Скажите купили квартиру через регпалату дали свидетельство о собственности а техпаспорта на квартиру нет. Как быть?
Скажите купили квартиру через регпалату дали свидетельство о собственности а техпаспорта на квартиру нет. Как быть?
Техпаспорт можете получить в БТИ без проблем или получить дубликат, если техпаспорт выдавался ранее.
Спросить
Получила в собственность долю от квартиры. Свидетельство о праве собственности еще не зарегистрировано в РегПалате. Второй собственник хочет выкупить мою долю до регистрации, подав в РегПалату оба свидетельства о собственности (оба не зарегистрированы) и тут же оформить сделку купли-продажи. Возможна ли такая операция?
Не рекомендую так делать, так как без регистрации в регпалате своего права собственности вы не являетесь собственником доли в квартире.
Спросить
Сестра купила квартиру. Все оформляли через переплату. Есть свидельство о собственности. А техпаспорта нет. как быть? Нужно ли срочно делать?
Действительно ли что с 2013 года для получения свидетельства о праве собственности на квартиру в МКД (новостройка) не нужно составления техпаспорта БТИ. А кадастровый паспорт на квартиру используется тот, что был составлен при вводе в эксплуатацию VRL в целом. И кадастровый паспорт квартиры составляется по сведениям из общедомового паспорта и может предоставляться в регпалату в электронном виде. .То есть регпалата сама запрашивает сведения об объекте. Спрашиваю потому что агент, которому уплачено за услуги оформления собственности, отдал только само свидетельство, а техпаспорт и кадастровый сказал сейчас не нужны.
Если у Вас новостройка, то предоставление кадастрового паспорта является обязательным.
СпроситьУ продавца есть свидетельство о регистрации права на собственность (гараж), договор купли-продажи у кого он 15 лет назад купил гараж, передаточный акт. Мы с продавцом идём заключать договор купли-продажи у нотариуса, потом в регпалату. Земля под гаражом в аренде на 49 лет. Вопрос в регпалате для регистрации сделки надо ли ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ гаража из БТИ ИЛИ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ? При отсутствии технического паспорта регпалата откажет в оформлении свидетельства на собственность новому собственнику (покупателю)?
Есть старый технический паспорт на дом. В собственности 1/2. По старому техпаспорту числится другие размеры помещения. Второй собственник собирается переоформлять собственность на родственника.
Могу ли я не получать новый техпаспорт?
В случае получения нового техпаспорта нужно ли мне переоформлять свидетельство о собственности?
Правильно ли я понял, что при получение нового техпаспорта автоматически изменяются данные о кадастровой стоимости жилья?
Можете не получать новый техпаспорт и новое свидетельство также не получать. Но если получите техпаспорт, то придется менять свидетельство, т.к. изменилась площадь.
СпроситьВ свидетельстве о собственности и старом техпаспорте на мою квартиру (полученном до выдачи свидетельства о собственности) площадь квартиры 103 м. Я готовлю квартиру к продаже и получил новый техпаспорт в котором указана другая площадь 104 м и отражено мелкое изменение планировки (заложен межкомнатный дверной проем).
Вопрос будет ли зарегистрирован договор купли-продажи при наличии таких несоответствий между техпаспортом и свидетельством? Нужны ли какие-то действия для регистрации этих изменений до продажи квартиры?
Здравствуйте, Илья! Вам необходимо на основании нового техпаспорта внести изменения в свидетельство через регистрационную службу, а также договор купли-продажи могут не зарегистрировать, если в техпаспорте есть красные линии, либо договор будет с обременением ....
СпроситьДачный участок купили 1998 г, есть договор купли-продажи и свидетельство на право собственности на землю от 20.05.98 г. Построили дом, как нам оформить через регпалату?
Построили дом, как нам оформить через регпалату?Пробуйте оформить путем подачи декларации об объекте недвижимости.Спросить
Здравствуйте, Нина.
На основании данного свидетельства, Вы можете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Для этого Вам нужно заказать кадастровый паспорт земельного участка.
СпроситьКвартира приватизирована в 1999 году. В регпалате не была зарегистрирована. В октябре 2013 года квартиру продали и, соответственно, через регпалату, которая внесла нас в госреестр. Свидетельство не выдавали, поставили в регпалате отметку на Договоре приватизации. Т.о. квартира в собственности была 14 лет, но внесение в госреестр произошло в 2013. Вопрос: нужно ли платить налог?
С уважением, Ольга.
Право собственности в данном случае возникает в момент государственной регистрации права. Если договор передачи квартиры в собственность граждан тогда не регистрировали, то налог платить обязаны.
Спросить
Здравствуйте! Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. (т.е. БТИ до Рег.палаты такими функциями также обладало и могла их выдавать). Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности на данное имущество.
