Как запретить соседям строить окно во дворе и делать надстройку над моим строением?
Соседи над строением в метре от моего сделали огромную крышу, на будущее чтобы там жить и вывели окно ко мне во двор. На старое строения я дала разрешение т.к.здание уже было построено, по соседски. Нет утверждают что там помещение пока не жилое имеют право выводить окно как хотят. Могу ли я запретить ставить окно или даже запретить этоу надстройку?
Если окно выходит к Вам во двор, Вы вправе требовать от них установку матового стекла.
Спросить
Соседи выстроили новую крышу с масандрой и вывели окно мне на двор, строение находится в метре от забора, я в свое время дала разрешение уже наипостроенное здание, получилось почти двух этажное здание, но пока НЕЖИЛОЕ. Могу ли я запретить вывести окно ко мне на двор и законна ли постройка крыши новой?
Соседи в новой крыши вывели окно ко мне во двор, здание находится в метре от моего забора имею ли я права запретить им устанавливать окно пока не в жилом помещение.
Здравствуйте. Запретить не можете, а вот жалобу в местную администрацию вполне можно написать.
СпроситьСосед начал строительсво 2 ух этажного строения. Со мной соседкой не согласовал, так как расстояние между нашими домами 2,5 метра. Его окна на против моих окон. Строение соседа сделало комнату темной. Куда обратиться, и узнать законное строение или нет, пока сосед не достроил дом.
Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт.
Жалоба должна содержать информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьИмеет ли право мой сосед, погреб которого находиться на против окна моего дома, возводить крышу над своим погребом выше окна моего дома. Тем самым загораживая проникновения света в окно?
Расстоянием между его погребом, и стеной моего дома 1 метр.
Законно ли он возвел это строение, и как поступить чтобы крышу погреба, он опустил ниже уровня моего окна?
Согласно пп. 5.1. СанПиН 2.1.2.2645-10, Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания. 5.2. Коэффициент естественной освещенности (далее - КЕО) в жилых комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5%.Уровень естественного освещения и инсоляции в жилых помещениях также определяется согласно СНиП 23-05-95, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. 2.2.1/2.1.1.
Для того, чтобы узнать уровень естественного освещения и инсоляции, необходимо проведение строительно-технической экспертизы, по результатам которой будет составлено Заключение эксперта.
В случае, если будут нарушены нормы инсоляции, установленные СанПин и СНиП, можно подать в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в частности, обязать соседа произвести реконструкцию крыши погреба, которая препятствует естественному освещению и инсоляции.
СпроситьОкна соседа выходят ко мне во двор на летнюю терассу предназначенную для отдыха. Чувствую себя как не у себя дома, я как на ладони. Так как дом соседа построен на расстоянии 1 метр от его границы участка, а мой дом построен на расстоянии 4 метра от моей границы участка, получается что расстояние между нашими домами 5 метров. Сосед утверждает, что он дом построил раньше и поэтому я не имею права требовать от него завесить окна хотябы плотными рулонными шторами, чтоб быть уверенной что меня не видно. Сосед утверждает, что он дом построил раньше и все нормы соблюдены. Ответьте пожалуйста кто прав.? Я читала что если сосед собирался строить дом с выходом окон к соседям, то был обязан отступить 3 метра от границы своего участка. Если это так, то могу ли я требовать чтоб сосед повесил плотные не просматриваемые рулонные жалюзи или установил матовое окно? Сосед сказал что уже проконсультировался и в БТИ и у знакомого судьи и они его заверили что все нормы у него соблюдены.
Занавески или матовое окно это компрмис на который я бы согласилась, но могу ли я требовать от соседа заложить окно?
Спросить
могу ли я требовать от соседа заложить окно?
Разумеется, Вы можете требовать всё, что Вам захочется - законодательство не ограничивает граждан в их желаниях.
Другое дело - успешность получения требуемого результата. 
Добрый день.
Прошу помочь в моем вопросе. Дело в том что, к трех квартирному дому на место не жилой веранды было мной пристроено капитальное жилое помещение, разрешения у соседей не спрашивал, так как не мог найти с ними общий язык. Сейчас соседи подали на меня в суд, на снос строения. Это капитальное строение построено на моем земельном участке (земля в собственности) и не выходит за пределы моей собственности, есть экспертиза строительной организации, о том что строение построено по всем нормам и угроз соседям не представляет. Могут ли соседи по суду заставить меня снести строение? Если нет на какие статьи закона мне опираться?
Здравствуйте, Татьян Васильевна.
Ответ на ваш вопрос зависит от многих обстоятельств, в том числе он зависит от того, какие именно требования предъявлены соседями, на чем они основаны. Основаниями к заявлению требований о сносе могут быть, например, не вопросы безопасности строения, а нарушение норм инсоляции их земельных участков, и т.п.
Нужно знакомиться с материалами дела, лишь после этого можно говорить что-то более определенное.
СпроситьЕсть земельный участок с домом в деревне (Воронежская область). Дом под снос, сейчас во дворе строю строение 7 х 7 без разрешение на строительство чтобы жить пока будет строиться новый дом. Как буду использовать данное строение в будущем пока не знаю. Как лучше зарегистрировать данное строение? Как жилое не получится потому что расстояние до соседей один метр.
