
И всё же я настоятельно рекомендую удостоверить Договор дарения квартиры у нотариуса, при этом потребуется у нотариуса:
-присутствие дарителя и одаряемого с паспортами;
-правоустанавливающие документы на квартиру:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Технический паспорт на квартиру и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.
Во-вторых, после подписания сторонами и удостоверения Договора дарения у нотариуса, необходимо обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
Срок государственной регистрации перехода дарения законом не ограничен, но чем быстрее вы это сделаете, тем будет лучше для вас, все мы люди смертные.
Что касается субсидий и льгот на нового собственника квартиры, то они за ним к вашему сожалению НЕ сохраняются !!!
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 11.10.2011г
17:48 моск. вр.
СпроситьЖенщина является единственным владельцем квартиры, кроме нее в квартире никто не прописан. Оформляется дарственная на одну из дочерей. Но после оформления дарственной женщина остается жить в квартире одна. Сохраняются ли льготы по оплате жкх при оформлении дарственной одаряемому на подаренную квартиру?
дарственной проживал в этой квартире если он ее подарил значит он не должен в ней проживать и в каких случаях можно оспорить дарственную у родственника после смерти дарителя ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНЫ ЗА ОТВЕТ СПАСИБО!
Светлана, никто не запрещает проживать дарителю в подаренной квартире, поэтому нет никаких оснований оспаривать договор дарения.
СпроситьВопрос о дарственной.
К сожалению у дарителя одаряемый во время подписания дарственной забрал договор и данных нет.
Получилось так, что даритель имеет на данный момент большие проблемы со здоровьем, получила вторую группу инвалидности и на данный момент лежит в больнице.
Увидела на сайте такую запись "после оформления дарственной ухудшилось здоровье, материальное или семейное положение дарителя. Но только если это привело к ощутимому ухудшению уровня жизни дарителя". Подскажите, основываясь на это и факт того, что одаряемый никак не помогает дарителю ни финансово, ни просто хотя бы присутствием, можно ли вернуть квартиру дарителю обратно, отменив тем самым дарственную?
Спасибо.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
У одаряемого не возникает обязанность помогать дарителю финансово или морально.
В вашем случае можно попробовать отменить дарение через суд, если сможете доказать, что жизнь дарителя значительно ухудшилась, но решение будет принимать суд, т.к. основные причины отмены указаны выше.
СпроситьВ московской квартире прописаны супруги - пенсионеры, инвалиды второй группы, ветераны труда. В данный момент они имеют значительные льготы при оплате услуг ЖКХ. Собственник - супруга.
Квартиру хотят подарить сыну, но остаться в ней постоянно зарегистрированными. Сын проживать и регистрироваться в квартире не будет. Сохранят ли им льготу на оплату услуг ЖКХ?
Выгоднее оформить договор пожизненного содержания с иждивением, либо наследство. Переход права собственности после смерти, но все льготы сохраняются.
СпроситьКто производит оплату за коммунальнальные платежи после того как квартира подарена, даритель или одаряемый, а даритель продолжает проживать в данной квартире и платит (проживает один)
кто является собственником квартиры, тот и обязан платить за ее содержание
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...................
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
СпроситьДаритель с льготами по ЖКХ - опека или дарственная? Как сохранить льготы при передаче собственности?
Если даритель имеет льготы по оплате жкх платежей, то при оформлении дарственной оплата ляжет на одаряемого, как в такой ситуации поступить, чтобы оставить льготы? Может лучше тогда оформить опеку? Дело в том что даритель инвалид 2 группы, и хочет полностью передать собственность, но остаться прописанным в ней, на этом же настаивает одаряемый и указал это в договоре, Но! извините за сленг, сам не знает, что делать, так как сам получает ниже прожиточного минимума, учитывая детей... Подскажите, как выгодней сделать?
Вот тут то и проблема, нет гарантий, что через какое то время даритель не захочет завершать еще кому то.... в связи с этим вопрос останутся ли льготы по коммунальным платежам, если в этой квартире даритель останется прописанным и причем единственным?
СпроситьВопрос по предоставлению льгот по оплате ЖКХ. В квартире прописан льготник (участник боевых действий). Некоторое время назад подарил квартиру сыну. Сын (нынешний собственник) в квартире не прописан. Льготы по оплате ЖКХ сняты. Подскажите, пожалуйста, на каком основании это сделано, если льготник остается прописанным и продолжает пользоваться коммунальными услугами. Спасибо.
Это нарушение закона, пишите жалобу в прокуратуру в порядке ст. 10 Закона "О прокуратуре". Льготы предоставляются по месту прописки.
Спросить
Дело в том, что льготы предоставляются при наличии прописки льготника. При этом является ли собственник жилья (ст.209 ГК РФ) значения не имеет. Это общий принцип. На его основе льготами пользуются безусловно все категории льготников. Поэтому вам необходимо выяснить причину снятия льготы, так как мы (юристы) этого просто знать не можем. После этого уже решать вопрос по существу. Думаю, придется обращаться в суд. Можно попробовать подать жалобу в прокуратуру, но как показывает практика, этот орган в последнее время является крайне не эффективным.
Желаю удачи.
Спросить
Сложно сказать, не видя решения о прекращении компенсации на льготы.
Обращайтесь в суд за разрешением спора согласно ст. 3 ГПК РФ:
"Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов".
Ответчик принесёт в суд обосновывающие его действия документы.
И Вы увидите.
СпроситьЭто не законно, вправе подать претензию. При отказе ее удовлетворить - иск в суд. ст. 3 гпк рф. Прописка - доказательство проживания в этой квартире и пользования ЖКУ.
То, что сын собственник значения не имеет, т.к. члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с оплатой ЖКУ (ст. 31 жк рф).
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 29.06.2015) "О ветеранах"
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим;
(пп. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Спросить
---льгота возможно будет возобновлена. НО для этого нужно предоставить пакет документов и льгота будет менее 50%. на основании статьи 16 Федерального Закона О ветеранах №5-ФЗ. Вам нужно просто её переоформить.
Спросить
Статья 292 Гражданского кодекса РФ - Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ - Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
ФЗ "О ветеранах"
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим.
Поэтому отказ неправомерен
СпроситьВ Законе не говорится, что требуется переоформлять льготу, т.к. лицо как проживало так и проживает, что подтверждает прописка. К тому же закон предоставляет льготу лицам, проживающим в жилом помещении.
Единственное на что льгота не будет распространяться - взнос на кап. ремонт, - его платит собственник.
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 29.06.2015) "О ветеранах"
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим;
(пп. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Спросить
Непонятно, причем здесь статьи 209 и 210 ГК. Какое отношение они имеют ко льготам по ЖКХ? Ссылка на Постановление 354 не работает. Какой пункт этого постановления гласит о том, что льготник - не собственник жилого помещения не имеет права на льготы?
Спросить---у ВАС ЕСТЬ право на льготы согласно статьи 16 Федерального Закона О ветеранах №5-ФЗ. Вам нужно просто её переоформить.
СпроситьНет оснований для переоформления льготы, но если льгота была и по взносу на кап. ремонт, то необходимо уведомить, что собственником стало другой лицо, т.к. этот взнос платит только собственник.
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 29.06.2015) "О ветеранах"
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим;
(пп. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Спросить
