Прилегающую территорию к арендуемому помещению кто должен обслуживать и кто должен чистить снег с крыши этого здания спасибо.
Прилегающую территорию к арендуемому помещению кто должен обслуживать и кто должен чистить снег с крыши этого здания спасибо.
Имеется офисное здание собственниками этого здания являются организации и физ лица. Организовано ООО для обслуживания здания. Чей собственность является крыша здания? Кто должен крышу обслуживать (чистить снег, ремонтировать) ?
расходы по содержанию общего имущества должны нести пропорциональной долям собственников.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы оплачиваете коммунальные услуги согласно счета-фактуре именно этой управляющей компании, то именно они и должны чистить дороги. Если не платите, тогда отвечает Администрация района. Можете также написать жалобу на данную компанию в Администрацию Вашего района или в прокуратуру.
Желаю удачи. В.
СпроситьКто должен убирать прилегающую к входу территорию? Арендаторы снимают помещение в ТСЖ под салон красоты. У салона отдельный вход с задней стороны здания. Кто должен убирать прилегающую территорию от мусора грязи и снега?
Если это прилегающая территория МКД, то управляющая компания. Наличие отдельного входа не меняет ни статуса МКД, ни обязанностей УК.
Спросить
Бремя уборки несет собственник территории, если договором не предусмотрено другое.
Спросить
Добрый день!
Любая организация, обязана заключать договор ТБО
Что касается прилегающей территории, то нужно смотреть где начинается граница одних собственников и заканчивается граница других собственников.
Если прилегающая территория это земля города, то муниципалитет обязан приводить в порядок территорию, если управляющая компания, то она и так далее.
Юридическое сопровождение можете заказать на сайте jurisconsult.moscow
СпроситьКакое расстояние допускается от края двухскатной крыши двухэтажного административного здания до тротуара (внутриквартального проезда) и кто должен чистить сползающий с крыши снег?
Суд Уфимского района района республики Башкортостан методом само захвата обрезал у авто кооператива проезжую часть. В результате чего въезд и выезд авто транспортных средств в гаражные боксы практически невозможен. Проезд остался 4,8 метра вместо 6,1 выделенных при строительстве капитальных гаражей по постановлению МЭРа города. Ширина гаражей 2, 7 метра, т.е внути гаража та же маневра нет. Что делать?
Спросить
Надо смотреть судебные акты, сопоставлять их с действующим нормами и Правилами застройки. Выход наверняка есть, просто надо найти оптимальный алгоритм действий.
Для подробной консультации по этому вопросу обращайтесь на мою электронную почту.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! Я собственник небольшого помещения в трехэтажном здании, земельный участок вокруг здания в собственности муниципалитета, у нас договор аренды зем. участка, кто должен чистить снег вокруг здания? В договоре это не оговорено.
Снег вокруг здания должен чистить собственник собственными силами, муниципалитет чистит проезды и улицы между зданиями. Удачи.
Спросить
В данном случае раз вы являетесь одним из законных пользователей данного земельного участка то вы совместно должны нести расходы по его очистке от снега если данная обязанность предусмотрена правилами благоустройства вашего населенного пункта
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта. В данном случае однозначно, снег должен чистить собственник здания. Всего Вам хорошего
Спросить
Добрый день, Татьяна! Даже если в договоре не оговорена ваша обязанность по очистке снега при входе в ваше помещение - это ваша обязанность. Вы обязаны обеспечить беспрепятственный доступ к вашему помещению. Я не говорю о том, что убирать снег вокруг дома - это ваша обязанность, но доступ к своем помещению вы обязаны обеспечить. Прочитайте внимательно договор аренды земельного участка, возможно, что именно очистка снега в нем не указана, но смысл заложен в другой фразе. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Можно ли дорожникам чистить снег с главной дороги на прилегающую дорогу? При чистке снега на дороге глыба снега упал на машину и разбил бампер. Кто должен заплатить за бампер.
На машину упал снег с крыши коммерческого здания. Кто должен отвечать за очистку снега с крыши. Генеральный директор. Помогите с образцом искового заявления.
Меня зовут Игорь, я являюсь Индивидуальным предпринимателем. Помогите разобраться в следующем вопросе. Я имею в собственности часть торгового комплекса, которую сдаю в аренду (90% от общей площади здания). На днях с крыши здания обрушился снег и разбил стекло на автомобиле. Арендатор ссылается на то, что арендует нежилые помещения в здании и ответственность за падения снега с крыши не несёт.В договоре аренды прописано что арендатор обязуется поддерживать санитарное состояние арендуемых помещений и имеет право использовать прилегающую территорию для стоянки сотрудников, покупателей и разгрузочно-погрузочных работ. На ком лежит ответственность за уборку снега и сосулек. Правильно ли я понимаю, что на 90% лежит ответственность на арендаторе. Заранее спасибо за ответ.
Однозначного ответа в законодательстве нет, поскольку речь идет о коммерческой недвижимости. Практика по этому вопросу тоже противоречива. Все зависит от того, что именно прописано в договоре. П.2 ст.616 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором. Вы пишите о том, что "поддерживать в санитарном состоянии", но чистка крыши от снега - это скорее поддержание технического, а не санитарного состояния. Поэтому посмотрите в договоре упоминание о поддержании в надлежащем техническом состоянии. Если такое упоминание есть, то тогда чистка снега с крыши это обязанность арендатора. Еще есть такой нюанс, что если Вы сдаете торговый комплекс в аренду не одному, а нескольким арендаторам (по кусочкам), то в этом случае на практике обязанность по уборке снега ложиться на арендодателя.
Спросить