Если не ставите данное строение на фундамент, тогда и регистрировать его не нужно, так как объект будет некапитальным строением, в случае если заливаете фундамент, тогда можете использовать его в качестве вспомогательного (нежилого) хозяйственно-бытового строения и т.д., соответственно так и зарегистрируете.
СпроситьРешила зарегестрировать жилой дом на участке в СНТ, земли с/х назнасения, коллективное садоводство. Вызвала БТИ, они подготовили документы, Сдала электронный диск в реестр чтобы зарегестрировать право собственности на жилой дом и зарегестрироваться в нем. Сегодня забрала выписку из егрн... В ней написано назначение: нежилое здание!? И в особых отметках создание здания-жилого строения,... адрес, в границах участка с кад. ном... жилое строение. В кадастровой карте написано нежилое здание, т.е. получается что в кадастре указано именно нежилое здание. Замечу, что в бумажном варианте тех. паспорта указано жилой дом, в бум. варианте тех плана в строке назначение указано жилое строение! И там же в заключении кадастрового инженера написано: настоящий тех. план здания подготовлен для постановки на гос. кадастр. Учет здания-ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ, расположенного...
В тех. плане здания в разделе характеристики назначение здания указано "нежилое здание" в связи с отсутствием строки"жилое строение" в действующей версииXML схемы. Здание-жилое строение одноэтажное...!?
Что это всё значит? Чья это ошибка? Нарушены ли мои права, если да,то какие. Как мне действовать дальше, чтобы я могла спокойно зарегистрироваться в своем доме.? Спасибо.
По вашей ситуации - нужно обращаться в суд и требовать изменения записи в реестре и кадастровом паспорте о том, что дом является нежилым
для обращения в суд обратитесь очно к юристу. Сложный у вас вопрос, все документы нужно изучать.
СпроситьДелаем пристрой дома, который будет проходить по меже. Раньше до этого пристроя там уже было строение, разрешения соседей на пристрой, как нам пояснили - не требовалось. Мы сделали проект пристроя с двумя окнами в чужой двор, получили разрешение. Но наша соседка стала с нами ругаться из-за того, что наши окна будут выходить в ее двор. Есть ли какая-нибудь законодательная норма, которая может запретить нам делать окна в чужой двор?
---к вам соседка предъявит претензию и суд ОБЯЖЕТ ВАС УБРАТЬ С МЕЖИ СТРОЕНИЕ И НЕ ВАЖНО ЧТО ОНО ТАМ РАНЬШЕ СТОЯЛО,[u][/u] это первое и второе, никакие окна в чужой двор выходить не должны, это не наблюдательный пункт, это чужое домовладение и не понимать это, означает полное отсутствие элементарного воспитания.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьНе просто окна, у вас дом должен быть расположен на 3 метра от границы другого участка, это касается и пристройки. Как вам дали разрешение, мне совсем непонятно. Изучите строительные нормы и правила застройки территории. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте, Денис!
Нет никаких законных оснований для воспрепятствования собственнику пользоваться своим окном, а для Вас — требовать его забивать или закрыть чем-то.. Где должны находится окна, устанавливается проектом еще до строительства. Никто не может произвольно забивать окна, двери и иным образом ограничивать права собственника жилого помещения.
Если реконструкция произведена по правилам, то ничего не сделаете.
СпроситьНа каком основании меня могут не признать собственником моего же строения?
Поясните, пожалуйста.
Я являюсь не собственником, а законным "арендатором земельного участка с построенным на нём строением".
Договор "земельной" аренды был заключён с городской властью.
Строение было построено на МОИ деньги (наверное, это даже можно документально доказать, т.к. оно и ему подобные, строились кооперативным методом).
ВОПРОС: На каком основании (закон/статья) меня могут не признать собственником этого строения?
Я ведь арендую не строение, а землю под ним. А строение было построено на МОИ деньги.
Укажите, пожалуйста закон/статью, определяющие мои права на моё строение?
Спасибо.
Здравствуйте. Статья 222 ГК РФ - если Вы строили без получения соответствующего разрешения - постройка может быть признана незаконной.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017)ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Если недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
КонсультантПлюс: примечание.
Положения пункта 4 статьи 222 не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. Понятие "имущество религиозного назначения" используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ (статья 22 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ).
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
(п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
Не забывайте, что без помощи специалиста сложно, а иногда и вовсе невозможно, защитить свои права. Всего доброго.
Спросить
Разрешение было, т.к. строилось всё способом кооператива.
Значит я - собственник, и никто не сможет это оспорить в суде?
СпроситьЗдравствуйте. Ну почему же? Этого я не утверждала. Имущества можно лишиться по решению суда. И основания для этого могут быть различными. Гадать над этими основаниями не стоит. Задайте вопрос с уточнениями - чего Вы опасаетесь. И мы рассмотрим конкретную ситуацию.
Не забывайте, что без помощи специалиста сложно, а иногда и вовсе невозможно, защитить свои права. Всего доброго.
Спросить
