Выдел доли в квартире в денежном эквиваленте
Как выделить долю в квартире в денежном эквиваленте.
Непонятно о чем идет речь. Если о разделе совместно нажитого имущества супругов, то это невозможно. Если выдел из общей долевой собственности, то можно через суд.
СпроситьЗдравствуйте! Берите кадастровый паспорт там указанна стоимость квартиры, делите на части. Если не можете договориться, в судебном порядке.
СпроситьВообще-то "выделить долю" подразумевает ее выделение в натуре, но в двухкомнатной квартире это невозможно.
О вот определить стоимость доли - можно, надо заказать оценку в организации, которая имее5т право заниматься этим.
СпроситьСо своей родной сестрой получил в наследство кооперативную квартиру. Оформили у нотариуса доли 50 на 50. Теперь хочу продать свою долю или получить эквивалент в денежном эквиваленте. Как по Закону можно это сделать? Спасибо.
О своем намерении скажите сестре. Если она на это согласиться, сделку оформляйте у нотариуса.
СпроситьСестра не хочет ни продавать свою долю, ни покупать мою долю. Хочет и дальше проживать в этой квартире, а я хочу продать свою долю. Как это сделать по закону? Спасибо.
СпроситьДобрый день
В рамках закона сделки по отчуждению жилых долей подлежат нотариальному оформлению, в этой связи обращайтесь за оформлением к ближайшему нотариусу.
СпроситьЕсть долг на 5,исполнительный лист на общую сумму. Четверо наследников отказываются оформить по 1/5 квартиры, что бы рассчитаться с долгом. Вопрос, как выделить мой долг в денежном эквиваленте и оформить долю, что бы погасить долг.
Солидарный порядок взыскания означает, что всю сумму взыщут с любого из должников, у кого найдут денежные средства/имущество.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНикак не выделить. Не предусмотрено законом. Погашайте весь долг и выскивайте с остальных должников их часть.
СпроситьА как тогда вообще оформить квартиру, что бы отдать долг? Как всех заставить? Почему не делают это приставы, ведь есть решение суда. Я так понимаю, если я оформлю 1/5,то она просто уйдет в счет погашения, но долг то останется.
СпроситьУ меня 1/4 часть в общей долевой собственности в 3-х комнатной квартире. (равные доли на 4-х собственников). Как мне выделить свою долю или получить компенсацию в денежном эквиваленте. Нужна ли экспертиза? СПАСИБО.
Добрый день!
Чтобы закрепить в свое пользование конкретную комнату, Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Если Вам нужна помощь в составлении документов в суд, Вы можете мне написать.
СпроситьКвартира находится в долевой собственности (приобретена по ГЖС офицером запаса) - отец, мать и две дочери в равных долях. Одна из дочерей прописана в квартире и требует выделить ее долю в денежном эквиваленте, другого жилья не имеет. Имеет ли она какие-то права на квартиру после выделения доли, и как быть с пропиской?
Виктор, добрый вечер! Что девушка подразумевает под "выделом доли в денежном эквиваленте"?? Она может продать свою долю любому из сособственников, если кто-то из них пожелает ее купить. Если таковых нет, то может продать ее любому постороннему лицу (предварительно известив о продаже сособственников).
Если она продаст долю, то либо сама снимется с рег. учета после сделки, либо ее могут снять с рег. учета в судебном порядке.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ соответствии со ст. 252. ГК Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьВиктор, на Ваш дополнительный вопрос:
Цену определяют между собой продавец и покупатель. Но, конечно, предварительно нужно просмотреть по объявлениям, а также узнать у маклеров, сколько может стОить такая доля в праве на квартиру. Обычно, то 20-50 процентов от той суммы, которую можно выручить за такую долю при продаже всей квартиры. То есть, взять стоимость всей квартиры (опять же, узнаете, сколько на рынке может стоить вся такая квартира), поделить на четыре (у каждого, как я поняла, по 1/4 доли в праве). И взять 20-50 процентов от этой суммы. Конечно, все это примерно.. Цена зависит от от параметров квартиры, и от ее местонахождения, от состояния и т.п.
Если доля продается сособственнику, то извещать о продаже остальных сособственников не нужно.
Что касается снятия с регистрационного учета - то сняться с регистрации можно по заявлению. На руки выдается листок убытия (ф. 7). В заявлении можно указать абсолютно любой адрес, куда гражданин выбывает, проверять никто не будет. А в будущем прибыть можно также абсолютно в любой адрес, это не принципиально. И это может быть совершенно другое место жительства, не обязательно то, которое указано в заявлении.
Если нет места, куда будет регистрироваться, то проживать придется без регистрации (но это чревато штрафом от 1500 до 2500 рублей).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьХотелось бы продать автомобиль, но в доле несовершенолетний ребенок. Нужно ли разрешение с отдела попечительства и опекунства? Долю изначально выделить ребенку в денежном эквиваленте или после продажи?
Разрешение отдела опеки и попечительства необходимо. Целесообразнее выделить долю и положить на счет ребенка.
СпроситьУважаемая Ирина, г.Тольятти !
Вероятней всего данный автомобиль находится в ДОЛЕВОЙ Собственности наследников, поэтому:
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ.
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Исходя из выше изложенного, что:
1)Автомобиль является НЕДЕЛИМОЙ вещью;
2)Вы имеете право как Сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ порядке:
-либо выплаты вам в денежном выражении вашей доли;
-либо предложить другому Сособственнику выплату ему денежной компенсации, исходя из Рыночной стоимости данного автомобиля.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 26.08.2013г
17:42 моск.
СпроситьЧто делать? Одна из дочерей хочет выделить свою долю в квартире. В квартире 4 собственника плюс 2 несовершеннолетних детей (одному 13 лет, второй 7 лет). Что может произойти в такой ситуации. Трехкомнатная квартира, как уже сказала 4 собственника и 2 детей... все прописаны в данной квартире. Один из собственников хочет выделение доли в натуральной форме, т.е. в денежном эквиваленте.
выделение доли в натуре, не значит денежный эквивалент. Ваша дочь, если ей так хочется, пусть продает свою 1/4 доли согласно условий ст. 250 ГК РФ. Вас принудить оплатить долю можно только в судебном порядке.
СпроситьМожно ли в одном иске выделить долю пережившей супруги и определить доли других наследников в денежном эквиваленте и по несоразмерности доли и объектов имущества в наследстве выплатой на депозит отдать долю одного из наследников (3/4)
Помогите пожалуйста разделить доли в денежном эквиваленте. Квартира куплена за 2400000, 390000 погашены материнским капиталом, 3/5 в квартире наши с детьми, 2/5 бывшего супруга. Какова доля супруга в рублях? Спасибо.
Я прописана в квартире у своего отца, также там прописаны отец и его супруга, насколько я знаю квартира не приватизирована...
Скажите пожалуйста, могу ли я потребовать свою долю в денежном эквиваленте, или размене квартиры?