Спорный наследственный договор - может ли тетка отменить сделку?
398₽ VIP
Мой отец с моей теткой делят наследство от своей матери. Наследство состоит из двух участков земли и ещё одного участка на котором стоит дом половина которого принадлежала бабушке. В принципе они уже подали документы в которых отец отказывается от своей доли на два (пустых) участка земли в пользу тетки, а она в свою очередь отказывается от своей доли в пол дома и участка на которым он стоит. Пока документы готовились я успел вложить в ремонт дома приличные деньги, после чего тетка кричит что хочет отменить сделку, может ли она это сделать? Позвонили из МФЦ и сказали, приехать надо в этот вторник, документы готовы!
Нет, не сможет. Если уже все документы оформлены, то ей следовало раньше думать об этом. А сейчас уже все поделено по соглашению между наследниками и теперь для отмены ей придется признавать сделку недействительной, оснований для которого не усматривается.
.
ГК РФ
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Спросить
В вашем случае - если право собственности по договору перешло вашей тете, то вы можете только потребовать компенсацию за ремонт - ст. 1102 ГК
Тетя сделку может расторгнуть только по законным основаниям - см. ст. 450-452 ГК, когда изменились существенные обстоятельства по сделке
Для полного ответа обратитесь к юристу - нужно смотреть документы
Спросить
Здравствуйте.
Нет оснований для отмены, поэтому получайте спокойно документы и владейте.
Гражданский кодекс РФ
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Спросить
Позвонили из МФЦ и сказали,приехать надо в этот вторник,документы готовы!!!
---ничего никто из них уже не отменит[u][/u]. это не игрушки. см. ст. 1165 ГК РФ.
Спросить
Уважаемый Алексей г.Москва !
Согласно ст.1157 ГК РФ
ч.2.Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ 6-ти месяцев), в т.ч. в случае, когда он уже принял наследство .
ч.3.Отказ от наследства НЕ может быть впоследствии изменён или взят обратно.
Согласно ст.1158 ГК РФ
ч.1. Наследник вправе ОТКАЗАТЬСЯ от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишённых наследства, в т.ч. в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.
Согласно ст.1159 ГК РФ
ч.1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу ЗАЯВЛЕНИЯ об ОТКАЗЕ от наследства.
Из вашего вопроса:
- понятно об отказе от наследства наследников в пользу друг друга всё это происходит в рамках закона.
Что касается отмены Сделки то НЕ совсем понятно:
- о какой Сделке идёт речь ???
- кто является Сторонами данной Сделки ???
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.01.2016г
СпроситьЗдравствуйте Алексей.
тетка кричит что хочет отменить сделку,может ли она это сделать???Позвонили из МФЦ и сказали,приехать надо в этот вторник,документы готовы!!!
1. Если позвонили то сделка(отказ от наследства в пользу Вашего отца) уже зарегистрирована.
Ничего у Вашей тети не получится, кроме поорать.
И вот почему.
Ст.1157 ГК РФ устанавливает.
ч.2.Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ 6-ти месяцев), в том числе в случае, когда он уже принял наследство .
ч.3.Отказ от наследства НЕ может быть впоследствии изменён или взят обратно
Упомянутую сделку можно оспорить в суде. Но оснований для положительного исхода нет.
См ст 450-452,166 ГКРФ
Спросить
Уважаемые юристы,уточнение вопрос. Из МФЦ позвонили сказали 19 января приехать забрать документы,а тётка хочет поехать в МФЦ до 19 числа и приостановить или отменить своё решение на счёт откаща в пользу моего отца! Всем огромное спасибо!!!
Спроситьа тётка хочет поехать в МФЦ до 19 числа и приостановить или отменить своё решение на счёт откаща в пользу моего отца!
Если речь идет об отказе от наследства, то отменить отказ нельзя
Согласно ст.1157 ГК РФ ч.3.
Отказ от наследства НЕ может быть впоследствии изменён или взят обратно.
СпроситьУважаемый Алексей г.Москва !
Согласно ст.1157 ГК РФ
ч.2.Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ 6-ти месяцев), в т.ч. в случае, когда он уже принял наследство .
ч.3.Отказ от наследства НЕ может быть впоследствии изменён или взят обратно !!!
Тем самым, исходя из выше изложенного, ваша тётя НЕ сможет отменить отказ от наследства в пользу вашего папы.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.01.2016г
Спросить
У меня такой вороос отец и тётка после смерти их матери вступили в наследство которое состоит из двух не застроиных участков и участка с домом половина которого принадлежала бабушке! Отец и тётка сошлись на том, что он в сторону тётки пишет дарение своей доли на два не застроиных участка, она в свою очередь пишет дарение в пользу него на пол дома и участка на котором он стоит. Поехали в МФЦ составили договора, пока документы готовились я принелся за ремонт в той половине дома, вложил денег. Позвонили из МФЦ сказали приезжайте документы будут готовы 20 января, тут у тётки меняется настроение и она говорит, что поедет и отменять или приостонавливать своё дарение! Может ли она это сделать и должны ли сообщить отцу об этом из МФЦ?
