Старое свидетельство на земельный участок - переоформлять или оставить по наследству?
В настоящий момент переоформляем старое свидетельство на земельный участок, который в собственности у матери. Она хочет переписать участок на единственного сына. Стоит ли в настоящий момент оформить дарственную и соответственно новое свидетельство получить уже на имя сына или оставить все как есть поскольку он единственный наследник.
Мой отец владел домом на правах долевой собственности. По решению суда дом был разделен. Отец умер, не успев оформить документы и получить новое свидетельство. Т.е. в настоящий момент у меня, как наследника имеется старое свидетельство, где указана общая долевая собственность. Можно ли наследнику получить новое свидетельство о собственности? И как поступить в этой ситуации?
Да, можно. Принесите нотариусу решение суда. Он должен выдать наследнику свидетельство о праве на наследство на основании представленного решения.
Спросить
Получаете у нотариуса свидетельство о праве на наследство согласно ст. 1163 ГК РФ (Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом) и на основании этого свидетельства получаете в Росреестре либо свидетельство на долю наследодателя в доме, либо выписку из ЕГРП - они равнозначны.
Спросить
Ваша проблема решается путем предъявления иска в суд о включении половины дома в наследственную массу.
Нотариус вам свидетельства вам может не выдать
Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Спросить
Уважаемая Ольга.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности на день его смерти. Поскольку доля в доме не была оформлена в собственность Вашего отца на день его смерти, то и выдать Вам Свидетельство о праве на наследство на это имущество нотариус не имеет право. Вам нужно будет подать в суд иск о признании права собственности на долю в доме в порядке наследования,
Спросить
Правильно ли я поняла: сначала наследнику нужно получить свидетельство о праве на наследство на долевую собственность, а затем снова через суд разделять дом? Будет ли суд рассматривать дело, по которому уже один раз вынесено решение?
Спросить
ВЫ ВПРАВЕ ПОЛУЧИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СУДА И СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА.
РЕШЕНИЕ УЖЕ ВЫНЕСЕНО, ВСТУПИЛО В СИЛУ ОНО ОБЯЗАТЕЛЬНО ДЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ РОСРЕЕСТРОМ, ПОЭТОМУ ПОВТОРНО ПОДАВАТЬ ИСКА НЕ ТРЕБУЕТСЯ. СТ. 13 ГПК РФ.
ПОЛУЧЕНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ТРЕБУЕТСЯ, ЧТОБЫ ПОДТВЕРДИТЬ ПРАВО НА ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ.
Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.
3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.
СпроситьНичего суд не будет пересматривать - он уже вынес решение.
По которому выдаётся исполнительный лист, и он предъявляется в Росреестр для регистрации долей в доме.
Наследник приходит в Росреестр и получает свидетельство о праве собственности на долю в доме.
СпроситьУ моего двоюродного деда имеется старое (зеленое) Свидетельство на земельный участок в садовом товариществе.
Дед хочет этот участок оформить на мое имя. Т.к. ему тяжело передвигаться, он готов оформить на мое имя доверенность с правом оформления всех необходимых документов от его имени и с правом отчуждения. Как я понимаю необходимо старое свидетельство менять на новое в регистрационной палале.
1. Возможно ли при замене старого свидетельства (зеленое) на земельный участок получить новое, но уже на мое имя.
2. Что должно быть указано в доверенности для оформления участка на мое имя и получения свидетельства нового образца.
3. Если невозможено заменить старое cв-во на новое, оформленное сразу на мое имя, тогда какой может быть порядок офомления и что должно быть указано в доверенности, чтобы я самостоятельно смог получить новое свидетельство на земельный участок и оформить его на себя.
Уважаемый Андрей!
1. Если Вы хотите этот участок оформить на себя, то доверенность должна быть на третье лицо, так как Вы сам себе ни продать, ни подарить не сможете. Если доверенность буден на Вас то Вы по ней можете только оформить емельный участок на деда но не более.
2. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на себя Вы тоже получить не сможете, только на деда, так как он является правообладателем.
3. Нужно обратиться к землеустроителям которые занимаются земельными участками, они запросят выписку из кадастровой палаты, сформируют землеустроительное дело, проведут геосъемку, с определение границ земельного участка. Если участок не стоит на кадастровом учете поставят его. Только после этого можете зарегистрировать право собственности и получить новое свидетельство о госрегистрации. Только после этого можно его отчуждать.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
Здравствуйте!
Старое свидетельство не надо менять на новое.
Вам с дедом можно оформить договор дарения или купли-продажи. Договор дарения или купли-продажиоформляется у нотариуса или в простой письменной форме, НО только в том районе, где находится земельный участок.
Ваш дед должен сходить к нотариусу и дать Вам:
1) доверенность на сбор документов для договора дарения или купли-продажи,
2) доверенность на дарение и регистрацию договора дарения или купли-продажи. Эту доверенность ваш дед должен дать на кого-нибудь другого, кто бы подарил Вам это имущество от имени деда.
После заключения какого-либо договора Вы должны подать документы в Управление Федеральной регистрационной службы в том же районе. После ргеистрации Вам выдадут свидетельство о регистрации права собственности на Ваше имя.
Договр дарения лучше оформлять, если Вы состоите в браке. Тогда это имущество не будет являться совместной собственностью и, в случае расторжения брака, не будет делиться между супругами.
