Обязан ли арендодатель регистрировать жильцов
Обязан ли арендодатель регистрировать своих жильцов? Хотя бы временно?
Здравствуйте. Наймодатель вправе, а не обязан регистрировать нанимателей жилого помещения.
СпроситьИрина, здравствуйте.
.................................
Вы задали важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него от юристов более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты или с ссылками на нормативные акты, которые не относятся к этому вопросу.
Жилые помещения их собственники физическим лицам согласно статьи 30 ЖК РФ вправе сдавать по договору найма, а не по договору аренды. По договору аренды сдаются собственниками жилые помещения юридическим лицам.
..........................................................................................................................
Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
.......................................................................................................................
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
.........................................................................................................................
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
......................................................
Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими
пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться конкретный юрист с ссылкой на
нормативные акты при наличии полной нужной информации по
юридическому вопросу.
СпроситьДобрый день всем!
Если квартира сдается, обязан ли собственник квартиры регистрировать в Москве своих временно проживающих жильцов? Т.е. есть ли такой закон, который в Москве, обязывает собственника делать регистрацию по месту проживания, жильцам снимающим квартиру?
Добрый день.
Если речь идет о гражданах России, то арендодатель не обязан регистрировать своих жильцов. Жильцы самостоятельно должны регистрироваться по месту пребывания. Согласно ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» установило, что 9.Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания; документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение). В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.
Подробнее на Правовед.ru: Подробнее ➤
СпроситьАрендатора помещения цокольного этажа затопили жильцы верхней квартиры над помещением. Пострадала часть имущества арендатора, часть арендодателя. Кто должен взыскать с виноватых в затоплении жильцов компенсацию за восстановительный ремонт помещения арендатор или арендодатель? Как должен действовать арендатор (сообщить о проблеме арендодателю, соответствующим службам, остановить деятельность, потом предъявить простой арендодателю?)? С кого взыскать простой в работе с арендодателя или с виноватых в затоплении жильцов?
Взыскивать нужно с лиц, причинивших ущерб, согласно ст15 гк РФ. Т.е. С жильцов / собственников затопавшей квартиры, если вина их. Или с управляющей компании, если затопление произошло из-за несиправности общедомового имущества.
Спроситьили только во временное пользование?
Может ли арендатор потребовать от арендодателя указать в договоре аренды только сдачу во временное пользование, или эта формулировка целиком отдана на откуп арендодателю?
Спасибо.
Добрый день!
Регулируется нормами ГК РФ (глава 34). Данный выбор принадлежит арендатору (смотря для какой цели он планирует сдать в аренду имущество). Временное пользование - это только право пользования имущества в соответствии с правилами арендатора. Временное владение и пользование - понятие "шире" оно содержит в себе понятие временного пользования и понятие временного владения (распоряжение имущества в части - часть определяется в договоре).
СпроситьМы приехали и из Донецкой области, зарегистрированы и проживаем (временно) у родственников, планируем просить временное убежище, работать и снимать квартиру. Можем ли мы жить в съемном жилье, а регистрация будет по адресу родственников? (многие арендодатели не хотят регистрировать) Спасибо.
Здравствуйте Яна Александровна! Жить можете, но если ФМС или Участковому станет известно, что Вы нарушаете закон (за не проживание по месту регистрации предусмотрена административная ответственность) - вы тут же будете оштрафованы, а имея административный проступок будет весьма трудно получить статус переселенца и гражданство (если такую цель Вы конечно преследуете).
Если остались вопросы, звоните расскажу по телефону.
СпроситьАнна, арендодатель должен предоставить квартиру в том виде комплектности, как предусмотрено вашим договором.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Не обязан предоставлять спальные места, если это не предусмотрено договором аренды. Он сдает квартиру, а не спальное место.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не обязан. Если нанимателя не устраивают условия, то он может отказаться от найма. Возможно приобретение мебели нанимателем в счет оплаты найма, но только по обоюдному согласию сторон.
СпроситьЕсть договор о аренде жилья. В нем есть пункт о том что Арендатель может вкладывать деньги в ремонт этого жилья но это не входит в арендную плату и арендатель не обязан возмещать эти деньги. Арендатель это и сделал. Составил акт. После чего, заключил дополнение о том что Арендодатель должен выплатить денги затраченные на ремонт при расторжении договора со стороны Арендодателя. В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества. Что грозит Арендодателю? И как это избежать? Договоры нотариально не зарегистрированы.
Непонятно как это - заключил дополнение в одностороннем порядке? Договор на то и является договором, что предполагает согласование волеизъявлений обоих сторон.
СпроситьЕсть договор аренды имущества. Арендодатель должен возмещать расходы по электроэнергии арендодателю. Арендатор выставляет счет-фактуру арендодателю. Кого правильно прописывать продавцом в счет-фактуре Арендодателя или Энергоснабжающую организацию?
Здравствуйте! Смотрите в договоре аренды, порядок оплаты арендной платы. Если арендатор за эл.энергию оплачивает арендодателю, то в договоре у Вас должно быть указано, что арендная плата состоит из постоянной части и переменной (коммунальные платежи-вода, эл. энергия и т.д). То, в этом случае продавцом услуг является арендодатель. Если арендатор по отдельному договору платит напрямую энергоснабжающей организации, то продавцом услуг является энергоснабжающая организация.
СпроситьЗдравствуйте, нет, не обязан, не стоит никого регистрировать, чтобы потом не пришлось снимать с регистрационного учета в судебном порядке
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьОбязан ли арендодатель регистрировать квартиросъемщиков? При том что аренда оформлена официально, есть договор аренды помещения
Если заключен договор найма жилого помещения, то наниматели, независимо от воли наймодателя, могут зарегистрироваться в квартире на весь срок договора найма. Более того, если они инородные, то обязаны это сделать.
СпроситьНет, если условиями договора аренды, заключенного между сторонами, не предусмотрено обязательство арендодателя дать временную регистрацию на период срока действия аренды, то арендодатель вправе не регистрировать лиц по указанному адресу. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьКакие документы обязан предоставить арендатор при аренде легкового автомобиля арендодателю? Арендодатель-ООО, арендатор-гражданин узбекистана.
Добрый день! В каждом конкретном случае документы, которые Вы обязаны предоставить арендодателю закрепляются индивидуально в договоре аренды. Но по общей практике - водительское удостоверение, паспорт, документы, подтверждающие законное нахождение на территории РФ (миграционная карта, РВП, вид на жительство). Также, согласно условий типовых договоров, с Вас могут потребовать залог. Удачи.
Спросить