Какие документы нужны для налоговых выплат за жильё по истечении пяти лет.

Для того чтобы налоговая инспекция выплатила компенсацию за покупку квартиры, собственник жилья должен представить налоговикам целый пакет документов. Документы подаются в именно том налоговом периоде, в котором у налогоплательщика возникло право на получение налоговой выплаты.

К таким документам относятся:

Документы, которые могут подтвердить право физического лица на дом или доли в нём – то есть свидетельство о собственности;

Документ, который подтверждает право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или доли в них;

Если покупается жильё в строящемся доме, то для получения налоговой компенсации необходимо наличие передаточного акта;

Копия паспорта (все страницы);

Копия договора купли – продажи;

Копия свидетельств о рождении детей (если они есть);

Реквизиты расчётного счёта, на который должна будет придти компенсация;

Документы, экономически обосновывающие факт понесённых собственником расходов.

Кроме того, собственнику необходимо:

Написать заявление о предоставлении налоговой компенсации;

Представить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ;

Написать также заявление о перечислении компенсации на определённый расчётный счёт;

Если собственник жилья состоит в браке, то второму супругу необходимо написать заявление об отказе, о предоставлении ему налогового вычета;

Справка о доходах собственника жилья – выдаётся на предприятии.

Если жильё приобретается в ипотеку, то тогда список документов будет несколько расширен. Кроме уже перечисленных документов, необходимо также представить:

Копию кредитного договора;

Выписку из банка о погашенных процентах. Выписка нужна подробная – по годам;

Выписка о движении денежных средств на кредитном счетё. Выписка нужна с момента получения кредита и на день представления в налоговую инспекцию.

Если представить неполный пакет документов, то ФНС вправе отказать налогоплательщику в предоставлении компенсации. Если вычет «дробится» на два и более года, то необходимо представлять пакет документов в 2-ух и более экземплярах.

Если расчёт за покупку жилья происходит между физическими лицами, то документом, который подтвердит оплату будет расписка продавца о том, что он получил денежные средства. Её также можно представить в налоговую.

Однако в Письме Минфина от 30. 11. 2001 года № 03-04-05/7-973 говорится о том, что таким документом может быть и договор, в котором указано, что на момент передачи жилья покупателю была полностью произведена оплата. То есть такой договор может быть тем документом, который подтверждает факт оплаты, и его также нужно представить в налоговую инспекцию.