Какая доверенность необходима для оформления прав на участок земли под сараем - обычная или генеральная?
Хотел оформить доверенность на мать, на оформление в собственность участка земли под сараем. А нотариус говорит что для данной процедуры необходима Ген. доверенность (дороже обычной в три раза), а юрист знакомый говорит что в гражданском кодексе не существует понятия генеральная доверенность. Кто прав? И какую доверенность оформлять? Спасибо.
Добрый день! Мы с мужем (гражданским) хотим приобрести квартиру в общую долевую собственность. Нотариус говорит, что нотариальное оформление нужно только для отторжения (продажи) долевой собственности, юрист застройщика-что все равно нужно оформление у нотариуса. Кто прав?
Здравствуйте сделки с долями в настоящее время оформляется только через нотариуса если застройщик просит у вас соглашение заверенное у нотариуса тем более оформляйте его нотариально.
Спросить
Татьяна Эдуардовна. Добрый день В долях не купите. Надо купить целое, а потом выделить долю.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Сделка купли-продажи, если предметом являются доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нужно обратиться к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте.
Вы с супругом можете приобретать общую долевую собственность без удостоверения нотариуса.
С 2016 года вступили в силу положения Федерального закона от 29 декабря 2015 года № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения, в том числе, в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Там четко указано, что нотариально оформляются сделки касаемо 1.продажи недвижимость принадлежащей несовершеннолетнему 2. продажи доли в праве общей собственности 3.соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака
Надеюсь мой ответ вам помог.
СпроситьУважаемые юристы подскажите пожалуйста какой перечень документов необходим для оформления земельного участка в собственность, дом находящийся на данном земельном участке оформлен. И как долго длится процедура оформления земли в собственность. Заранее благодарна.
Татьяна, это зависит от того, на каком праве Вам принадлежит земля и когда она была Вам выделена. Для регистрации в Гос.Рег.Палате : необходим кадастр. план на зем.участок (делается около месяца), правоустанавлив.документы на землю (договор аренды, наследства итд). В ГРП регистрируется около месяца
Спросить
Ответ:
Для оформления земельного участка вам необходимы:
1) Правоустанавливающие документы на земельный участок
2) Кадастровый план (кадастровый паспорт) земельного участка.
До оформления кадастрового паспорта раньше требовалось проводить межевание землеустроительной организацией. Теперь этого в принципе не требуется, если площадь участка не требует уточнения и если этого не требует заявитель.
Для получения кадастрового плана з/у обращайтесь в соответствующий территориальный отдел Управления Роснедвижимости или в его подведомственное учреждение – ФГУ «Земельная кадастровая палата» (соответствующий филиал).
Если участок ранее учтен – сведения в виде кадастрового плана (кадастрового паспорта) земельного участка должны выдать в течение 10 рабочих дней.
Если не учтен – в течение месяца.
Если как вы говорите сам дом оформлен (имеется свидетельство о регистрации, полученное в УФРС), то в соответствии с последними изменениями, внесенными в статьи 25.2 и 25.3 закона о регистрации прав, вместо получения правоустанавливающих документов на земельный участок отдельно в администрации муниципального образования (в виде постановления или распоряжения о предоставлении соответствующего з/у – что тоже не быстро) можете представить в УФРС документы на дом.
Т.е. для регистрации прав вам нужно будет представить уже имеющиеся у вас документы на дом + кадастровый план (кадастровый паспорт) земельного участка. И всё.
Если вам отказывают – оспаривайте в суде
СпроситьПо доверенности для оформления земли в собственность (из аренды), доверитель подписал договор о реальном разделе земли, где моя доля уменьшилась. Земля покупалась по договору купли-продажи. Было свидетельство о регистрации права собственности на землю. Теперь то свидетельство погашено и выдали новое. Как оспорить доверенность? Нотариус утверждает, что доверенность только для оформления в собственность, а регистрационная палата пропустила.
Гараж в ГСК в собственности. Обязательно ли оформлять в собственность землю под ним? Что даёт оформление земли в собственность? Что теряю, не оформив в собственность землю? Какова процедура оформления? (часть хозяев право собственности офрмило! А я только об этом узнал!) Какие действия при оформлении производятся бесплатно и какие я олжен оплачивать?
Вам необходимо оформить собственность на землю. Иначе если будет решение передать куда нибудь данную землю Вас могут обязать снести гараж
Спросить
Спасибо... 
Но не понятно... 
Гаражный бокс, стены, крыша общие, соседи - собственники земли. Как сносить будут? Кстати, при оформлении в собственность земли под ГСК необходимо согласие всех собственников ?! А я до сих пор ни сном, ни духом. Или я что то путаю?
