Как отложить решение суда по просрочке ипотеки на несколько месяцев и способы потянуть время
Как можно оттянуть (отложить, отсрочить) решение суда на пару месяцев, по просрочки ипотеки, если один суд уже прошел (один раз мы отсрочили, писали ходотайство на оценку жилья) нужно ещё пару месяцев что бы стать в график? Какие есть способы потянуть время?
Можете обжаловать в апелляционном порядке. Суд не даст вам много времени для отсрочки, так как в течение 2 месяцев обязан рассмотреть дело.
Спросить
Имеется множество способов, необходимо детально изучить ваше дело, просчитав сроки рассмотрения на сегодняшний день.
Спросить
Просрочка по ипотеке, банк подал в суд, было уже предварительное заседание. Что нужно, чтобы оспорить оценку, и сколько раз можно это делать? Возможно есть еще способы затянуть суд?
Подавайте ходатайство о проведении оценочной экспертизы заложенного имущества. Удачи
Спросить
Здравствуйте, Игорь.
Оспорить оценку можно, заявив письменное ходатайство, затянуть тоже можно суд, но лучше для решения этого вопроса обратиться к юристу очно. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьБанк подал в суд по автокредиту. Просрочка три месяца, до этого тоже были просрочки. Машины уже давно нет. Что произойдёт после суда, в какой срок нужно погасить сумму кредита. Если есть ипотека, но жильё не в собственности, имеют право забрать квартиру? Как можно отсрочить платежи?
Нужно подать в суд заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда. Статья 37 закона об исполнительном производстве.
СпроситьВариантов несколько. Это кратко!
1. Обратиться с мотивированным заявлением (с приложением определенного перечня документов) в банк (МФО), содержащим экономически привлекательный элемент, с просьбой о предоставлении отсрочки/рассрочки/реструктуризации;
2. Обратиться с заявлением в арбитражный суд об инициировании процедуры банкротства (три формы: план реструктуризации, мировое соглашение, ликвидация имущества и признание банкротом);
3. Попробовать взять в другом банке (МФО) кредит для погашения проблемной задолженности перед банком.
СпроситьКак еще можно отсрочить слушание по ст.12.27 п 3. Первое уже было, отсрочил (ходатайствовао о поиске защиты), мне бы просто время потянуть.
Доброго времени суток. Смысл тянуть время наверное известен только Вам. Возьмите время на ознакомление с материалами дела, лягте в больницу (раз очень надо оттянуть), предоставьте в суд ходатайство о не рассмотрении дела в ваше отсутствие в связи с состоянием здоровья.
СпроситьУ нас такая ситуация, в 2007 г (до замужества) я взяла квартиру в ипотеку, в последующие годы вышла замуж родила 3 х деток, всё время исправно платили по ипотеке, частично досрочно гасили материнским капиталом (365 т. р.-за второго ребёнка, писала в пенсионном обязательство наделить детям долю после снятия обременения, и 55 т. р губернаторский мат. капитал за 3 го ребёнка), но с марта 2015 г, попали в такую сложную ситуацию что даже на хлеб занимать приходится, соответственно не платим за ипотеку, АИЖК (брали ипотеку через них) подал на нас в суд, первое слушание прошло, назначили оценку, завтро второе слушание и скорее всего нам вынесут решение освободить жилплощадь, подскажите пожалуйста есть ли какой нибудь способ отстоять, не потерять квартиру, или хотя бы оттянуть решение ещё на пару месяцев? Через пару месяцев будет возможность погасить просрочку и вернуться в график.
Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Спросить
Вам либо договариваться с аижком о реструктуризации, либо искать возможность погасить оставшуюся задолженность ( например взять кредит на погашение. Процентная ставка больше, но квартиры не лишитесь, так как она перестанет быть предметом ипотеки
СпроситьНазначили суд по причине просрочки автокредита, так как не платил около 6 месяцев. Есть возможность оттянуть решение суда на 1-2 месяца, чтобы оплатить сумму просрочки? Алексей.
Можно. На какое-то заседание не явитесь, на каком-то заявите хадатайство о предоставлении какой-либо справки..... Если очень захотеть и хорошо подготовится, то можно и не на 2 месяца затянуть
СпроситьДмитрий, здравствуйте! Да, такая возможность есть.
