Требование возврата задатка при невозможности выкупа дома - правовые действия и рекомендации
Написала от руки договор задатка (паспорт. Данные, свидетели подписались, отдала 50000 руб, что обязуюсь остаток суммы отдать при оформление купли-продажи дома). Выкупить дом несмогу, могу я забрать деньги назад? Что делать если продавец дома их потратил?
Если Вы оформили как задаток и сделка сорвалась по Вашей вине, то деньги Вы теряете.Статья 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке Распечатать Поделиться 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. 4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429). (п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Источник: http://www.gk-rf.ru/statia381
Спросить
Написано от руки. ТЕКСТ: договор передачи, взятия задатка. Я ФИО паспорт. Данные отдаю ФИО паспорт. Данные, задаток сумма (прописью), в счёт покупки дома,, адрес,, общей стоимостью сумма (прописью), остаток сумма (прописью) обязуюсь отдать при оформление купли-продажи дома ДАТА. Подписи свидетелей без паспорте. Данных, подписи обеих сторон, дата. ВОПРОС: аванс это или задаток, вправе в этом случае покупатель несостоявшийся требовать деньги назад, опираясь на выше написанное?
В письменной форме: Договор взятия-передачи задатка. В случае. Если продавец перед. Продав. Дом то выплат. Сумму вдвойне, если покупки. Отказ. То задаток не ворач. Я,ФИО паспорт. Данные взяла задаток с ФИО паспорт. Данные, Размере. ..т.р (прописью), остаток... т.р (прописью) ФИО обязуются отдать при оформление купли-продажи дома до,,дата,, общая сумма дома. .т.р (прописью) Свидетели паспорт данные, подписи покупки, продавца, свидетелей. Вопрос: Покупатель не дожидаясь даты окончат. Расчёта съехал с дома и подал на суд о возврате задатка. Ваши прогнозы. Спасибо.
Что это задаток или аванс? ТЕКСТ: Договор взятия, передачи задатка. (Если покупатель передумает покупки. Дом задаток не ворач. Если продавец перед. Продавать дом задаток ворачив. Вдвойне). Я,ФИО паспорт. Данные, взяла задаток в размере сумма (прописью) с ФИО паспорт. Данные. Общая сумма дома (прописью), остаток (прописью). ФИО покупателя обязуется отдать до ЧИСЛО при оформление купли продажи дома. Адрес продаваемого дома. ФИО паспорт. Данные свидетелей, подписи свидетелей, покупателя, продавца, число. ЭТО АВАНС или ЗАДАТОК?
Жильцы въехали написали расписку, что отдали задаток 150 т. р,остаток обязаны отдать через месяц при оформление купли-продажи дома. Они сьехали дом не понравился, подали на суд, возврат задатка, на чьей стороне закон?
При оформлении Предварительного договора купли-продажи дома с условием о задатке, обязательно ли составлять Договор задатка? И есть ли необходимость заверять данные договора у нотариуса?
Я отдала задаток за участок в сумме 50000 руб., составлена расписка, договорились после оформления составить договор купли-продажи, участок никак не могут оформить, могу ли потребовать свои деньги назад, продавец говорит, что задаток не возвращается?
Продал дом составил купли продажи от руки в купли продажи стоимостью дома 100 000 руб, и она отдала 20 000 руб задатку и указала в расписке остальную сумму денег обещала отдать в конце месяца уже заканчивается 2 месяц и она не освобождает дом и просит вернуть ей 20 000 руб задатку. Но документы на умершим хозяине что мне делать в этой ситуации?
Мы продали дом знакомым в рассрочку, дом оценили на миллион рублей, заключили письменное соглашение о задатке, где было указано сумма дома один миллион рублей, как и договаривались, а при оформление договора купли продажи, в договоре указали сумму 700000 рублей, как нам подсказали, чтоб меньше бала гос пошлина. Покупатели отдали нам на данный момент 835000 рублей тремя частями. Остальную сумму отдавать отказываются, ссылаясь на плохое состояние дома, хотя до заключения договора купли продажи их все устраивало. Срок указанный в соглашение о задатке было указано 31.12.12 года. Муж в данный момент прописан в этом доме, они требуют выписаться. Подскажите пожалуйста, как нам быть в этой ситуации?
Помогите разобраться хотели купить дом, продавец предложить дать ему задаток 50000 мы подписали соглашения о задатке и оговорили сроки, что если до указанного в соглашении времени договор купли-продажи не будет составлен то сумму задатка продавец возвращает покупателю в полном объеме. Покупать дом мы отказались так как не успели продать свою квартиру. Продавец отказывается возвращать деньги мол задаток возврату не подлежит.. прав ли он? кроме соглашения о задатке мы ничего больше не подписывали, предварительного договора куплю-продажи не составляли. Сможем ли мы вернуть свои деньги?
Продал дом составил купли продажи от руки в купли продажи стоимостью дома 100 000 руб, и она отдала 20 000 руб задатку и указала в расписке остальную сумму денег обещала отдать в конце месяца уже заканчивается 2 месяц и она не освобождает дом и просит вернуть ей 20 000 руб задатку. Но купли продажи состовляла моя дочь ей было 17 лет. Но документы на умершим хозяине что мне делать в этой ситуации?
