Является ли перепланировкой, если мы убрали раму между кухней и лоджией. Лоджия застеклена?
Является ли перепланировкой, если мы убрали раму между кухней и лоджией. Лоджия застеклена?
Если оконную раму убрали, не трогая стену, то это не перепланировка, а если стену пришлось ломать, то перепланировка.
Спросить
Если между кухней и лоджией убрали дверь и окно, не затронув несущие конструкции, является ли этой перепланировкой, противоречащей покупке этой квартиры по военной ипотеке?
Согласен с коллегой, что любые изменения в плане являются перепланировкой и могут влиять на отказ.
СпроситьЯвляется ли перепланировкой, если убрали балконную раму с кухни на лоджию. Лоджия утеплена, подогрев полов. Стены не трогали, батареи не выносили. Если нужно это согласовывать и регистрировать, то как?
Здравствуйте Светлана
Да, является перепланировкой. Обратитесь за разъяснениями в БТИ
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Доброго времени суток. Нет, это не является перепланировкой, Светлана. И согласовывать это необходимости нет в Вашем случае.
Спросить
Здравствуйте!
Если оконную раму убрали, но при этом не трогали стену, то это не является перепланировкой, а если стену пришлось ломать, то перепланировка.
Надеюсь ответ помог. Удачи!
СпроситьУ себя в приватизированной квартире на лоджии сделала 2 изменения: заложила кирпичом одно из окон (боковое). Причем так, что само окно осталось на месте и снаружи все выглядит также. И убрала окно между лоджией и кухней, оставив пустой проем. Являются ли эти изменения переоборудованием, перпланировкой или переустройством? Если да - то на основании каких конкретно законов? Заранее спасибо за ответ.
Судя по тексту вопроса, не является. Не было основного признака перепланировки - изменения конфигурации элементов - закрытие окна чем-либо или отсутствие оконного блока не может являться перепланировкой, все элементы квартиры, отражаемые в техпаспорте, остаются такими же, как и прежде.
ЖК РФ.
"Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".
Спросить
Кто несет ответственность за упавший снег с крыши на автомобиль и возможные пути компенсации ущерба?
Упавший с крыши снег разбил мой автомобиль.
Я вызвал полицию, которая в итоге предоставило следующее постановление:-«Из объяснения начальника участка №-- МП ДЭЗ ЖКУ гр.Иванова, было установлено, что крыша дома является бесскатной и имеет парапет и поэтому снег с крыши дома упасть не мог. За падение снега с крыш лоджий, ответственность несут собственники лоджий.
Так же было установлено, что на последнем этаже имеются квартиры № 125 принадлежащая гр Петрову и № 126 гр Сидорову, и имеющаяся на данном этаже лоджия разделена между данными квартирами. При этом лоджия Сидорова не застеклена а Петров свою лоджию застеклил и пояснил, что потолком для его лоджии служит бетонная плита технического этажа дома, поэтому снег если и мог сойти, то сошел с плиты технического этажа дома, а не с ее лоджии.»
Постановил.
Отказать в возбуждении уголовного дела.
Вопрос-на кого я могу подать иск на возмещение ущерба?
Добрый вечер!!! Вам нужно подавать исковое заявление о возмещение ущерба к управляющей компании, так как они должны вовремя убирать снег с крыши.
Спросить
Добрый вечер, Александр. В Вашем случае Иск о возмещении ущерба следует подавать к управляющей компании. Перед этим следует обратиться к независимому эксперту за оценкой ущерба.
Бращайтесь будем рады помочь.
Спросить
Здравствуйте, Александр. Прежде чем обратиться в суд необходимо провести независимую экспертизу причиненного автомобилю ущерба. Далее обращайтесь в Управляющую компанию с претензией, приложив при этом копию экспертной оценки. Если результата не последует, обращайтесь с исковым заявлением в суд. Однако в постановлении, на которое Вы ссылаетесь, однозначно не указано, по чьей вине произошел сход снега. На мой взгляд, целесообразно обратиться с иском к Управляющей компании, а также в качестве соответчика привлечь и собственника квартиры с застекленной лоджией, о котором также идет речь в постановлении.
