Как разделить доли жилого дома по 1/2 как живём, если сосед добровольно не хочет, у нас разный фундамент и крыша общей стены нет.
Как разделить доли жилого дома по 1/2 как живём, если сосед добровольно не хочет, у нас разный фундамент и крыша общей стены нет.
см. ст. 252 ГК - если согласие сособственника не получено - только в судебном порядке
Подавайте иск о выделе доли в натуре
после - по решению суда - администрация присваивает адрес и в Росреестре регистрируйте право собственности
Спросить
Общая стена с соседями в частном секторе. Сосед сделал реконструкцию своей половины дома. Залил армопояс на нашей общей стене когда отделял крышу (крыша была общей), так же повесил газовый счетчик на общей стене, тем самым лишив меня возможности поменять свою часть крыши и сделать пристройку. Как можно обязать соседа убрать счётчик, и что можно сделать с крышей?
Если дом в долевой собственности, то согласие сособственников, действительно, необходимо.
Как вариант, можно предложить произвести сначала выдел доли в натуре (учитывая, что есть отдельный вход и коммуникации)
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
А после выдела в натуре уже можно производить и реконструкцию.
СпроситьВ ситуации, когда сосед хочет отрезать свою 1/2 часть жилого дома, при этом останется стена, которая сейчас межкомнатная, она будет выходить непосредственно на улицу. Пока сосед обещает укрепить, утеплить эту стену, сделать крышу (что под словом сделать подразумевает, не знаю) как правильно мне, как собственнице поступить, какие документы оформить, чтобы обезопасить свой дом от разрушения. Дом деревянный под межкомнатной стеной фундамента нет. Фундамент только по периметру всего дома.
Здравствуйте. Напишите жалобу на действия соседа в прокуратуру и жил. инспекцию. То что он делает, незаконно
СпроситьНас 3 собственнико (совладельцы) между нашими долями нет фундамента и капитальной стены. Один сосед желает прекратить общее пользование домом. Какое законодательство мне посмотреть, что бы заставить соседа сделать фундамент и капитальную стену.
Такого законодательства нет. Он имеет право этого требовать. НО должен провести экспертизу. Если эксперты-строители скажут, что технически невозможно выделить долю, то ему в иске откажут.
СпроситьМне принадлежит 1/2 часть домовладения. Сосед отказывается приватизировать земельный участок (не в светлом уме человек). Входы у нас разные и внутри разделяет стена. Крыша была общая, но наша часть после череды ливней обвалилась и мы ее убрали, ибо жильё было аварийное. Сейчас осталась одна комната (стены, без крыши и окон) и фундамент. Соседу за свой счёт крышу закрыли, отремонтировали (с нашей стороны). Как сейчас можно приватизировать свою часть земельного участка, без подписи соседа? Или получить разрешение на строительство/реконструкцию дома?
Доброго времени суток.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Вам с начало надо произвести реконструкцию дома зарегистрировать документы а потом уже через суд осуществить выдел доли, как только раздел состоится вы сможете приватизировать землю без разрешения соседа.
Спросить
Здравствуйте. пишите жалобу в местную администрацию, сосед скорее всего производит реконструкцию без разрешения.
СпроситьЯвляюсь владельцем 1/3 доли жилого дома. Соседи полностью снесли свои 2/3 дома, полностью демонтировав общий фундамент, несущие перекрытия, стены и построили без моего разрешения новый дом, на новом фундаменте. Никаких документов (проекта, разрешений, согласований и.т.д.) у них нет. Все градостроительные нормы при этом нарушены. Правы ли они?
Соседи конечно не правы.Они в первую очередь должны были согласовать этом вопрос с Вами.А так получилась самовольная постройка,кторую согласно ст.222ГК РФ можно снести
Спросить
Так как Вы описали, они не правы, т.к.
1. распоряжение своей долей в праве общей долевой собственности возможно при общем согласии, при не достижения договоренности можно подать в суд.
2. на строительство нового дома - должны выдать разрешение, местная администрация.
Т.ч. Ваши права нарушены, обращайтесь к адвокату и в суд.
Спросить
Здравствуйте, Анатолий Михайлович! Конечно соседи не правы, они должны были производить реконструкцию, перестройку дома с Вашего согласия. Однако. существует судебная практика которая говорит о том, что Ваше молчание относительно действий Вашего сособственника, может быть расценено как согласие. Вследствие этого, Ваши соседи могут в судебном порядке потребовать увеличения их доли в праве собственности. Поэтому, Вам желательно обратиться на очную консультацию юриста/адвоката для решения Вашей проблемы.
Спросить
Имеется дом, на 2 собственника, по середине дома проходит деревянная стена. У нас течёт сильно крыша, и есть опасность пожара, так как соседи оставляют газ на вс ю зиму. Мы начали переделывать крышу, заодно стену сделать из блока (в целях безопасности). Соседи согласия не дают, пугают милицией. Что нам делать? Крыша почти вся сгнила, всё течет. Ремонт весь за наш счёт (возведение общей стены.
Вам лучше очно к юристу обратиться. Скорее всего проблему придется решать через суд.
СпроситьДомо БЛОКИРОВАННОЙ постройки на 2 хозяина. Как делится крыша? Нужно разрешение на перестройку своей крыши хочу сделать крышу выше и сделать там комнату. Дому 50 лет фундамент и стены из шлакоблоков.
Если вы будете производить работы не затронув имущество второго собственника, то разрешения его не требуется.
Спросить
Если в долевой собственности, то нужно.
Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
1 дом старый стены из шлакоблоков сыпится фундамент плохой крыша больше и тяжелее.
Спросить
