Какое будущее ожидает комнату в многоквартирном доме, принадлежащую отцу, его новой жене и падчерице?
Мой отец разведн с мой матерью, и на данный момент женат на другой женщине. Я проживаю с матерью в другой квартире. Отец с новой женой в своей одной комнате, в м/с. Детей у него своих больше нет. Там прописаны он, жена и его падчерица. Комната приобреталась до женитьбы с новой женой. Вопрос, кому и в каких долях в будущем достанется комната в м/с?
Здравствуйте, Роман! Если Вас интересует круг возможных наследников, то если наследодатель не оставит завещания, то наследниками по закону первой очереди будут супруг наследодателя (состоявший с ним в зарегистрированном браке на момент смерти), родители и дети наследодателя. Пасынки/падчерицы (если не были усыновлены) наравне с родными детьми наследодателя не наследуют. Если квартира приобреталась до вступления в новый брак, то совместно нажитым имуществом она не является, и доля пережившего супруга не выделяется. Соответственно, сейчас потенциальных наследников двое: Вы и новая жена отца, каждый потенциально сможет претендовать на 1/2 долю наследственного имущества.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Мой отец прописан в 3 х-комнатной квартире своей первой жены, он собственник одной комнаты, где не проживает уже долгое время. В остальных двух комнатах прописана его бывшая жена и 2 детей. Накопился долг по ЖКХ за комнату отца. Квартира не приватизированна.
С бывшей женой они договорились о следующем:
1) бывшая жена гасит долг по ЖКХ за комнату отца
2) отец выписывается из комнаты (т.е. комната остается его жене и детям).
Вопрос - как это правильно оформить: можно ли объединить их лицевые счета - как это сделать? Или сделать так - прописать в комнату отца одного из его детей от первой жены, а ему просто выписаться?
Спасибо.
невозможно объединить счета и незачем сейчас. если отец готов передать собственность то договор дарения или купли-продажи бывшей и снимается с регистрации
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьПродаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
Ирина, для оформления сделки купли продажи нужно следующие документы
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
справка из домоуправления
Прописка ребенка не имеет отношения к этому, он же не собственник комнаты. В орган опеки обращаться не нужно
СпроситьЗдравствуйте. Не знаю, кто купит комнату с прописанными в ней людьми, кому нужны проблемы? Необходимо их выписать в судебном порядке. Но Вы должны предложить сначала купить квартиру собственникам других комнат - уведомление о продаже, с указанием цены и только при их отказе, продавать другому лицу. Если необходима помощь - обращайтесь.
СпроситьПроживаю в коммуналке. Три комнаты в квартире-у всех трёх комнат разные собственники. В своей комнате прописана, собственник моя мать. В другой, второй комнате, никто не прописан. Сосед со своей женой проживают в третьей комнате, и ждут ребёнка. Сказали, что за мат. капитал подадут на расширение жил. площади и выкупят мою комнату без моего согласия. Возможно ли это? И возможно ли им выкупить комнату, что вторая, в которой никто не прописан и не проживает?
Здравствуйте, Мария!
Если комнаты все в собственности, то никто ни Вас, ни другого собственника НЕ ВПРАВЕ лишить собственности.
Сосед со своей женой вас вводят в заблуждение, они так и останутся проживать в своей комнате, чужое - даже через суд они не смогут выкупить.
Даже если в комнате никто не живет и не "Прописан" - это не основание лишить собственника своей собственности.
Глупости вам говорят соседи...
Ничего они не могут.
Всех благ вам!
Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.
Спросить
С учетом того, что у Вас у каждого по комнате эти доли нельзя признать незначительными. Равно как и ту в которой никто не прописан, поэтому принудительно их никто не выкупит, тем более, если это единственное жилье;
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты 15 кв. м в комунальной квартире (собственность долевая, т.к. 1/2 комнаты оформлены на ребенка от предыдущего брака). Ребенок несовершеннолетний (17 лет), проживает вдвоем с матерью на ее жилплощади (комната 14 кв.м), но она (бывшая моя супруга) пытается вселиться в мою комнату, мотивируя тем, что ребенок там прописан. В данный момент в этой комнате живу я со своей новой семьей (жена и дочь). Имеют ли право ребенок и бывшая супруга вселиться в мою комнату? Если ДА, то как по закону могут проживать две семьи в одной комнате? Является ли мать ребенка его опекуном? Заранее благодарен.
