Требуется техпаспорт для приватизации после установки некапитальной фанерной стенки?
Для приватизации нужен техпаспорт. Выдадут ли мне его, если 3 о лет назад была установлена некапитальная фанерная стенка разделяющая комнату на части.
...а имеют ли они право заставить сломать эту фанерную стенку и пластиковые окна тоже?
Спросить...а выдадут ли свидетельство о приватизации, если в техпаспорте будет формулировка - о незаконной перепланировке ?
Спросить...значит ли это, что перепланировка не повлияет и на постановку на кадастровый учёт, а дальнейшем и при продаже?
СпроситьНе повлияет ни на то, ни на другое. Стенка - временная, не капитальная, на это уже давно все смотрят сквозь пальцы. Я сама купила квартиру с перепланировкой, она отмечена в техпаспорте, но это не повлияло на регистрацию договора. Кстати, перепланировка мне нравится и я не собираюсь ее менять.
Спросить
15 лет назад в квартире-распашонке сделана фанерная стенка, делающая комнаты изолированными, такая пере планировала нуждается в утверждении?
5 лет назад купила комнату в коммунальной квартире, теперь собралась продавать ее, заказала техпаспорт в бти, но неожиданно выяснилось что в квартире незаконная перепланировка (душевая вместо кладовки) и техпаспорт мне выдадут со штампом о самовольной перепланировки. Но дело в том, что когда я покупала эту комнату 5 лет назад - душевая уже была, а в техпаспорте, выданном непосредственно перед покупкой комнаты, никаких незаконных перепланировок не было указано, все было с документами в порядке. О том, что душевая была еще тогда-есть свидетели. Возможно ли привлечь к ответственности бти в данной ситуации? Спасибо.
Ольга, если в момент вашей сделки, когда Вы покупали комнату, в техпаспорте не было отметок о незаконной перепланировке,-совпадала ли она с фактической планировкой квартиры (в том числе с наличием душевой кабины)?. Скорее всего, нет. Конечно, в этой ситуации можно привлечь к ответственности сотрудников БТИ, и бывших собственников комнаты. Ольга, и всё-таки я рекомендуя Вам, рассмотреть все возможные варианты выхода из создавшейся ситуации, и скорейшей продажи вашей комнаты. Обращайтесь лично, я дам необходимые рекомендации.
Спросить
Есть 2 варианта решения проблемы:
1) утвердить самовольную перепланировку в судебном порядке;
2) продать квартиру в без утверждения перепланировки. Такой вариант возможен, если право собственности на квартиру зарегистрировано в регистрационной службе (имеется свидетельство о государственной регистрации права). Дело в том, что по существующим правилам регистрации сделок с квартирами, представление на регистрацию нового тех.паспорта не требуется. Государственная регистрация будет произведена по имеющимся в регистрирующем органе данным об объекте недвижимости (прежнему тех.паспорту).
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Была разобрана стена в комнату, не несущая. Бти выдали техпаспорт, стену теперь восстановили. Нужен ли новый техпаспорт?
Добрый день!
По правилам, техническое состояние квартиры должно быть отражено в кадастре. Однако можно внести соответствующие изменения, когда Вы решите распорядиться квартирой (продать, подарить и т.п.)
СпроситьВ хрущевке отсутствует фанерная темнушка. Заказал техпаспорт для приватизации в бти могут ли поставить отметку незаконная перепланировка?
У меня комната к коммунальном бараке. Начала ее приватизировать, но не смогла, т.к. у одного из соседей тоже неприватизированая комната и у него перепланировка не узаконенная (стена, разделяющая его комнату на две части). Изз его стены не могу приватизировать свою комнату, а сосед отказывается ее узаканивать. Что мне дальше делать?
Жалобу в трудовую инспекцию о незаконной перепланировке. Обяжут узаконивать или сносить лишнее
СпроситьУ нас двухкомнатная хрущевка в маленькой комнате была установлена перегородка из фанеры разделяющая комнату на две части. В тех паспорте она указаны. Мы ее убрали. Будет ли это считаться перепланировкой при продаже как лучше поступить.
Как признать комнату в коммунальной квартире нежилой. Стена, смежная с коридором некапитальная, с остеклением верхней части (примерно 70 см). С чего начинать?
Вам надо обратиться в МВК (межведомственную комиссию Вашего района) с заявлением об обследовании помещения.
Спросить
Ниже приведен перечень органов, которые принимают решения по заданному Вами вопросу. Чтобы ответить полностью на вопрос, необходимо уточнить причины и основания для такого признания.
Осуществлять контроль за соблюдением порядка и правил признания жилых помещений непригодными для проживания и перевода их в нежилые.
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга.
Установить, что перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения осуществляется администрациями районов Санкт-Петербурга по согласованию с Жилищным комитетом.
Администрация района Санкт-Петербурга в 20-дневный срок с момента приема заявления собственников помещений или уполномоченных ими лиц (далее - заявители) о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - перевод) и получения документов, указанных в пунктах 2 - 5 части 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, разрабатывает и направляет проект распоряжения о переводе (далее - проект распоряжения) с приложением соответствующих документов на согласование в Жилищный комитет,
СпроситьВедомственное общежитие передано городу, имеется ордер и постоянная регистрация на эти комнаты, поделена с соседями жилплощадь в секции и построена разделяющая стена. Постройка была сделана при Украине. Как её узаконить и в какие органы власти обращаться для приватизации?
1).Самовольную перепланировку можно узаконить только в судебном порядке.
2).для приватизации необходимо обратиться с заявлением в администрацию города.
СпроситьКомната в коммунальной квартире была приватизирована моей бабушкой 16.11.1998. На момент приватизации в этой комнате было зарегистрировано 2 человека - моя бабушка и я. Мне в то время (1998 г.) было 20 лет и я не помню, чтобы мне было предложено подписать отказ от участия в приватизации.
Куда обращаться, чтобы увидеть этот отказ, если я его все-таки подписала? Можно ли оспорить приватизацию этой комнаты?
Ирина! Свое волеизъявление Вы уже сделали будучи дееспособной. Убедиться в этом Вы сможете в жилотделе (управлении) администрации муниципального образования. А вот как помешать бабушке реализовать права собственника по своему усмотрению, подсказывать не стану. Бабушку жалко.
Спросить
Уважаемая Ирина!
Я не понимаю предыдущий ответ, поскольку мне, например, как профессиональному юристу в этой ситуации жалко не бабушку, а того, чьи права нарушены. А если квартиру приватизировали без согласования с Вами, то права нарушены Ваши, а не бабушки, и если Вы не отказывались от участия в приватизации данной комнаты, то Вы имеете полное право обратиться в суд с требованием о признании приватизации недействительной.
Удачи в восстановлении прав!
СпроситьВ двухкомнатной хрущевке в маленькой комнате была сделана прежними хозяевами 25 лет назад стенка из фанеры для разделения комнаты на две части, мы ее убрали, а сейчас продаем квартиру, будет ли это считаться перепланировкой в тех. паспорте эта стенка указана, может лучше ее поставить на место. Заранее спасибо.
