Проблемы с влажностью и плесенью в квартире - как решить?
Живу на первом этаже, в определенных местах мокнет стена и появляется плесень в сырую погоду на улице. В комнате постоянно сквозит. Пришли работники ЖКХ, сказали, что вины их нет, это просто испарина и надо утеплять стену. Что делать?
Вина работников ЖКХ имеется.
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Пункт 4.10.2. Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях.
Пункт 4.10.2.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).
Необходимо написать заявление в Государственный комитет по жилищному надзору Вашего региона, жилищные инспектора сами выйдут на проверку и выявят нарушения температурно-влажностного режима, вынесут предписание управляющей компании со сроком устранения. В случае обращения в суд с неимущественным требованием устранить недостатки это подкрепит доказательную базу. Судебная практика имеется.
По поводу ущерба - заказываете независимую оценку, требуете с управляющей компании возмещение стоимости восстановительного ремонта квартиры с отнесением издержек за проведение экспертизы и пр. на управляющую компанию.
Спросить
Я являюсь собственником квартиры в городе Ставрополе. Квартира расположена на первом этаже. Фасадная стена мокреет при дожде и снеге, у меня в квартире эта стена мокрая, и начала появляться плесень. Кто должен утеплить эту стену?
Обратитесь с заявлением в ТСЖ и получите письменный ответ. Если реакция не последует, обращайтесь в прокуратуру.
Спросить
Начала мокреть стена и пошла плесень в комнате по мокрой стене, комната угловая. Что делать? Куда обращаться?
Такая ситуация: мой отец построил гараж и два этажа над гаражом. Наш сосед по гаражу, чтобы сэкономить на блоках, попросил прицепиться за нашу стену, т.е. наша стена является общей для двух гаражей. Первый этаж и мы и сосед построили вровень, а вот на втором этаже сосед сделал комнату с открытым балконом, а у нас комната без балкона. Наш гараж утеплен пенапластом, но со стороны соседа просто заштукатурен. Теперь, когда идут дожди, наша стена со стороны балкона соседа протекает (видимо, трещины в стене), и уже образовалась плесень по всему углу стены. Плесень удаляли, появляется вновь, у меня маленький ребенок (1,3 года), боюсь за ее здоровье. На нашу просьбу утеплить стену со стороны соседского балкона мы получили отказ, он сейчас с моим отцом в ссоре и не хочет идти нам на встречу. Я хочу выложить кирпич на стену со стороны балкона соседа, но вот он отказывает нам. Скажите, могу ли я добиться утеплить, по сути, свою стену через администрацию? Как мне вообще следует поступить и куда обратиться?
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьСкажите, пожалуйста, кто должен утеплять стены с улицы, сами жители или управляющая компания. У нас угловая квартира на 4 этаже и начиная с осени и по апрель-май стена очень холодная и мокнет. У этой стены стоит шкаф, даже внутри него сырость и плесень.
Нет.
ОНи только эксплуатируют. Нужно искать причину этого...
Если по вине УК, тогда да. должны..
Спросить
Здравствуйте.
Обращайтесь в УК с письменной претензией, указывайте недостатки и требуйте их устранения.
СпроситьУ меня такая ситуация: два года назад купили квартиру на первом этаже в новом сдавшемся доме. Сейчас спустя два года обнаружили, что часть стены в плесени. Спустились в подвал и ужаснулась, там все в воде, и стыки и между в плесени и покрыты мхом. Пробовали сами стену в гостиной комнате, которая покрылась плесенью, обработать, но стена не пересыхает. Что делать в этой ситуации?
Марсельеза, вы имеете право предъявить иск Строительной компании, т.к. гарантийный срок при сдаче нового дома 10 лет.
За юридической помощью по подготовке иска обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.
Спросить
Управляющая компания, поскольку существенный дефект связан с капитальными конструкциями дома.
Спросить
Управляющая компания. Звоните, поможем взыскать с управляющей компании ущерб и обяжем произвести соответствующие работы.
СпроситьИнтерисует такой вопрос! В комнате вся стена покрылась плесенью, т.к.снаружи стена протикает и сырая вся! Написали заявление в жкх, чтоб сделали стену! Снаружи то они сделают, а Должны ли они устранить плесень в комнате? (внутри) обработать стену?
Должны ли они устранить плесень в комнате? (внутри)обработать стену?
---не должны. вы собственник сами и обрабатывайте.
СпроситьУ меня квартира угловая, на первом этаже. Уличные стены постоянно чернеют, появляется плесень. Около года назад сделали ремонт, обрабатывали разными жидкостями от плесени, но не помогает. Квартира находиться в собственности. Могу ли я обратить в управляющею компанию, за тем, чтобы они мне утеплили стену с улицы, или дали мне разрешение на это. Спасибо!
Уважаемая Юлия!
Этим и отличается положение квартиры, находящейся в собственности, от муниципальной квартиры. Любой ремонт, не связанный с экстренными ситуациями, проводится за счёт собственника. Вы - собственник квартиры, поэтому управляющая организация Вам ответит, что ремонт они проводить не будут.
Но! Вы вправе потребовать провести работы по утеплению со стороны наружной стены дома.
Вам необходимо вызвать комиссию, чтобы заактировать и чёрную плесень, и сырость, и всё остальное. Далее с этим актом Вы можете обращаться в управу с требованием провести ремонт внешней стены дома.
СпроситьИнтерисует такой вопрос! В комнате вся стена покрылась плесенью, т.к.снаружи стена протикает и сырая вся! Написали заявление в жкх, чтоб сделали стену! Снаружи то они сделают, а Должны ли они устранить плесень в комнате? (внутри) обработать стену специальными средствами?
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию. Если по факту проверки установят вину Ук, то за их счет все и сделают.
Спросить
