Возмещение утраченных средств и компенсация упущенной прибыли - исковое заявление по лишению арендодателя права собственности на земельный участок и недвижимость
Ищу образец искового заявления или пример практики по следующему вопросу. Арендодателя лишили права собственности на земельный участок и участок недвижомости который я (ООО) арендовал несколько лет, договор зарегистрирован на 10 лет. хотелось бы вернуть затраченные средства и компенсировать утраченную прибыль, т.к. нам предписание к сносу.
Тут не так просто. Найдите юриста по недвижимости с практикой в судах. Необходимо ознакомиться со всеми документами прежде чем подать иск.
Спросить
Здравствуйте, был арендован земельный участок сельскохозяйственного назначения на 10 лет. договор истек и арендодатель отказывается его продлевать. Арендатор считает, что, несмотря на истечение договора аренды, он сохраняет право собственности на высаженные за этот период деревья, в связи с чем он направил требование арендодателю о сохранении права пользования участком. Арендодатель отказал ему в доступе на участок. Как быть в данной ситуации?
Добрый вечер! А кто является арендодателем земельного участка? И какие условия прописаны в договоре аренде в пункте о порядке продления срока действия договора?
Спросить
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно ознакомится с договором аренды. Вы подавали требование?
СпроситьОбразец искового заявления о признании права собственности на земельный участок за умершим.
Здравствуйте! Для составления искового заявления подобной тематики, необходимо детальное изучение имеющихся у Вас доказательств, подтверждающих заявленное требование, в первую очередь - документов. (при этом, признание права собственности на что либо за умершим - невозможно, Вы не верно сформулировали требования иска).
Рекомендую Вам не использовать для разрешения спора, связанного с наследством типовой образец искового заявления, поскольку это может иметь весьма неприятные последствия, такие как отказ суда в принятии иска, либо отрицательное решения суда.
Вы можете обратиться в нашу юридическую фирму за бесплатной консультацией относительно перспектив данного дела.
СпроситьМать имела земельный участок с домом в поселке, оформленные в пожизненное пользование. Матери не стало, дочь вступила в наследство, оформила дом в собственность. Требуется оформить земельный участок в собственость. Какие требуются для этого документы и где посмотреть образец искового заявления в суд о признаниии права собственности на земельный участок.
Спасибо.
Алексей, здравствуйте! Пока Вам не нужно обращаться в суд. Ниже приведу норму закона, на основании которой Вы должны обратиться в УФРС. Вам должны зарегистрировать право собственности на земельный участок по так называемой "упрощенке". И если откажут - вот тогда нужно будет обжаловать отказ в суде.
Обратите внимание на п. 7
Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
(в ред. Федеральных законов от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если:
сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка;
(в ред. Федеральных законов от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
(п. 4 в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)
5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
(п. 7 введен Федеральным законом от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
(ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМожно ли расторгнуть договор купли продажи на земельный участок и средства которые были потрачены вернуть? Пример: участок стоит 1 000 000 рублей заплатили 50% далее средств не оказалось. Как расторгнуть договор отдать обратно продавцу земельный участок и вернуть деньги?
Добрый день!
Направьте заявление...
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Здравствуйте!
Изучите сам договор. В нем должны быть условия расторжения.
Так же, расторгнуть договор возможно по соглашению сторон и по решению суда.
Спросить
Здравствуйте, Михаил
Чтобы расторгнуть договор, нужны основания. А не просто так, захотел и расторгнул.
Все это делается в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Ольга, никаких образцов как и шаблонов нет, исковое заявление должно быть составлено с учетом именно ваших обстоятельств дела, руководствуясь ст.131-132 ГПК РФ.
СпроситьЕлена Георгиевна,согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Никаких образцов как и шаблонов нет, иск должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела.
СпроситьОбразец искового заявления чтобы обязать поставить на кадастровый учет снятый земельный участок имеется договор аренды 2010 г. зем. участок снят в 2011 договор аренды не зарегистрирован.
Любое исковое заявление составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ. Образцов на данном сайте нет.
Спросить
Для составления грамотного искового заявления по вашему вопросу надо обращаться к юристу очно, который досконально изучит вашу ситуацию и уже имеющиеся документы.
Экономичный вариант попробовать найти образец на просторах интернета самостоятельно. Но каждая ситуация сугубо индивидуальна.
СпроситьВ свидетельстве на земельный участок в имени допущена ошибка, ФРС отказала в регистрации договора дарения. Хотелось бы образец искового заявления. Спасибо.
В данном случае нужно подавать не исковое заявление а в порядке особого производства заявление об установлении факта имеющего юридическое значение
В ___________________________________
районный (городской) суд
_____________________________________
области (края, республики)
от __________________________________
(Ф.И.О. заявителя, адрес)
Заинтересованные лица: _______________
_____________________________________
(наименование, адрес)
ЗАЯВЛЕНИЕ
об установлении юридического факта
(описать событие или иные обстоятельства, которые Вам необходимо подтвердить на основании судебного решения, и Ваше отношение к ним) . Однако документы, подтверждающие этот факт, не сохранились (сохранились, но в них допущены ошибки) по причине .
В настоящее время возникла необходимость (указать причины установления данного факта или события: например, для получения свидетельства о праве на наследство; для оформления права на пенсию по случаю потери кормильца) .
В целях восстановления документов (указать каких документов) я обращался в органы (наименование) , но мне было отказано в удовлетворении просьбы по тем мотивам, что (основание отказа) .
Данный факт (события) подтверждаются (привести доказательства, подтверждающие наличие родственных, отношений, в частности, в частности, документы, акты, письма делового или личного характера) .
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГПК РСФСР
прошу:
Установить, что (указать какой факт необходимо установить) .
Вызвать свидетелей (Ф.И.О., адрес) .
Приложение:
Имеющиеся доказательства, подтверждающие наличие данного юридического факта (документы, акты, письма делового или личного характера).
Справка органов загса о невозможности восстановления свидетельства о рождении или о браке заявителя или лиц, относительно которых подано заявление.
Марка (квитанция) госпошлины.
Копии заявления (по числу заинтересованных лиц).
Дата Подпись
Спросить
Добрый день Светлана. Вам не нужно обращаться в суд, собственник земельного участка должен обратиться в Управление Росреестра с заявлением об исправлении технической ошибки и выдаче нового свидетельства.
С уважением Дмитрий
СпроситьЖилой дом, право собственности на который зарегистрировано, расположен на двух земельных участках. Один земельный участок принадлежит собственнику жилого дома на праве собственности, право зарегистрировано. Второй земельный участок, на котором территориально расположена половина жилого дома, используется собственником на праве аренды на 49 лет. Можно ли выкупить арендованный земельный участок?
