Как сейчас дают инвалидность

Добрый день.

Такой обязанности у банка нет, но можете обратиться с соответствующим заявлением. Внимательно изучите документы, возможно вы при оформлении ипотеки страховали свою жизнь и здоровье по программе Сбербанка, тогда страховая компания должна будет погасить Ваш кредит.

Инвалидность тут не причем совсем. Если Вы имеете ввиду какие-то льготы, скидки и привиллегии со стороны банка, то смотрите свой договор - есть ли что-то там. Можете обратиться в банк с заявлением о рассрочке или отсрочке платежей с приложением документа об инвалидности.

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗСтатья 9. Содержание договора об ипотеке

1. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

1.1. Стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда.

Если ипотека возникает в силу закона, стороны вправе предусмотреть в соглашении условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. К указанному соглашению применяются правила о форме и государственной регистрации, установленные федеральным законом для договора об ипотеке.

2. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.

В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, зарегистрировавшего это право залогодателя.

Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды.

3. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

При ипотеке государственного и муниципального имущества его оценка осуществляется в соответствии с требованиями, установленными федеральным законом, или в определенном им порядке.

Абзац исключен. - Федеральный закон от 09.11.2001 N 143-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае залога не завершенного строительством недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется оценка рыночной стоимости этого имущества.

(абзац введен Федеральным законом от 09.11.2001 N 143-ФЗ)

4. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.

5. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.

6. Если права залогодержателя в соответствии со статьей 13 настоящего Федерального закона удостоверяются закладной, на это указывается в договоре об ипотеке, за исключением случаев выдачи закладной при ипотеке в силу закона.

Вам нужно прочитать договор о страховании, там одни страховые компании пишут группу, другие нет. Найдете пожалуйста в договоре про пункт "Страховой случай" или в этом роде.

Если ипотека не погашена, то деньги пойдут напрямую в банк на погашение ипотеки. Вам на руки их не выдадут.

Здравствуйте, Вика! Важно, что в договоре страхования (ст.934, 943 ГК РФ), а если быть точным, то кто выгодоприобретатель по этому договору. Если это банк, то средства должны быть зачислены банку в счет погашения кредита (ст.819-821 ГК РФ). Если выгодоприобретатель Вы, то на Ваш счет. Так что смотрите договор страхования (страховой полис) и Правила страхования. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вика, доброй ночи!

К сожалению Ваша схема не сможет быть реализована в силу следующих обстоятельств. При наличии страхового случая, Вы обратились в страховую компанию с которой у Вас заключен Договор страхования и по условиям которой при страховом случае, страховая сумма перечисляется страховой компанией в банк (кредитору) на основании части 1 статьи 31 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" из которого следует - Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.

То есть, страховую сумму должен получить непосредственно банк, как залогодержатель и выгодоприобретатель.

Здравствуйте, Вика!

При обращении за ипотечным кредитом банки предлагают заключить Договор страхования жизни и трудоспособности заемщика (договор личного страхования).

ГК РФ Статья 934. Договор личного страхования

1. По договору личного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую другой стороной (страхователем), выплатить единовременно или выплачивать периодически обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случае причинения вреда жизни или здоровью самого страхователя.

Как правило, договор страхования жизни и трудоспособности заемщика заключается в пользу выгодприобретателя, в качестве которого выступает банк-кредитор.

В таком договоре страхования обычно прописывается пункт примерно следующего содержания:

«При наступлении страхового случая страховое возмещение выплачивается Выгодоприобретателю (Банку-кредитору) в пределах ссудной задолженности.

Страхователя-заемщика по кредиту на дату наступления страхового случая в размере действительного ущерба, но не более страховой суммы».

Если в Вашем договоре прописано так, то деньги забрать Вы не можете.

Для более точного ответа необходимо ознакомление с Договором.

Все зависит от договора страхования, см. пункт, когда наступает страховой случай СК направляет страховую выплату выгодоприобритателю.

По договору личного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую другой стороной (страхователем), выплатить единовременно или выплачивать периодически обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случае причинения вреда жизни или здоровью самого страхователя.

Но скорее всего страховая выплачивает деньги банку, так как здесь речь идёт про страховку по ипотеке.

- см. ст. 819, 934 ГК РФ.

Доброе утро!

Не буду вдаваться в юридическую терминологию со ссылками на статьи законов, а просто скажу, что на практике страховая при наступлении страхового случая с заёмщиком по условиям заключения с ним договора страхования жизни и здоровья направляет денежные средства НЕПОСРЕДСТВЕННО В БАНК, а не заемщику.

Таким образом можно сделать вывод, что Ваша схема не будет осуществлена никаким образом.

Главное, чтобы в пунктах договора страхования были прописаны конкретные условия наступления страхового случая (я имею ввиду про 2 группу инвалидности).

Поэтому не тяните с этим, получайте заключение врачей и вместе с заявлением о наступлении страхового случая направляйте в стартовую компанию со ссылкой на заключённый договор страхования.

Поэтому Вам будет проще, когда страховая выплатит страховое вознаграждение банку, чем платить осуществлять платежи Вам в банк.

Если есть такая возможность, то почему ей не воспользоваться?

К сожалению, только по решению банка такое возможно, попробуйте договориться с банком, но обычно они не охотно идут на это.

Надо произвести раздел имущества и долгов.

Здравствуйте Мария. Вы выйдете автоматически после закрытия предыдущей ипотеки или по решению суда (нужно обращаться в суд)

Варианта 2:

1. обращаться в банк с заявлением об изменении состава заемщиков. Банк может оставить в качестве заемщика только вашего бывшего мужа если он соответствует требованиям банка и взятому кредиту. Либо представить другого созаемщика.

2. Решать вопрос в судебном порядке с разделом имущества. В таком случае исковые требования формулировать таким образом: совместно нажитая квартира остается мужу, ипотечный кредит остается ему же, а он вам выплачивает компенсацию в виде денежных средств.

Вам надо добиваться присвоения группы инвалидности, в противном случае не наступит страховой случай.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Спасибо за ответ. Обязаны ли мы собобщать в банк о случившемся? И существуют ли общие случаи, например, серьёзные проблемы с здоровьем, при которых можно заморозить на некоторое время ипотечные платежи?

Перечисления банку по страховке.

Выгодоприобретателем по страховке является банк, которому страховая и перечисляет средства для закрытия ипотеки (полностью или частично; смотрите условия страхования).

Новый техпаспорт сделали по фактической площади, а куда делись 40 кв. м.? Вы производили снос или реконструкцию? Уточните пожалуйста.

Уважаемый Вадим Викторович г. Калининград!

Как правило наиболее точные сведения о параметрах жилого помещения содержаться:

- либо в Техническом паспорте;

- либо в Техническом плане на дом

Исходя из которых исчисляется кадастровая стоимость жилого дома.

Поэтому рекомендую вам пригласить для осмотра жилого дома и выяснения ВСЕХ обстоятельств специалиста из БТИ.

Кроме того вы также можете обратиться в Суд для проведения Строительно-технической экспертизы (ст.ст.79-80 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 21.08.2020 г.

Попробуйте обратиться в суд с иском о разделе имущества и ипотеки, но могут возникнуть проблемы, если бывший муж не претендует на эту квартиру и нет общих детей.

обращайтесь в суд.