Для этого Вы можете просить:
1 - переноса даты заседания для сбора необходимых доказательств;
2 - когда будет назначено заседание - являетесь в суд, начинается слушание дела, просите об отложении заседания в виду плохого самочувствия (можно заранее вызвать скорую помощь с жалобой о боли в сердце например и отказаться от госпитализации);
3 - просить суд о предоставлении времени для переговоров с истцом о мировом соглашении (обычно предоставляют 1-2 месяца);
До решения суда:
4 - можете просить о снижении неустойки и штрафов с пени в рамках ст. 333 ГК РФ (просто это снизит Ваше долговое бремя),
5 - просите об отсрочке на несколько месяцев исполнение решения суда,
6 - просите о рассрочке исполнения решения суда,
после решения суда:
7 - можно подать апелляционную жалобу (ДО вступления решения в законную силу) - отодвинет срок еще на 2 месяца примерно,
8 - рассмотрение в апелляции - также займет до 2х месяцев,
9 - исполнение решения суда апелляционной инстанции + 2 месяца.
СпроситьУ меня есть ипотека. Были просрочки и суд вышел в суд, но в суде было мировое соглашение. Но мне после суда по ипотеке не дали график и сумма ежемесячных платежей. И щас банк опять поставил всю сумму в просрочку. Как мне быть.
Гражд. Суд вынес заочное решение взыскать долг по ЖКХ. Чтобы потянуть время, подала заявление на отмену заочного решения. Но пока оно рассматривалось, я нашла деньги и оплатила долг. Оснований для отмены решения нет (да уже и не нужно), скорее всего суд откажет. Нужно ли подавать какое-нибудь ходатайство о завершении судебного процесса (раз уже всё оплачено) или нет? Как побыстрее закончить процесс на месте, не передавая в службу приставов? Какие статьи закона регулируют этот случай?
Карина, в тот же суд заявление о рассмотрении заявления об отмене заочного решения оставить без рассмотрения. Приставам квитанции об оплате долга и заявление о прекращении исполнительного производства.
СпроситьГод назад по ипотеке была просрочка 3 месяца, потом ее закрыла и стала платить по графику, но они уже подали в суд. Дело шло к мировому, собрала все документы какие они запросили. Суд переносили несколько раз, последний раз за 2 дня до суда Банк неожиданно попросил оплатить госпошлину обосновав это тем, что мне необходимо подтвердить свою платежеспособность, и оценку. Проблема на данный момент в оценке. Они подали ходатайство на свою независимую экспертизу, меня это не устраивает, т.к. с этим есть проблемы. Это в краце. Банк: Сбербанк. В ипотеке дом с землей.
В чем вопрос?. Если банк уже подал в суд, то суд естественно будет на стороне банка.
Спросить
Гос пошлина и оценка - это судебные расходы. Их взыщут с вас пропорционально сумме удовлетворенных требований банка. В случае заключения мирового соглашения размер расходов определяться будет в соглашении. Пока ничего не оплачивайте, оснований нет.
СпроситьЕсть решение суда. Подавала ходатайство об устранении ошибки. Назначали слушание, выносили определение об устранении ошибки. При этом дата вступления в законную силу решения была отсрочена. Как еще можно отсрочить дату вступления решения в законную силу кроме апелляции (это крайняя мера, тянуть нужно долго). Ходатайство об уточнении неясностей в решении может отсрочить дату з.с?
Есть решение суда об обращении залогового авто, отдавать естественно не хочется, в ходатайстве о признании добросовестным приобретателем отказано.
СпроситьСтатья 209. ГПК РФ Вступление в законную силу решений суда
1. Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
2. После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
3. В случае, если после вступления в законную силу решения суда, на основании которого с ответчика взыскиваются периодические платежи, изменяются обстоятельства, влияющие на определение размера платежей или их продолжительность, каждая сторона путем предъявления нового иска вправе требовать изменения размера и сроков платежей.
Статья 203. ГПК РФ Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда
1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.
3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.
СпроситьВ суде оспаривается оценка имущества независимым оценщиком, есть еще вторая оценка, предоставленная должником. Какую оценку примет суд за правильную? И что может повлиять на решение суда?
Людмила, здравствуйте!
Обратитесь на очную консультацию к юристу, а еще лучше пригласите его к участию в деле. Для ответа на вопрос информации недостаточно. По крайней мере не совсем ясно что оценивается и в каком процессе... уголовное дело ли дело, банкротство ли, раздел ли имущества, возмещение ли ущерба или что еще?
В любом случае суд должен будет принять те обстоятельства, которые будут доказаны... Возможно назначение дополнительно и судебной экспертизы...
Спросить
Истцу придется привести обоснованные доказательства недостоверности результатов проведенных оценочных мероприятий либо несоответствие представленного отчета требованиям законодательства и действующим стандартам.
