Как оформить дарственную на квартиру ребенку, не достигшему еще года - своими силами или через юриста? И сколько это будет стоить с юристом?

Дарение надежнее и меньше расходов.А завещание можно будет оспорить.

Наследование будет происходить согласно воле наследодателя, выраженной в завещании, однако закон предусматривает право на обязательную долю в наследстве для иных наследников.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

С уважением,

В Вашей ситуации лучше, с точки зрения уплаты налогов, оформить договор купли-продажи. При этом Вы сможете получить и предусмотренный законом налоговый вычет с суммы один миллион рублей, если ранее Вы этой возможностью не пользовались.

Продавцу надо собрать правоустанавливающие документы на квартиру и выписку из домолвой книги, подготовить договор и заявление на государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности нового владельца.

Конечно, при проведении таких сделок лучше воспользоваться услугами опытного юриста или риелтора.

С уважением, адвокат

Только нотариально. Нужны свидетельства на квартиру, паспорта, свидетельство рождении ребенка, справка из ЖЭКа о зарегистрированных и выписка из домовой книги. Остальное вам скажет нотариус. Надо будет оплатить госпошлину, сумма которой зависит от кадастровой стоимости жилья, и нотариальные действия.

Можете сами обратиться в суд.

Ст. 29 " Признание гражданина недееспособным

1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Суд и только суд, и никакой иной орган или учреждение не могут лишить гражданина дееспособности - это является гарантией охраны его прав. Процедура и основания для признания гражданина недееспособным закреплены в гражданском процессуальном законодательстве. Для признания гражданина недееспособным, суд должен установить наличие юридического и медицинского критериев в совокупности.

Медицинский критерий – наличие у гражданина психического расстройства или заболевания.

Юридический критерий – неспособность руководить своими действиями (волевой момент) или неспособность понимать значение своих действий (интеллектуальный аспект).

Согласно ст. 29 ГК РФ не каждое психическое расстройство может быть основанием для потери гражданином дееспособности, а только то, которое не позволяет ему руководить своими действиями и осознавать их значение и последствия. В Законе «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» сказано, что только лишь нахождение гражданина в психоневрологическом учреждении на стационаре или диспансерном наблюдении не может привести к потере им дееспособности. А именно, на основании одного лишь диагноза нельзя сказать, что гражданин недееспособен.

Гражданско-процессуальный Кодекс РФ содержит в себе статьи, посвященные процедуре признания гражданина недееспособным (281-286).

Как видите, есть особенности дела, обращайтесь.

Здравствуйте. Сможете Вы сами или нет, решать Вам.

Привлечение юриста это гарантия, что все будет сделано правил но.

Стоимость ведения подобного дела порядка 30 тыс.

Здравствуйте, вам нужно оформлять договор дарения. Поскольку все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, то необходимо обращаться к нотариусу.

Удачи вам и всего наилучшего

Доброго времени суток

Только в нотариальном порядке можно подарить свою долю в квартире

и Вам в решении Вашего вопроса.

Доброго вам времени суток! Вам нужно обратиться к нотариусу и оформить договор дарственной доли жилья. При этом никто налоги платить не будет, так как сделка осуществляется между близкими родственниками.

а какие основания будут оспорить? абсолютно никаких, это воля собственника

2 сын оспорить дарственную не сможет (шанс 1 из 1000)

выписать через суд, прокуратуру и орпеку, но должно быть др.жилье у них и жить они должны не тут а там и не оплачивать это жилье

Брат сможет обратиться в суд с иском о признании сделки дарения недействительной только после смерти матери, когда у него возникнет право на наследство.....

Но реально признать сделку недействительной возможно только, если посмертная судебно-психиатрическая экспертиза сделает вывод о том, что мать на момент сделки не отдавала отчет своим действиям и не могла руководить ими....

Мать имеет полное право при жизни распорядиться своим имуществом. В случае, если сделка - дарение, будет совершена без пороков, то оспорить ее будет крайне затруднительно. После совершении сделки, в том числе ее регистрации В ЕГРП а Росреестре новый собственник имеет право подать иск в суд о выселении и брата с н/л ребенком, в том числе и самой матери. Оспорить сделку дарение крайне затруднительно.

Посоветовала бы матери при сделкой составить и подписать договор пожизненного пользования, для того, чтобы не оказаться на улице.

Дарственную оспорить не сможет. А выписать в зависимости от обстоятельств - возможно

Оспорить дарственную можно, если мать при оформлении дарения не понимала по состоянию здоровья характера совершаемых действий. Собственник квартиры вправе подать иск о выселении других проживающих в квартире лиц.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Новый собственник может выписать членов семьи прежнего собственника в судебном порядке.

если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Естественно, Вы можете обе квартиры оформить в свою собственность любым законным способом, в т.ч. дарением. При этом следует иметь в виду, что при получении квартиры в дар от дяди Вам придется заплатить НДФЛ. Поэтому лучше эту квартиру оформить договором купли-продажи. При этом у Вас будет возможность оформить имущественный налоговый вычет на сумму 1 млн. руб. Доверенность на квартиру дяди отзывать не обязательно. Можно просто оформить договор и зарегистрировать его в установленном порядке. Необходимые документы для сделок - договор, правоустанавливающие, справки из БТИ и с места жительства, заявление о госрегистрации сделки. Плюс уплата госпошлины. Советую Вам с данной проблемой обратиться к специалисту. Тем самым сэкономите время и нервы.

С уважением, адвокат

Здравствуйте, вам необходимо составить договор дарения, предоставить правоустанввливающие документы. Расценки уточните у нотариуса. Кроме того, поскольку дарение будет не между близкими родственниками, то вам придётся заплатить налог 13 процентов.

Вы и друг обращаетесь с паспортами, правоустанавливающими документами к нотариусу и оформляете договор дарения, потом обращаетесь к регистратору и регистрируете сделку в регистрационной палате. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Здравствуйте. Вам потребуется только паспорт. Все правоустанавливающие документы должен предоставить даритель. Впоследствии вам придется заплатить налог - 13% от стоимости подаренного имущества. В Гражданском Кодексе указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата). Составление и заверка этого документа у нотариуса – процедура необязательная. Ее можно осуществить по желанию, чтобы быть уверенным в правильности оформления сделки.

Всего наилучшего.

Добрый день, Виктор!

Зачем Вам идти к нотариусу? Если дарится целая квартира, а не доля, то договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. От Вас нужен только паспорт, и оплаченная г/п в сумме 2 000 руб. Остальные документы должен подготовить даритель (сам договор). Поскольку Вы не являетесь близкими родственниками, то Вам придется уплатить 13% НДФЛ от стоимости квартиры.

Ольга, если есть уже вариант покупки, то лучше первый вариант, т.к. вам это дешевле обойдется, коме того риелтор как правило не имеет юридического образования и готовит документы что называется по шаблонам никак не оценивая с юридической точки зрения!

Если квартира вами уже подобрана, зачем вам платить риэлтору за поиск квартиры? Юридическую чистоту квартиры возможно проверить, проанализировав документы на квартиру: основания права собственности, БТИ, фин-лиц. счет, выписка из домовой книги и т.д. Грамотно это могут сделать специалисты, как юристы специализирующиеся на таких сделках, так и риэлторская компания.

В любом случае, часть работы риэлтора вы уже выполнили, поэтому оплата должна быть значительно меньше, чем оплата за весь комплекс услуг.

конечно в данном случае лучше нанять юриста, чем риелтора. Кроме того, очень сложно привлечь к ответственности недобросовестного риелтора, а их рассказы о страховке их деятельности и т.д вранье.. Поможем оформить и проверить вашу квартиру