Продажа дома - Аннулирование купли-продажи из-за несовершеннолетнего лица и проблем с освобождением дома
Продал дом составил купли продажи от руки в купли продажи стоимостью дома 100 000 руб, и она отдала 20 000 руб задатку и указала в расписке остальную сумму денег обещала отдать в конце месяца уже заканчивается 2 месяц и она не освобождает дом и просит вернуть ей 20 000 руб задатку. Но купли продажи состовляла моя дочь ей было 17 лет. Но документы на умершим хозяине что мне делать в этой ситуации?
Продал дом составил купли продажи от руки в купли продажи стоимостью дома 100 000 руб, и она отдала 20 000 руб задатку и указала в расписке остальную сумму денег обещала отдать в конце месяца уже заканчивается 2 месяц и она не освобождает дом и просит вернуть ей 20 000 руб задатку. Но документы на умершим хозяине что мне делать в этой ситуации?
что мне делать в этой ситуации?
Для построения правильного алгоритма действий необходимо обозрение расписки. Нужна помощь - обращайтесь.
СпроситьПо срочной продаже купила земельный участок с домом в садовом товариществе за 2 млн, руб..Документы у продавца были полностью не готовы. На моё имя была выдана генеральная доверенность с правом продажи. Покупателю отдала на руки 1 млн,700 тыс руб и получила простую письменную расписку. Что он получил от меня деньги в счет продажи участка. На оставшиеся 300 тыс руб мною была написана расписка, что я взяла у него взаймы 300 тыс, руб. и обязуюсь вернуть их в течении месяца. Договор купли-продажи будет заключен в конце января. Дом продавался со всей обстановкой, уежая они продали мне всю обстановку. На подготовку документов к сделке было потраченно 100 тыс. руб.может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи если я несмогу отдать ему в срок долг по расписке.
Купили с напарником машину с целью востановления и перепродажи, при покупки, авто находился на транзитах и договор купли/продажи составили на напарника. После чего я с другим человеком востановил авто, нашли покупателя и продали его от имени прошлого хозяина, но продал я сам без напарника. Сумма продажи составила 95000. авто продали, но сумма была не вся и поэтому составили расписку сначало отдали 60000 потом в течении 10 дней должны были вернуть остальные 35000, но через 10 дней ни кто ни чего не отдал. Напарнику с которым покупали авто я отдал 40000 остальное забрал за материал и работу. То есть у него выходил 40000 (отдали) + 35000 (то что должны по расписке) и отдал все документы ему (купли/продажи и расписку на 35000 р.) он пошел к юристу и ему сказали что ему проще эти деньги по расписке забрать с меня, и он собрался подавать на меня в суд якобы за мошеничиство. Что мне делать в этой ситуации и что мне может в этом случаи грозить.
А расписка то от кого? От Вас или покупателя? Если покупателя то это на него надо в суд подавать и за мошенничество привлекать
Спросить
У меня получилась такая ситуация, продал машину за 235000 наруки отдали 90000 написали расписку на месяц что в течении етого месяца вернут остальную сумму но уже прошло 1.5 месяца и тишина. Что делать, как быть?
Обращайтесь в районный суд по месту регистрации ответчика с исковым заявлением о взыскании задолженности, с приложением оригинала расписки и квитанции об оплате гос. пошлины.
Спросить
у вас же есть расписка,пишите иск.,а ни что трубку не берут,вроде срок не большой,поговорите с ними ,что хотите в суд подать,может вернут.
Спросить1. Расписку.
2. Квитанцию об оплате гос пошлины.
Обеспечение иска сделайте за одно.
СпроситьНет не берут пишит смс что занят все решим и так каждый день.
Расписка написана не на продажу машины, а что я занял ему деньги в размере 235000
Спросить
Претензию письменную для начало отправьте и дайте срок для возврата. Если ответа не последует обращайтесь в суд.
