Спор о разделении имущества при покупке дома на материнский капитал - как выбрать справедливый вариант
Здравстуйте!
В нашей семье 5 человек: я, мой муж, свекровь и 2 несовершеннолетних детей. Свекровь - владелица частного двухэтажного дома в таунхаусе (1/4 дома, у нас 3 соседей). Мы решили обналичить материнский капитал, таким способом, что я на материнский капитал покупаю у свекрови дом. Далее я делю его на доли и тут возник спор. Я предлагаю разделить его следующим, на мой взгляд справедливым способом:, 1/4 на мужа, 1/2 на меня и 1/4 на детей (по 1/8 на каждого ребенка). Потом я планирую оформить на свекровь дарственную на ее имя: подарить ей 1/4 от своей 1/2. И получится так: 1/4 на свекровь, 1/4 на мужа, 1/4 на меня, на детей 1/4 (по 1/8 доли на каждого ребенка)
Свекровь говорит так: 1/2 на нее, 1/4 на меня и по 1/8 на каждого ребенка. А после того, как ее не станет (свекровь так сама говорит) муж (то есть ее сын) получит свою 1/2 от нее в наследство. При этом о наследстве документ не составлен и уверенности в этом наследстве у меня нет, так как на горизонте могут появиться любые родственники или близкие друзья, которые есть у свекрови.
Помогите выбрать справедливый вариант. Спасибо большое!
Сделки с участием средств МК между близкими родственниками запрещены. Свекровь является бабушкой ваших детей, матерью вашего мужа. Поэтому вряд ли вам разрешат данную сделку. Ищите другой вариант. Собственность можно передать по договору дарения, с условием, что даритель имеет право пожизненно проживать в этом доме. А за обналичивание МК предусмотрена уголовная ответственность.
Спросить
Здравстуйте!
В нашей семье 5 человек: я, мой муж, свекровь и 2 несовершеннолетних детей. Свекровь - владелица частного двухэтажного дома в таунхаусе (1/4 дома, у нас 3 соседей). Мы решили обналичить материнский капитал, таким способом, что я на материнский капитал покупаю у свекрови дом. Далее я делю его на доли и тут возник спор. Я предлагаю разделить его следующим, на мой взгляд справедливым способом: 1/4 на свекровь, 1/4 на мужа, 1/4 на меня и 1/4 на детей (по 1/8 на каждого ребенка). Потом я должна буду оформить на свекровь дарственную на ее имя.
Свекровь говорит так: 1/2 на нее, 1/4 на меня и по 1/8 на каждого ребенка. А после того, как ее не станет (свекровь так сама говорит) муж (то есть ее сын) получит свою 1/2 от нее в наследство. При этом о наследстве документ не составлен и уверенности в этом наследстве у меня нет, так как на горизонте могут появиться любые родственники или близкие друзья, которые есть у свекрови.
Помогите выбрать справедливый вариант. Спасибо большое!
Муж моей свекрови умер. У него осталась парализованная мать, за которой ухаживала моя свекровь. Муж свекрови доли в доме не имел, дом был оформлен на его мать. Детей и близких родственников у мужа свекрови нет. После смерти матери мужа свекровь осталась жить в этом доме, так как прописана там. Но в наследство она вступить не может, так как сноха не может наследовать имущество свекрови. Муж свекрови умер в 2003 года, его мать - в 2004. С тех пор моя свекровь живет в этом доме, содержит его, но ни продать, ни обменять не имеет права. Что можно ей посоветовать в таком случае, можно ли принять наследство или никаких прав у нее нет и не будет? Спасибо.
Я вот долго тоже разбирала родственные связи и пришла к выводу, что наследником всего является Ваш муж.
Если хотите, приходите на очную консультацию, будем решать ребусы.
Всего доброго.
СпроситьМуж моей свекрови умер. У него осталась парализованная мать, за которой ухаживала моя свекровь. Муж свекрови доли в доме не имел, дом был оформлен на его мать. Детей и близких родственников у мужа свекрови нет. После смерти матери мужа свекровь осталась жить в этом доме, так как прописана там. Но в наследство она вступить не может, так как сноха не может наследовать имущество свекрови. Муж свекрови умер в 2003 года, его мать - в 2004. С тех пор моя свекровь живет в этом доме, содержит его, но ни продать, ни обменять не имеет права. Что можно ей посоветовать в таком случае, можно ли принять наследство или никаких прав у нее нет и не будет? У свекрови это второй брак. Совместных детей в этом браке нет. Спасибо.