СпроситьПрежние собственники убрали стену с кухонной дверью между прихожей и кухней. Является это перепланировкой согласно существующих на данное время правил. На кухне газовая плита. Если отключить газ, можно не восстанавливать стенку с дверью.
Хочу сделать французское окно между комнатой и лоджией, удалив подоконную часть стены и немного расширив проем в стороны. Технически это возможно по заключению экспертов (естественно, с усилением проема, так как стена несущая). Лоджия застеклена застройщиком по проекту еще на стадии стр-ва дома. Дом расположен в обычном спальном районе и не является памятником архитектуры. С улицы эта часть стены, в которой хочу расширить проем, не видна из-за остекления лоджии.
Вопрос: является ли стена между комнатой и лоджией фасадом здания? Или фасадом после остекления лоджии стало ограждение лоджии с ее остеклением (ведь сама несущая стена не видна с улицы)? Нарушаю ли я своей перепланировкой единое архитектурное решение фасада? Нуждается ли такая перепланировка в согласовании с Комитетом по архитектуре, если все равно придется сохранять ее по решению суда?
"17.08.2012 02:29, за ответ на вопрос 1871858
Спасибо. Но, по-моему, вопрос именно юридический. Хотелось бы знать, как на него посмотрит судья."
Судья специалистом в строительстве вообще и в фасадах в частности не является. В случае судебного разбирательства Вам будет необходимо провести строительно-техническую экспертизу, в которой и будет ответ на Ваш вопрос. Как там будет написано, так на это посмотрит и судья.
СпроситьВ двухкомнатной квартире есть комната и лоджия. Лоджию хотим утеплить и сделать совместно лоджию и комнату, при этом не вставляя окно и дверь между комнатой и лоджией (дверной и оконный проемы остаются, но без окна и двери). В результате получается как бы дополнительная жилая площадь на лоджии. Вопрос: Считается ли такая работа перепланировкой в квартире. Нужно ли извещать БТИ, что не вставляется окно и дверь в проемы.
Здравствуйте, Ольга!
Такое действие считается перепланировкой, поскольку, появится дополнительная отапливаемая площадь. Скажу больше, даже установка металлической входной двери считается перепланировкой. Я думаю, если Вы не собираетесь в ближайшее время продавать квартиру, то необязательно эту перепланировку узаконивать, поскольку, в Вашей ситуации все можно еще прокрутить назад (вставить окно и дверь).
Если у Вас есть дополнительные вопросы, напишите их на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить наш ответ.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
СпроситьКупили квартиру в новостройке. Лоджия не застеклена. Хотим застеклить сами. Является ли это перепланировкой и нужно ли согласовывать (узаконить).
Согласно Жилищному кодексу РФ лоджии и балконы являются элементами фасада многоквартирного дома, а фасад - общим имуществом МКД. Поэтому надо собрать согласие 2/3 собственников помещений МКД.
Хотя на деле никто никакого согласия на застекление не спрашивает.
СпроситьЕсли стены остались не тронутыми?
Перепланировка предполагает демонтаж или монтаж каких-либо конструкций, дверь и рама думаю здесь не имеют значения. Если Вы не произвели перенос отопления, то по моему мнению перепланировки нет.
СпроситьВ процессе ремонта на кухне убрали дверь и окно ведущие на лоджию, является ли это перепланировкой и каким документом оперировать при продаже квартиры? Спасибо.
Да, это является перепланировкой и вы должны получить разрешение на перепланировку.
Спросить
Посмотрите в кадастровый или тех.паспорт жилого помещения, если после производства работ у вас что то изменилось и не соответствует выше указанным документам, то это однозначно перепланировка. Имейте ввиду, что не все варианты перепланировки возможно "узаконить", поэтому прежде чем обращаться в Администрацию города за разрешительными документами я настойчиво советую обратиться к проектировщику (фирме специализирующейся на проектировании) за консультацией. Иначе Вы можете "попасть" на штрафы и требования на восстановления объекта недвижимости в первоначальный вид.....
Спросить