СпроситьРодители хотят оформить дарственную на внучку, не подскажите какие документы нужны и надо ли получать новое свидетельство о собственности, так как это старое? В какую инстанцию надо обращаться?
Спасибо.
Да, поскольку Федеральный закон о госрегистрации прав на недвижимое имущество был принят значительно позже, Вам необходимо вначале оформить новое свидетельство а затем осуществить дарение.
СпроситьСоответственно, в свидетельстве есть и кадастровый номер, который я получила без межевания, когда переоформляла розовое свидетельство на новое в 2008 г. Могу ли я продать этот участок по этому свидетельству или нужно делать межевание? Спасибо!
В каком случае необходимо осуществлять межевание? Это делают, если земельный участок ранее не был поставлен на учет в кадастровой палате. Если же он состоит на таком учете, его можно продать без межевания. Но если вы хотите продать часть участка, провести межевание придется, хоть эти работы и достаточно дороги. Нужно учитывать, что площади вновь образованных участков не должны привести к изменению пределов разрешенного использования земли. В результате межевания образуются два новых объекта недвижимости. Право на каждый из них подлежит государственной регистрации. После регистрации своих прав на них, вы можете продать выделенный земельный участок. Итак, вы провели работы по межеванию, получили выписку из кадастровой палаты. Теперь можно заключать договор купли-продажи с покупателем.
СпроситьКак единственный наследник получил от матери земельный участок, есть свидетельство о праве на наследство по закону.
Вопрос: нужно ли получать мне свидетельство государственной регистрации права собственности на этот участок для продажи этого участка.
Здравствуйте! Если Вы собрались продавать земельный участок, то отдельно право собственности на него не нужно регистрировать. При заключении договора купли-продажи, будет зарегистрировано право собственности по свидетельству о праве на наследство и переход права собственности по договору купли-продажи в Росреестре.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо после получения свидетельства о праве на наследование обратиться в Росреестр зарегистрировать свое право. Хорошего приятного вечера.
СпроситьХотим зарегистрировать земельный участок. На руках есть свидетельство старое на имя матери. Мать умерла. Как можно зарегистрировать? Последовательность действий? Сначала надо оформить наследство или как?
Земельный участок, построенный на нем дом находятся в собственности матери. Свидетельства на собственность имеется. Квартира в собственности отца. Свидетельство на собственность имеется. Необходимо переоформить все на меня.
Как оформить все это через договор дарения?
Кто составляет данные договора?
Какие документы необходимо предоставить, ктоме свидетельств о собственности?
Сколько все это будет стоить?
Уважаемый Валерий, договор дарения составляет и регистрирует нотариус. Ваши родители должны прийти с документами на недвижимость и с документами, удостоверяющими их личность. Потом переход права собственности на недвижимость регистрируется в регпалате.
СпроситьДом подарен в 1996 году, дарственная у натариуса оформлена. Натариус подал сведенья в налоговую, а не зарегистрировал в тогда в БТИ
Налоги плачу 25 лет, а на каком основании в налоговой не дают ответ.
СпроситьЕсть три наследника. Все трое вступили в наследство. Нужно получить свидетельство на право собственности на земельный участок на одного наследника. Какая нужна доверенность, чтобы свидетельство на право собственности получил один наследник? Возможно ли при получениии свидетельства на каждого наследника, переоформить право собственности на одного наследника при наличии генеральных доверенностей от двух других наследников?
Елена, регистрировать всё рано надо. Только после этого возникнет право и возможность продажи. Всё это может сделать онин из братьев, если остальные дадут доверенности (нотариально заверенные) на регистрацию. В них же оговорите возможность продажи и получения за неё денег.
Спросить
Про то, что можно написать отказ, мы узнали слишком поздно.Этот участок мы с братьями собрались продавать. Продать ведь легче гораздо, когда у участка один собственник. Один брат живет территориально очень далеко.Сейчас встал вопрос - получить свидетельство в регпалате на каждого наследника и потом переоформить на одного человека или приостанавить регистрацию и подождать, когда братья дадут новую доверенность? Вопрос какую?
СпроситьКвартира находиться в долевой собственности матери и сына. В какой срок после смерти матери сын сможет получить свидетельство на всю квартиру. Он единственный наследник, 70 лет, других детей у матери не было. У сына есть дочь от первого брака, живет отдельно. Что надо делать сыну, чтобы получить документы на всю квартиру.
Добрый вечер, Ольга!
Подать документы нотариусу для открытия наследства, через 6 месяцев со дня наступления смерти наследодателя получить свидетельство о праве на наследство и через МФЦ зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество через 5 дней после сдачи на регистрацию получить выписку ЕГРН.
Спросить
После смерти матери, сыну нужно в течение шести месяцев, обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Далее, нотариус даст ему список необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство. И по истечение шести месяцев, если он принесет все документы, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Если он в этот же день отнесет все в Росреестр для регистрации права, то через 10 дней получит документы о собственности на всю квартиру. Но собственником он будет с момента смерти матери, независимо от того, когда захочет зарегистрировать свое право.
СпроситьУ меня есть свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 7 соток. Куда надо пойти чтобы получить кадастровый номер и новое свидетельство, так как сейчас новые свидетельства.