Что можно сделать в этом случае?
Наталья здравствуйте. У Вас очень сложная ситуация. Напишите galinavostok@yandex.ru или позвоните. Всего доброго.
СпроситьДа, теперь вижу, что Ваш муж к этому не имеет отношения. На первый взгляд...
Еще раз приглашаю на очную консультацию. Возможно, при втором взгляде - что-то изменится. Безвыходных ситуаций не бывает.
Всего доброго.
СпроситьВ мае умер мой свекр, который перед смертью завещал свой дом в деревне моему мужу. После смерти свекра моя свекровь стала уговаривать сына отказаться от наследства, обещая написать на него дарственнуюИ вообще скрывала факт существования завещания, предлагая ему отказаться от своей доли. Я убедила мужа принять наследство, для того, чтобы защитить интересы детей (совершеннолетних), которых у нас двое.2 октября муж умер не успев предъявить свои права на наследство (так думали мы). Но сегодня, когда мы вместе с детьми, явились к нотариусу предъявить свои права на наследство мужа, узнали, что он отказался от наследства в пользу своей матери, скрыв от нас этот факт.
Скажите пожалуйста, если муж отказался от наследства, кто в случае смерти свекрови будет являтся наследниками? У меня и моих детей никаких прав нет? А если муж отказался от наследства под давлением (он был тяжело болен), можно как-то оспорить его отказ? У свекрови есть еще двое совершеннолетних внуков (детей покойной дочери, которая умерла в 1987 году) и родная сестра ее мужа.
После ее смерти наследниками будут все внуки в равных долях. Но учтите, что она может распорядиться своей собственностью при жизни: продать, подаритьт, оформить по ренте. Чтобы оспорить отказ, нужны доказательства его недееспособности..
СпроситьСкажите, пожалуйста, мы ч мужем хотим купить дом за мат. капитал. Сейчас пока мы живём в доме свекрови. Свекровь не хочет приписывать ни детей ни меня у себя. Я с детьми прописана в др посёлке у моих родителей. Свой дом свекровь хочет дарственной подарить свой дом моему мужу. Но это ещё не скоро будет. Можем ли мы купить дом за мат. капитал и потом как свекровь сделает дарственную на мужа моего. Сможем ли мы продать тот дом который купили за мат. капитал и потратить эти деньги не на дом. а на др нужды. Если муж при этом выделит доли в доме который был дарен свекровью. Скажите пожалуйста?
Условия продажи жилья, купленного на материнский капитал
Продажа квартиры или дома, ранее приобретенного на средства семейного капитала и оформленного в общую собственность всех членов семьи (родителей и детей) контролируется органами опеки и попечительства. Они тщательно следят за тем, чтобы права несовершеннолетних детей не нарушались, а именно, чтобы после продажи жилья, купленного на капитал, дети не потеряли доли в собственности. Таким образом, без предварительного разрешения органа опеки продать такие квартиру или дом невозможно.
Чтобы получить согласие органов опеки и попечительства, родители должны представить доказательство того, что права детей не будут ущемлены, а именно:
Они не потеряют доли в праве собственности (то есть взамен им будет выделены доли в другом жилье);
После переезда в другое жилье размер площади на каждого проживающего в новом жилье человека не будет меньше, чем в отчуждаемом жилье, то есть не будут ухудшаться жилищные условия несовершеннолетних детей.
Итак, продать квартиру или дом, купленные на материнский капитал, можно только при соблюдении следующих условий:
Получено согласие (разрешение) органа опеки и попечительства на отчуждение жилья;
Несовершеннолетние дети не потеряют доли в праве собственности на любое другое жилое помещение, и их жилищные условия не будут ухудшаться.
Варианты отчуждения квартиры иди дома
Можно порекомендовать следующие варианты продажи жилья, приобретенного на капитал:
Обмен жилья на другое жилье, желательно большего по площади;
Одновременная продажа имеющегося жилья и покупка нового, желательно большего по площади.
Таким образом, просто продать квартиру (дом), купленную с привлечением средств капитала, и съехать к родственникам не получиться. Продать такое жилье можно лишь для того, чтобы купить другое – более комфортное и большей жилой площади, или, по крайней мере, равнозначное по площади и комфорту тому жилью, которое отчуждается.