СпроситьПолучилось вот такая ситуация. КУпили с напарником машину с целью востановления и перепродажи, при покупки, авто находился на транзитах и договор купли/продажи составили на напарника. После чего я с другим человеком востановил авто, нашли покупателя и продали его от имени прошлого хозяина, но продал я сам без напарника. Сумма продажи составила 95000. авто продали. Но сумма была не вся и составили расписку сначала отдали 60000 потом в течении 10 дней должны были вернуть остальные 35000, но через 10 дней ни кто ни чего не отдал. Напарнику с которым покупали авто я отдал 40000 остальное забрал за материал и работу. То есть у него выходил 40000 (отдали) + 35000 (то что должны по расписке) и отдал все документы ему (купли/продажи и расписку на 35000 р.) он пошел к юристу и ему сказали что ему проще эти деньги по расписке забрать с меня, и он собрался подавать на меня в суд якобы за мошеничиство. Что мне делать в этой ситуации и что мне может в этом случаи грозить.
---Здравствуйте, как видно из вопроса в этом деле усматривается статья 159 УК РФ мошенничество. а возбуждать УД или нет. решит полиция или прокуратура. Всего хорошего.
СпроситьЯ купил фирму. Треть суммы отдал сразу, а на остальную часть денег написал расписку от руки. Уже в течении первого месяца работы выяснилось, что фирма должна клиентам практически туже сумму, что и я обещал отдать бывшему хозяину за неё. Бывший хозяин подаёт в суд на меня за долг. Каковы мои шансы выиграть судебное дело?
При продаже дома получил залог от покупателей в размере 10 000 руб. Остальную сумму должны были отдать через 2 мес. В течении года покупатели сумму так и не нашли и дом был пролдан другим лицам. Сейчас покупатели просят вернуть залог. Должен ли я это делать?
Зависит от договоренностей. В общем случае - должны, иначе будет неосновательное обогащение.
СпроситьМой папа продал грузовой авто за 350 тыс. руб. 100 тыс руб ему отдали. А остальные 250 000 так и не отдали. Этот человек скрывается. Есть рассписка написанная от руки ни кем ни заверенная. Но в ней не указан срок выплаты долга. В документе о купле продаже указали сумму продажи 10 000 руб. Можно ли вернуть авто или долг.
Здравствуйте! Вернуть будет сложно,т.к. в договоре прописана сумма,которую Вам выплатили.Обращайтесь в суд с заявлением о взыскании суммы по расписке.
СпроситьМы продали дом знакомым в рассрочку, дом оценили на миллион рублей, заключили письменное соглашение о задатке, где было указано сумма дома один миллион рублей, как и договаривались, а при оформление договора купли продажи, в договоре указали сумму 700000 рублей, как нам подсказали, чтоб меньше бала гос пошлина. Покупатели отдали нам на данный момент 835000 рублей тремя частями. Остальную сумму отдавать отказываются, ссылаясь на плохое состояние дома, хотя до заключения договора купли продажи их все устраивало. Срок указанный в соглашение о задатке было указано 31.12.12 года. Муж в данный момент прописан в этом доме, они требуют выписаться. Подскажите пожалуйста, как нам быть в этой ситуации?
Мы собирались купить дом. Внесли деньги по расписке - 50 тысяч (в расписке есть слово,, задаток) . На тот момент доквменты на дом не были готовы. Продавец сказала, что дом каменный. Через 4 месяца, после того, как документы на дом были готовы, мы узнали, что дом саманный и передумали заключать договор купли продажи. Хозяйка дома пообещала словесно вернуть деньги, как только продаст дом. Дом продала сразу, но деньги не вернула. Мы обратились в суд. Судья утверждает, что это расписка задатка и деньги не возвращает. Какую сумму мы можем вернуть если не было соглашения о задатке и не было предварительного договора купли продажи.
Уважаемая Лина настаивайте на том что это был не задаток а аванс который должен быть возвращен если сделка не состоялась
Также подтвердите что сделка не состоялась так как вам было продавцом сообщена неверная информация по поводу объекта продажи
удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьОбратитесь за помощью к юристам, которые помогут поддержать вашу правовую позицию и пытаться убедить суд, что денежные средства, полученные по данной расписке не являются задатком и что продавец ввел вас в заблуждение, скрыв существенные моменты, которые характеризуют дом (дом не каменный, по своим характеристикам не соответствует тем показателям, о которых вас информировал продавец и т.д. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Доброго времени суток! ГК РФ
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Если у вас в расписке указано "задаток", то по закону он не возвращается, вам необходимо доказать, что вас ввели в заблуждение относительно качественных свойств дома.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Пробуйте настаивать на том, что это был не задаток, а аванс.
Согласно ст. 808 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Спросить