Для проверки подлинности отчета судом может назначаться судебная экспертиза, обычно проводимая в качестве иной независимой оценки. Экспертом тщательно проверяются применявшиеся методы оценки, мотивы их применения, исследуются доказательства, проводится собственно экспертиза.
При оспаривании результатов оценки имущества важным обстоятельством является грамотное оформление всех документов, предъявляемых суду в качестве доказательств, поскольку даже небольшое отступление от принятых стандартов может повлечь отказ в рассмотрении дела.
За дачу заведомо ложного заключения эксперт несет уголовную ответственность ст. 57 УПК РФ.
Спросить
Суд примет ту оценку которую посчитает нужной исходя из материалов дела. Доказанности позиции стороны и своего внутреннего убеждения. Имеет значение даже кем проведена оценка. Есть опытные и давно работающие экспертные организации а есть непонятно что.
Спросить
Здравствуйте!
Суд рассматривает все доказательства в совокупности. Если Вы не согласны с произведенной оценкой, то необходимо мотивированно в суде сказать о том, по какой причине не следует доверять произведенной оценке. Чем больше доказательств своих доводов вы предоставите, тем будет лучше.
В этом поможет отрицательная рецензия, из содержания которой следует, что проведенная экспертиза не отвечает установленным требованиям.
Даже если рецензию на экспертное заключение дает эксперт, суд такую рецензию не примет, поскольку она дается вне рамок судебного дела и по инициативе одной из сторон, заинтересованной в исходе судебного разбирательства. Поскольку эксперт, дающий рецензию, не предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения по ст. 307 УК РФ, такая рецензия силы экспертного заключения не имеет (Постановление ФАС ПО от 24.12.2012 по делу N А 12-21778/2011).
Тем самым рецензия на экспертное заключение отличается от самого экспертного заключения, которое должно учитываться в том числе и в случае, когда получено вне рамок судебного дела и при отсутствии сведений о предупреждении эксперта об уголовной ответственности.
Оно принимается во внимание судом при принятии решения наряду с другими доказательствами, представленными сторонами (Постановление ФАС ВСО от 16.04.2014 по делу N А 19-2754/2013).
Подобная рецензия является субъективным мнением частного лица, вследствие чего не может являться допустимым доказательством, опровергающим достоверность проведенной в рамках судебного дела экспертизы (Постановление ФАС ПО от 01.08.2014 по делу N А 49-3623/2013, решение суда по интеллектуальным правам от 10.06.2014 по делу N СИП-210/2013).
Однако рецензия на экспертное заключение при наличии в деле нескольких экспертных заключений, содержащих взаимоисключающие выводы, создает возможность для назначения по делу дополнительной экспертизы, на чем нужно настаивать сторонам процесса (Постановление ФАС МО от 11.05.2012 по делу N А 40-96317/10-45-707).
В рецензии экспертное заключение может быть подвергнуто критическому анализу, в нем могут быть проанализированы все допущенные экспертом недостатки, например, использование экспертом информации, ставшей известной после даты оценки (п. 14 Федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения» (ФСО N 5), утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.07.2011 N 328).
Наличие таких недостатков позволит участнику процесса настаивать на проведении по делу дополнительной экспертизы (Постановление Арбитражного суда МО от 27.08.2014 по делу N А 40-72557/12-14-673).
Если ваш отчет об оценке опровергается проведенной по делу экспертизой, заключение которой содержит иные выводы, на такое заключение можно представить отрицательную рецензию и заявить ходатайство о проведении по делу дополнительной или повторной экспертизы.
А как оспорить отчет об оценке?
В соответствии с разъяснениями ВАС РФ от 30.05.2005 N 92 «О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком», оспорить достоверность величины стоимости объекта оценки, которую определил независимый оценщик, предъявив иск, возможно только в том случае, когда законом или иным нормативным актом предусмотрена обязательность такой величины для сторон сделки, государственного органа, должностного лица, органов управления юридического лица.
Например, обязательный характер величины стоимости объекта оценки, установленной независимым оценщиком, предусмотрен при оплате акций в уставном капитале АО неденежным имуществом (п. 3 ст. 34 ФЗ от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах») в случае выкупа акций (п. 3 ст. 75 ФЗ от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах»).