Определение полномочий БТИ города по выдаче свидетельств о приватизации и статусе данных свидетельств в рамках ответа на данный вопрос не представляется возможным, в связи с чем ответить на вопрос, с какого времени находилась в собственности проданная квартира отсутствие данных о выданных БТИ документах не представляется возможным.
СпроситьЯ купила гараж. Муж дал согласие на покупку. В договоре купли-продажи я была единственным покупателем. Однако в Регпалате выдали документ, в котором владельцами значимся я и мой муж, хотя он не хотел быть собственником. Сотрудники Регпалаты говорят, что по семейному кодексу оформляется собственность на двух супругов. Но мой муж ведь не участвовал в сделке, он только дал согласие на покупку и быть собственником категорически отказывается. Что нужно сделать, чтобы в Регпалате выдали свидетельство на одного собственника?
В силу ст.5 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 30.12.2012)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013)
Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него...".
Имущество оформляется на того, кто пишет соответствующее заявление в Регпалате, поэтому, если только вы подавали заявление с целью государственной регистрации перехода прав на приоберетаемый гараж, то соответственно, Свидетельство должно было быть выдано только вам на весь гараж. Следовательно, для исправления возникшей ошибки, вам нужно обратиться с письменнмы заявлением в Регпалату с просьбой ануллировать ранее внесенную в запись в реестр, и выдать Вам новое Свидетельство о праве собственности.
СпроситьНужно поднять заявление, которое Вы заполняли в Регпалате, если в нем указаны только Вы, то либо нужно написать заявление об исправлении ошибка, либо действия Регпалаты можно обжаловать в суде, если ошибку исправлять откажутся.
Спросить
Я хочу купить квартиру. У Продавцов есть такие документы: свидетельство о праве на наследство, заверенное нотариусом, техпаспорт, отчет об инвентаризационной стоимости квартиры. Квартира принадлежала отцу продавца по договору передачи в безвозмездное пользование. Нотариус сказала, что для продажи этого достаточно. У продавца нет свидетельства о праве собственности на квартиру.
Подскажите, если нет свидетельства о праве собственности на квартиру, тогда наверное нет записи о данной квартире в реестре? Обязательно ли получать свидетельство о праве собственности, если есть свидетельство о праве на наследство? Возможно ли по свидетельству о праве на наследство получить выписку об отсутствии обременений?
Вы можете оформить договор купли-продажи на такую квартиру, поскольку в РО ФРС одновременно должны оформить право собственности на наследника (на основании свидетельства о праве на наследство), а затем на Вас - на основании договора купли-продажи.
Относительно отсутствия обремененний - такие сведения Вы можете получить (потребовать представить продавцу) в гос. реестре до получения сделки.
Спросить
Уважаемая Елена! Выписку из ЕГРП по известному адресу может получить любой человек с паспортом, удостоверяющим личность. Если право наследника по св-ву о праве на наследство не было зарегистрировано в УФРС, то оно может быть зарегистрировано одновременно с регистрацией перехода права собственности по договору купли-продажи.
Спросить
Уважаемая Елена, г.Киров!
Именно ЗАПИСЬ(ч.2 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") в реестре прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ субъекта, является единственным доказательством наличия зарегистрированного права собственности, а не Свидетельство о праве собственности.
Т.К. не редки случаи когда Свидетельство о праве собственности на руках у граждан имеется, а ЗАПИСЬ в реестре отсутствует.
Кроме того, по Выписке из реестра прав вы сможете узнать и о наличии обременений.
Выписку из реестра прав сможет получить любой гражданин при наличии паспорта и оплаченной госпошлины.
Но при этом необходимо указать координаты Объекта недвижимого имущества.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24 октября 2010г
23:45 уф.вр.(21:45 моск.)
СпроситьЕлена, здравствуйте! Абсолютно согласна с ответом Елены Вадимовны Ильиной. Только дополню, что для гос. регистрации Вам понадобится КАДАСТРОВЫЙ паспорт.
Что касается обременений, да, Вы можете заказать выписку из ЕГРП, но для сведения: при оформлении наследственных прав нотариус всегда требует выписку из ЕГРП, чтобы посмотреть, нет ли обременений. И если они есть - это указывается в свидетельстве о праве на наследство.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Елена, только по Св-ву о праве на насл-во выписку из ЕГРП не выдадут.Необходимо получить Св-во о праве собственности на кв-ру + настоятельно советую Вам потребовать у продавца 2 справки: НД(наркодиспансер) и ПНД(психонеоврологический диспансер) - состоит ли продавец на учете, или нет в вышеуказанных заведениях.
+ Обязательно расширенную выписку из паспортного стола на продаваемый объект+ Выписку из ЕИРЦ - об отсутствии задолженности за кв-ру по оплате ЖКУ + справку из налоговой - об отсутствии задолженности.
В конце состоявшейся сделки д/сторон необходимо подписать "Акт приема -передачи кв-ры от продавца к покупателю".
Удачи! Тур М.С.
Спросить