Тетка не хочет продавать дом, но т.к. я в нем жить никогда не буду, то я хотел бы продать свою долю и получить деньги. Нотариус сказал, что если тетка откажется подписывать соглашение о том, что она согласна выкупить мою долю, то продать свою часть я никому не смогу, а получить деньги с нее будет невозможно. Вопрос - каким образом я могу продать свою часть дома? Для уточнения - в доме никто из семьи тетки не проживает.
Моя бабушка по линии отца написала завещание на дом-половина моему отцу (ее сыну) и половина моей тетке (его дочери). После смерти бабушки в октябре 2011 г. мой отец отказался от своей доли в пользу тетки, т.е. своей сестры. В феврале 2013 года мой отец умер. Имею ли я какие-то права на этот дом?
Ситуация такова:
Частный дом в деревне был по наследству от прадеда передан моей бабушке и тетке. Бабушка свою долю передала по наследству мне. На данный момент дом не оформлен не на меня, не на тетку.
С оформлением дома вроде все ясно.
А по земле вопрос. Земля вообще не была никогда оформлена. А сейчас тетка без моего ведома вызвала землемеров. Может ли она без моего участия оформить землю?
У моего дедушки в собственности есть квартира. Квартира требует ремонта. Дедушка живет с теткой. Тетка отказывается тратится на ремонт, утверждая, что все равно квартира потом перейдет внучкам. Но я предполагаю, что дедушка подарил уже свою квартиру своей дочери, моей тетке. Помочь на ремонт деду я готова, но ремонтировать квартиру тетки - нет. Как узнать, кто является собственником квартиры?
Моя бабушка составила завещание на моего отца 1/2 и тетку 1/2 дома (своих детей), она умерла в октябре 2011 года. Мой отец прописан в этом доме, но он отказался от своей доли в пользу своей сестры, т.е моей тетки. Отец умер в феврале 2013 года. Дом до конца не оформлен. Могу ли я-дочь и внучка-предентовать на какую-либо долю в этом доме? Что для этого нужно сделать?
В 2008 г умер мой отец, он был собственником дома, в котором прописана его мать. В наследство вступили два наследника: я и его мама, но позже я отказалась от наследства в пользу бабушки. Бабушка обещала оставить мне этот дом. Теперь я думаю, что после смерти бабушки в наследство вступит её дочь (моя тётка)... Вопрос: Буду ли я иметь долю наследство в этом доме?
Имеется участок земли, хозяйкой которого была тётка отца (родная сестра бабушки-матери отца), бабушка прожила вместе с ней всю жизнь. Дом и участок на тётке, она умерла в 2004 году, бабушка в 2008, а отец в 2006 году. Хочу вступить в наследство после тётки отца, пошла к нотариусу, он сказал только через суд. Куда обратится, как составить иск и насколько это затратно. Других родственников не имеется.
Моя бабушка умерла 6,5 лет назад. У неё двое детей: дочь и сын. Сын (мой отец) умер через 3 недели, после смерти бабушки. Моя тётка пояснила мне, что бабушка перед смертью составила завещание (на момент смерти бабушка была собственником двух частных домовладений), и в завещании оба дома оставила моей тётке. В нотариус я не обращалась, так как абсолютно верила своей тётке. По прошествии примерно года после смерти бабушки тётка продала один из домов, и выделила мне 200 тысяч рублей (на мою сберкнижку), а дом был продан за 2 миллиона рублей. Когда она отдавала мне мою сберкнижку, она показала мне завещание (составленное уже моей тёткой), в котором указала что 1/4 доля отойдёт моему сыну! Теперь прошло ещё 5 лет, и тётка продала и второй дом (на который и было составлено её завещание). И мне сказала, что лишает меня и моего сына наследства. Я обратилась в нотариус, предполагая, что в бабушкином завещании я тоже указана как наследник, но нотариус отказалась показывать и зачитывать мне текст бабушкиного завещания. Подскажите пожалуйста, я могу хоть что то сделать что бы узнать волю моей покойной бабушки, и что либо отсудить у моей тётки? Я уверена что бабушка распорядилась своим имуществом по справедливости, и никогда бы меня не обделила, она меня очень любила. При составлении завещания я не присутствовала, и с бабушкой поговорить не успела перед её смертью.
Тетка продает дом моих деда и бабушки. У них было трое детей (тетка, дядя и отец) Дед умер в 1996 г. в доме осталась жить бабушка, в наследство она не вступила. Она умерла в 2007 г,через месяц умер дядя. Мой отец умер в 2000 г. У всех детей по двое внуков. Один юрист мне сказал, что дом делится по 1/3 на каждого из детей, у кого умерли родители, их доля переходит внукам. Второй делит так после смерти деда 1/2 бабушке, 1/2 долю деда на бабушку и детей по 12,5% ,после смерти бабушки, так как умер мой отец и дядя не успел вступить в права наследства ее 62,5% делим на тетку и четверых внуков. Полу чается тетке 25%,детям дяди 37,5%,и нам с сестрой 37,5%.Как правильно? Заранее благодарю за ответ.