Здравствуйте! Мать ребенка является его законным представителем, и как законный представитель может вместе с ребенком (собственником 1/2 доли) вселиться и проживать в комнате. Ребенок не просто прописан в комнате, он - собственник.
Спросить
Здравствуйте,Виталий! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении места жительства ребенка. Доказывать, что он проживает с матерью длительное время по определенному адресу, там же ходит в школу и т.д. Жилищные условия там лучше, так как у вас новая семья, ребенок( лучше если дети разнополые), так что в интересах ребенка проживать по месту жительства матери.Но после совершеннолетия ребенок сам правда может прийти... но это другая история.С уважением,
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в 6 комн. Комун. Квартире.. остальные 5 комнат не приватезированы... в одной из комнат умер сосед... он проживал в этой комнате всю жизнь.. все 70 лет.. он так и не успел ее приватизировать... у меня вопрос.. кому достанется эта комната? Могу ли я ее выкупить у города? Или она уйдет его родственникам.
Помогите решить такой вопрос. Во время брака были преобретены две комнаты. В одной прописана жена и двое наших детей. Вторая комната находится в нашей собственности. После развода жена планирует продать комнату, в которой она прописана. Как в этом случае будут учитываться интересы детей, ведь они тоже прописаны в этой комнате. Могу ли я претендовать на вторую комнату и будет ли учитываться то, что я прописан в другом месте. Возможен ли раздел комнат на четыре части (я, жена и двое детей)? Дети после развода останутся со мной. Спасибо.
Я приехал в Москву из нижегородской области. 5 лет назад купил комнату, проживают и прописаны я,жена, двое детей (разнополые) и отец пенсионер 3-я группа инвалидности. В квартире где живу 3 комнаты, моя приватизирована, две других нет. в одной прописана женщина, в другой жили мать с сыном им дали квартиру и они уехали. Так вот на свободную комнату кто претендует кому могут дать или продать. Комната не была приватизирована она отошла городу. Я могу на неё претендовать.
Здравствуйте. Если стоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то можете претендовать
Спросить
Моя падчерица прописана у лишенной материнства матери в комнате. Помимо нее там прописаны еще дети, на всех мать лишена. Вопрос такой, какие права у моей падчерицы на эту комнату (ей уже 21 год), если документов на нее никаких нет и оплату никогда не проводили. Комната в другом городе, девочка там не жила никогда. Спасибо.
У девочки лишь есть право пользования этой квартирой наравне со всеми там зарегистрированными.
Спросить
Спасибо за быстрый ответ. Хотелось уточнить. Т.е. доли никакой у нее нет, можно выписываться и не держаться за эту комнату?
Спросить
Здравствуйте, если комната предоставлена по договору социального найма, то пока девушка там зарегистрирована, она имеет право принять участие в приватизации данной комнаты. Если она снимется с регистрационного учета, то такое право потеряет. Чтобы говорить конкретно, нужно знать основание, предоставления данного жилого помещения
Спросить
В данной ситуации лучше ознакомиться с правоустанавливающими документами. Запросите выписку ЕГРП. Будет понятно кто является собственником и на каком основании. Если комната муниципальная, то у всех прописанных равные права пользования, включая мать. Если комната была приватизирована, тогда девочке должны были выделить долю. Вариантов может быть много.
СпроситьПрошу по возможности помочь. Мой друг проживает в одной комнате коммунальной квартиры, вторую комнату этой квартиры занимает алкоголик. Комнаты не приватизированы. В своей комнате алкоголик постоянно устраивает попойки и совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. У друга есть в собственности одна комната в другой коммунальной квартире, недалеко от той квартиры, где он сейчас проживает. Вопрос: может ли мой друг обратиться в суд с требованием выселить своего соседа из занимаемой им комнаты, с предоставлением соседу своей комнаты, котоая находится у него в собственности. Какие у него шансы на решение в его пользу?
Уважаемый Сергей! Насильно сделать соседа собственником другой комнаты невозможно, т.к он не подпишет договор купли-продажи. Если Ваш друг обращался в милицию, в общественные организации и к соседу за его поведение применялись меры общественного воздействия(предупреждение, административное взыскание, приговр суда и.т. п), то тогда взамен выселения без предоставления другой жилплощади(ст.98 ЖК РФ) Ваш друг может, подобрав для соседа по обмену муниципальную комнату, может предъявить к нему иск о принудительном обмене.
Спросить