Существует ли нормативное понятие генеральной доверенности? Этот термин встречала только в обиходе и чем генеральная доверенность отличается от обычной?
Нет, не существует. Доверенности различаются только по объему полномочий, которые доверяет совершать доверитель, ну и по отличия кем заверена
Спросить
Скажите, пожалуйста, у меня генеральная доверенность от мамы. Для оформления земельного участка на маму, я у нотариуса заверила доверенность на нашего юриста на оформление. В регистрационной палате требуют мою генеральную доверенность для проверки на неделю. Имеют ли они на это право? Спасибо.
Нотариус отказался оформить генеральную (общую) доверенность, утверждая, что такие доверенности упразднены и необходимо оформлять доверенности каждый раз по мере возникновения конкретной необходимости. Так ли это? Моя жена инвалид, лежачая больная. В настоящее время я пригласил на дом нотариуса для оформление доверенности на получение ее пенсии. Срок ожидания по моей заявке - две недели. Ситуаций, когда мне придется действовать от лица больной очень много. Неужели придется каждый раз повторять долгую и затратную процедуру оформления доверенности?
Если нет доверенности на ведение наследственного дела, но есть генеральная доверенность с полномочиями. Могу ли я по ней вести дело по оформлению дома и участка земли. Сам человек, кто сделал на меня доверенность за границей. Ген. доверенность заверена консулом РФ.
Уважаемый Александр г. Тамбов!
В данном случае вы вправе выполнять только работу указанную в данной доверенности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 28.09.2019 г.
Спросить
Добрый вечер! Понятие генеральная доверенность - обывательское. Есть только указание полномочий и действий, которые вы с ней можете совершать от имени доверителя. Если там нет полномочий на вступление в наследство - то нет.
СпроситьИмею дом, полученный по наследству от папы, на арендуемом бессрочно участке земли, оформленном на маму. Родителей уже нет в живых. Дом я оформила в собственность. Родители в браке не состояли.
У меня есть следующие вопросы:
1) Какая процедура предстоит по оформлению в собственность участка земли?
2) Какие необходимы для этого документы?
3) Существует ли срок, ограничивающий право оформления участка в собственность?
Здравствуйте Светлана!
Процедура зависит от имеющихся документов. Информация об имеющихся документах Вами не представлена. Срок, ограничивающий право оформления участка в собственность, законодателем не установлен. Однако, и оттягивать не стоит.
СпроситьНеобходимо оформить доверенность моей матери на меня (право подписи на документах) для оформления докумета о праве собственности на землю (договор с кадастворым инженером). В какой нотариальной конторе возможно оформить такую доверенность? По месту жительства, по месту расположения дачного участка или в любой нотариальной конторе? Необходимо ли мое присутствие или достаточно передать паспортные данные? Какие документы необходимо взять с собой для оформления доверенности? Какой тип доверенности в этом случае необходимо оформить? Генеральную или какую-либо другую? И еще вл\опрос по поводу оформления завещания на указанный дачный участок. Когда лучше оформлять завещание - после оформления собственности на землю у кадастрового инженера или это не имеет значения? С уважением, Минченко Татьяна Владимировна. Минченко Татьяна Владимировна.
Здравствуйте. Доверенность на представление интересов вашей мамы можно заключить у любого нотариуса. Желательно ваше присутствие так какв доверенности указываются паспортные данные представляемого. Завещание лучше оформить после регистрации права собственности на земельный участок.
Спросить
Добрый день!
Доверенность можно оформить в любой нотариальной конторе. Присутствие доверителя с подлинником паспорта является обязательным, а вот присутствие доверенного лица - нет. Достаточно копии его паспорта.
Доверенность можно оформить общего характера, на представление интересов в различных организациях, в том числе по оформлению прав на недвижимое имущество, при этом право подписи оговаривается обязательно. Можно оформить доверенность на конкретное поручение.
Как правило, у нотариусов уже имеются готовые формы доверенностей. Достаточно четко объяснить, что вы хотите видеть в вашей доверенности.
По поводу завещания: человек, желающий оставить завещание, должен быть собственником того имущества, которое он хочет завещать.
УДАЧИ ВАМ!
Спросить
Татьяна Владимировна , Здравствуйте надо оформить доверенность заверенную нотариусам в любой нотариальной канторе ,ваше присутствие необходимо и вашей Матери ,документы взять паспорта обоих и документы на землю матери .тип доверенности вам подскажут в нотариате,Когда оформлять участок в завещание ? чем раньше тем лучше если участок принадлежит матери и приватизирован ! если нет то при вступлении Вашей Матери в права собственности на данный участок .
Спросить
