Кваритра является собственностью бывшего мужа и нашего несовершеннолетнего ребенка (50/50).

Question

После развода с мужем продолжаем жить в одной квартире (2-комн. Разд. "хрущ."), приобретенной в браке. Кваритра является собственностью бывшего мужа и нашего несовершеннолетнего ребенка (50/50). Разменивать квартиру он не хочет. Какая доля причитается нам с ребенком? Какаким образом мне можно произвести размен либо продажу этой доли (с целью приобретения отдельного жилья), если документы ребенка на владение имуществом находятся у бывшего мужа, и он не собирается их отдавать? Куда мне можно обратиться за помощью?

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Answer

Если квартира была приобретена путем приватизации - доля собственности, оформленная на имя Вашего супруга, является его личной собственностью, и Вы не можете претендовать на нее (ст.36 Семейного кодекса РФ). Если квартира была куплена в браке, то доля, оформенная на имя супруга, является Вашей общей собственностью (ст.34 Семейного кодекса РФ). Для того, чтобы определить свою долю, Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. Разменять квартиру в принудительном порядке между тем не представляется возможным, поскольку принудительный размен предусмотрен только для неприватизированного жилья (ст.68 Жилищного кодекса РФ). Так что вопросы размена Вам необходимо решать по общему согласию. Вы можете продать свою долю, но в связи в тем, что раздел лицевого счета в частных квартирах не предусмотрен и невозможен, Вашей доле не будет соответствовать какие-либо конкретные комнаты, а соответственно, продать Вы сможете только абстрактную долю. При таком положении дел рыночная стоимость Вашей доли, возможно, не будет являться достаточно высокой. С уважением,

Кваритра является собственностью бывшего мужа и нашего несовершеннолетнего ребенка (50/50).

Как распределить доли при размене 3-х комнатной квартиры, прописанной на 4 человек, среди собственника и семьи?

Нужно ли разрешение бывшего мужа (отца несовершеннолетнего ребенка) на продажу доли ребенка?

«Как избежать проживания с бывшим мужем в квартире, находящейся в долевой собственности?»

Как защитить интересы ребенка при продаже квартиры после развода

Куда надо обратиться, чтобы обозначить доли в общей совместной собственности на квартиру, с целью дарения доли мужа супруге?

Имею ли я право на половину его доли, как супруга, или данная квартира не является собственностью, приобретенной в браке.

Как решить вопрос с жильем при разводе - разменять или продать квартиру?

Как оформить передачу доли квартиры мужа на нашего совместного несовершеннолетнего ребёнка?

Влияет ли дарение доли в квартире на продажу и защиту прав мужа и ребёнка?

Продажа доли в квартире при наличии бывшего мужа и гражданского брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59