Спросить
Т.е. после продажи дома который был куплен за мат.капитал мы эти деньги. Сможем потратить на свои нужды? (Хотели бы просто поменять мебель в доме и сделать ремонт) ( после того как муж выделит доли. И ещё у нас дом будет больше. Чем тот который мы купим за мат.капитал. т.е. и доли у детей больше будут. Извините за назойливость. Спасибо.
СпроситьЯ и мой сын живем в квартире свекрови, платим коммунальные, делаем ремонт. Ее сын мой муж умер., через год умерла свекровь. Есть еще второй сын, который проживает в другом городе с семьей у его тоже есть ребенок. Он просит свою долю. Сколько составляет его доля?
Изначально квартира была моего мужа (первого сына свекрови). он умер и завещания не оставил. То есть после него наследство приняли я, наш сын и свекровь (его мать). Сейчас свекровь умерла. Наследником будет только ее второй сын? или и мой сын по праву представления? И можно ли так, что сперва свекровь приняла наследство от своего сына (моего мужа, отца нашего сына), а теперь наш сын (ее внук) будет у нее в наследство вступать по представлению в имущество, которое свекровь и приняла изначально от своего сына (отца ее внука)?
Большое спасибо.
Наследником свекрови будет в том числе и Ваш сын по праву представления. Советую обратиться на консультацию к адвокату очно с документами по делу.
Спросить
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.
СпроситьМогу ли я купить часть дома у свекрови под материнский капитал? У свекрови двое детей, мой муж (сын) и дочка, у свекрови дом 200 кв/м,где мы сейчас все проживаем (я, муж, сын, дочка и свекровь) , у мужа и у меня жилья нет, если да, что и как это сделать правильно? Заранее большое спасибо.
У меня такой вопрос. Имеется дом, долю в которой имеет мой муж и доля моей свекрови, теперь свекровь хочет свою долю переписать на своего внука (моего сына)несовершеннолетнего. Как лучше оформить просто переписать или дарственную. Так как у свекрови есть еще трое детей взрослых, но они никогда не были даже прописаны в этом доме. Могут ли они в дальнейшем после переписки претендовать на долю моего сына? Спасибо!
После смерти брата моего мужа, его жена и двое ее детей (несовершеннолетних) вступили в наследство своего жилья, а так же 1/2 квартиры в которой проживаем мы с мужем и на 1/3 дома в котором проживает мать моего мужа и его брата погибшего. На нашу квартиру и дом своей свекрови она не претендует, так как все оговорено было при жизни между моим мужем и его братом, но так как нельзя вступить в часть наследства, ей пришлось вступать везде.
Теперь долю в нашей квартире, и долю в доме свекрови принадлежащую ей, она хочет оформить на моего мужа или его мать (ей она свекровь). Считается ли это сделка между родственниками, и будем ли мы платить налоги? На кого дешевле оформить дарственную на брата погибшего мужа или на свекровь (пенсионерку)?
И можно ли как то переоформить долю ее детей в нашей квартире и в доме свекрови на нас? Так как хоть на документах нам и принадлежит только часть квартиры, но по факту это наше жилье и мы в нем проживаем уже 7 лет, свекровь же в своем доме всю жизнь живет. У них есть свое постоянное хорошее жилье, большой площадью со всеми удобствами. Сноха готова отдать эти доли нам, но подарить долю детей она не может, а через куплю/продажу придется ей платить, ведь по закону деньги от продажи должна она положить на счет детей, верно? Есть ли еще какие то варианты что бы без больших затрат вернуть нам эти доли?
Здравствуйте собственники жилых помещений долей в жилых помещениях в праве распоряжаться своим имуществом так как они посчитают нужным самый дешевый если можно так сказать вариант И это произвести договор Эдо или дарение долей в имуществе однако все сделки с долями в недвижимом имуществе В настоящее время оформляются у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте! Так как в данном случае планируется дарение, то Налог платить не нужно, Спасибо, что посетили наш сайт. Удачи Вам и всего доброго.
СпроситьМой сын прописан у бывшего мужа в 1/2 доме вторая часть оформлена на свекровь. Недавно мой муж оформил дарственную на свою долю дома и подарил ее своей матери. У свекрови 3 сына и внук который прописан в этом доме. Какую долю может иметь мой сын после ее смерти.
Внуки не наследуют за бабушками, а за родителями. Возможно наследование по праву представления, если бывший муж умрёт раньше своей матери.Прописка вообще значения не имеет.
Спросить