Если закон или иной нормативный акт для сторон сделки, государственного органа, должностного лица, органов управления юридического лица обязывает привлекать независимого оценщика (обязательное проведение оценки) без установления обязательности определенной им величины стоимости объекта оценки, то надо иметь в виду, что оценка, данная имуществу оценщиком, носит лишь рекомендательный характер и не является обязательной. Следовательно, самостоятельное ее оспаривание посредством предъявления отдельного иска не допускается.
Отчет об оценке может оспариваться в самостоятельном порядке с заявлением требования о признании его недействительным.
Возражать против отчета об оценке можно в случае направления его процессуальным оппонентом в качестве доказательства. В этом случае необязательно предъявлять встречный иск о признании отчета об оценке недействительным, так как суд на основании ст. 71 АПК РФ учтет возражения на отчет об оценке и даст ему правовую оценку наряду с другими доказательствами.
Какие возражения суд примет к сведению?
Свои возражения о недостоверности отчета об оценке нужно подкреплять конкретными доказательствами, которые исключают использование отчета об оценке в качестве допустимого доказательства по делу:
отчет основан на неподтвержденной или неполно исследованной информации и документах, что исключает использование его в качестве допустимого доказательства по делу (Постановление ФАС УО от 14.06.2013 N Ф 09-6335/11 по делу N А 76-8120/10);
в отчете отсутствует информация о методике расчета стоимости и выведение стоимости на основе информации общего характера из открытых источников (Определение Санкт-Петербургского городского суда от 06.10.2011 N 33-15081/2011);
истечение 6 месяцев с даты составления отчета об оценке, что лишает указанную в нем величину доказательственного значения на основании п. 26 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)», утв. Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256 (Постановление Арбитражного суда ВВО от 16.09.2014 по делу N А 43-9578/2012);
наличие в отчете об оценке очевидных арифметических ошибок, допущенных при расчете рыночной стоимости объекта оценки, отсутствие обоснования от применения подходов по оценке, если указанные недостатки привели к неправильному результату определения стоимости оцениваемого имущества (Постановление ФАС ВВО от 08.07.2014 по делу N А 11-3786/2013);
несоответствие отчета об оценке требованиям ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в частности, наличие суждений и выводов, которые могут быть неоднозначно истолкованы или вводить в заблуждение, отсутствие в отчете даты проведения оценки, неиспользование стандартов оценки, отсутствие указания на цели и задачи проведения оценки;
использование в отчете различных допущений и ограничений, предположений, непроведение осмотра оцениваемого объекта, что влияет на достоверность представленных в нем выводов, и др.
А что показывает судебная практика?
При отсутствии конкретных доказательств недостоверности отчета об оценке основания для признания его недостоверным не имеются, поскольку сам по себе факт несогласия с ним одной из сторон по делу о его недостоверности свидетельствовать не может (Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 18.02.2014 по делу N 33-2069/2014).
Пример из практики:
В одном деле суд, отклоняя доводы должника о недостоверности величины произведенной оценки, указал на то, что отчет об оценке соответствует установленным требованиям и является достоверным.
Оценщик при определении итоговой стоимости объекта оценки учел тот факт, что реализация арестованного имущества происходит в ограниченные законом сроки, в связи с чем расчет произведен в условиях вынужденной реализации и сокращенного периода экспозиции.
Оценщиком применялся только затратный подход. В отчете указано, что, поскольку достаточная и достоверная информация о расходах и доходах, связанных со сдачей объектов в аренду, не представлена, доходный подход в рамках данного отчета не применялся. Раз достаточное количество достоверной информации о сделках купли-продажи или предложениях о продаже не было найдено, то было принято решение об отказе от сравнительного подхода.
Поскольку доказательства неправомерности отказа оценщика от доходного и сравнительного подходов, равно как и иных доказательств недостоверности отчета об оценке, в материалы дела представлены не были, суд отметил, что нет оснований полагать, что были нарушены права должника на адекватную (рыночную) оценку его имущества (Постановление ФАС ВСО от 26.04.2013 по делу N А 33-14789/2012).
Не могут быть основаниями для признания отчета об оценке недостоверным содержащиеся в нем незначительные описки, ошибки и мелкие неточности, которые не влияют на существо проведенного исследования (Кассационное определение Верховного суда Республики Марий Эл от 17.01.2012 по делу N 33-105).
Поэтому, если достоверность отчета об оценке в установленном порядке не оспорена и не опровергнута, ходатайства о проведении экспертизы на предмет достоверности отчета оценщика в ходе рассмотрения дела не заявлялись, оснований считать его ненадлежащим доказательством не имеется (Постановление ФАС УО от 11.06.2014 N Ф 09-3444/14 по делу N А 07-2152/2013).
Спросить
